Решение № 2-1355/2019 2-1355/2019~М-782/2019 М-782/2019 от 17 июля 2019 г. по делу № 2-1355/2019

Дело № 2-1355/2019

22RS0011-02-2019-000928-60


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2019 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Бочкаревой С.Ю.,

при секретаре Екатериничевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ТехноСтрой» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

*вая общественная организация «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» (далее – АКОО «АЗПП «Сутяжник») в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ТехноСтрой» (далее ООО «ТехноСтрой») о защите прав потребителя, а именно о возложении обязанности на ответчика в течение трех месяцев со дня вынесения решения суда произвести ремонт подъезда №3 жилого дома №** по ул. * в г. Рубцовске, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в пользу истца ФИО1 в сумме 1000 рублей. В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником комнаты №**, в секции ** в жилом многоквартирном доме № ** по ул. * в г. Рубцовске. Ответчик ООО «ТехноСтрой» является компанией, обслуживающей жилой дом в г. Рубцовске, в котором проживает истец. Ссылаясь на нормы жилищного законодательства, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительством РФ от 13.08.2006 № 491, а также Закон РФ «О защите прав потребителей», указано, что ответчик ненадлежащее оказывает истцу услугу по содержанию жилья, а именно в течение семи лет с момента начала обслуживания жилого дома ни разу не производил ремонт подъездов жилого дома. Своими действиями по ненадлежащему содержанию жилья ответчик причинил истцу моральный вред, который она оценила в 1000 руб.

Истец ФИО1, представитель АКОО «АЗПП «Сутяжник», ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, уточнил исковые требования, просил провести ремонт подъезда в рамках определенных заключением эксперта.

Представитель ООО «ТехноСтрой» ФИО4 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в предыдущих судебных заседаниях исковые требования не признавал, пояснял, что ремонт подъездов в доме нецелесообразен, поскольку собственниками установлены без согласования надлежащими органами, душевые кабины, вследствие чего происходит замачивание стен подъезда, поэтому проведение ремонта нецелесообразно.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 4, 7, 29 Закона Российской Федерации № 2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан оказать услугу потребителю, качество которой соответствует условиям договора, стандартам, санитарным правилам и нормам. Потребитель имеет право на то, чтобы услуга при обычных условиях ее использования была безопасна для жизни, здоровья потребителя и не причиняла вред его имуществу.

Как следует из материалов дела и установлено судом многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Рубцовск, ул. *, находится в управлении ООО «ТехноСтрой» с 26.06.2015, что подтверждается материалами дела - протоколом общего собрания, договором управления.

Истец ФИО1 (до заключения брака ФИО5 по свидетельству о заключении брака **) является собственником комнаты № ** по ул. * в г. Рубцовске, что следует из свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч.ч. 2, 3 названной нормы при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 указанного Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 указанного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется соответствующими Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 и Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном дома, и порядке их содержания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290.

В силу п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

На основании п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

При этом, в силу п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.

Требования истца мотивированы тем, что ООО «ТехноСтрой» на протяжении всего времени управления домом обязательства по управлению домом не выполняются в полной мере, в частности, не производила ремонт подъезда.

Стороной ответчика в материалы дела представлено заключение №1372-3-117-16 Алтайского краевого государственного унитарного предприятия Проектного института «Алтайкоммунпроект» по итогам визуального технического состояния лестничных клеток многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ул. * в г. Рубцовске Алтайского края, в котором указано, что одной их основных причин появления дефектов (следов увлажнения и высолов), а так же выполненное обетонирование стены и установка страховочных стоек под ребра лестничных площадок, является замачивание стен лестничных клеток от поврежденной (невыполненной) гидроизоляции помещений (примыкающих к лестничным клеткам) с влажным режимом работы и возможной разгерметизации канализационных труб от санитарно бытовых приборов. На основании указанного заключения собственникам комнат были направлены (вручены) предписания с требованием произвести демонтаж душевой, привести помещение в соответствии с техническим паспортом дома в срок до 25.02.2019 года.

Приступая к управлению домом, управляющая компания взяла на себя обязанность за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту указанного жилого дома. При этом доказательств, что в указанный период управляющей организацией производился текущий ремонт подъезда №3 многоквартирного дома ** по ул. * в г.Рубцовске, ответчиком не представлено, указано, что данный ремонт нецелесообразен.

В ходе рассмотрения дела, судом было назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы для определения технического состояния подъезда №3 жилого дома ** по ул. * в г.Рубцовске Алтайского края, вида работ, которые необходимо выполнить.

Согласно заключению эксперта № 1691/19 от 20.06.2019, выполненному экспертами ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы», в ходе проведения экспертного осмотра подъезда №** многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ул. * выявлены следующие повреждения (указание в ответе на первый вопрос адреса Алтайский край город Рубцовск пр-т. * суд расценивает как техническую ошибку, поскольку в ходе исследования и в ответах на остальные вопросы адрес дома исследуемого подъезда указан верно):

1) кирпичная кладка:

- на отдельных участках имеются разрушения наружной версты кирпичной кладки;

2) штукатурка, побелка (верхняя часть стен в помещении подъезда и тамбура, откосы входного дверного проема, откосы оконных проемов, боковые поверхности лестничных маршей, потолки) и окраска масляными составами (нижняя часть стен в помещении подъезда и тамбура):

- имеются массовые вздутия, трещины, отслоение и отпадение штукатурного слоя от основания;

- на поверхности окрасочных слоев имеются потемнения и загрязнения, массовые отслоения и отпадения окрасочного слоя от основания;

- на отдельных участках стен и потолков имеются следы замачивания – разводы и пятна желтого, серого и черного цвета, разрушения штукатурного слоя и наружной версты кирпичной кладки;

3) полы:

на этажных и промежуточных площадках, на входной площадке и в тамбуре – бетонные с покрытием из керамических плиток, по части периметра помещений установлены цементные плинтусы с окраской масляными составами:

- имеется разрушение покрытия пола из керамических плиток на отдельных участках, на промежуточной площадке между третьим и четвертым этажом покрытие пола из керамических плиток разрушено полностью;

- имеются потемнения, загрязнения и разрушения окрасочного слоя цементных плинтусов;

- имеются локальные разрушения цементных плинтусов;

на лестничных маршах – бетонные ступени:

- имеется сколы и локальные разрушения бетона отдельных ступеней;

4) перильное ограждение (металлическое с деревянными поручнями, с окраской масляными составами):

- имеются локальные потемнения, загрязнения, частичное разрушение окрасочного слоя и поверхности древесины поручней;

- имеется потемнение, загрязнение, частичное разрушение окрасочного слоя металлического ограждения;

- отсутствуют отдельные участки деревянных поручней металлического перильного ограждения;

- отсутствует перильное ограждение лестничного марша между входной площадкой и металлическим дверным блоком для входа в подвальное помещение;

5) оконные блоки деревянные с деревянными подоконными досками и окраской масляными составами:

- имеются потемнения, загрязнения и локальные разрушения окрасочного слоя оконных блоков;

- отсутствует часть внутренних створок оконного блока, расположенного на промежуточной площадке 1-2;

- заполнение нижней створки оконного блока на промежуточной площадке 1-2 выполнено с использованием поливинилхлоридной панели и фанеры;

- заполнение отдельных створок оконных блоков выполнено из сотового поликарбоната, нескольких стекол, стекол с трещинами и с неполным остеклением;

6) дверной блок и перегородка между тамбуром и помещением подъезда – деревянные с окраской масляными составами:

- имеются потемнения, загрязнения, отслоения и разрушения окрасочного слоя;

- имеются вздутия и набухание облицовки из древесноволокнистой плиты дверного блока и перегородки, разрушение облицовки перегородки на отдельном участке;

- имеется стертость и частичное разрушение древесины порога деревянного дверного блока;

7) металлический входной дверной блок и лицевая поверхность металлического дверного блока для входа в помещение подвала:

- потемнение, загрязнение и частичное разрушение декоративного покрытия на отдельных участках металлического входного дверного блока, имеется поверхностная коррозия;

- в металлическом входном дверном блоке в месте установки электронного блока домофона имеется отверстие прямоугольной формы, автоматическое закрывающее устройство (доводчик) отсутствует;

8) деревянные коммуникационные шкафы, люк в чердачное пространство с окраской масляными составами:

- потемнение, загрязнение и частичное разрушение окрасочного слоя элементов на отдельных участках;

- имеются повреждения створки деревянного коммуникационного шкафа на площадке первого этажа;

- отсутствует часть створки деревянного коммуникационного шкафа на площадке четвертого этажа;

- отсутствуют створки деревянных коммуникационных шкафов на площадках пятого, третьего и второго этажей;

9) система освещения в помещении подъезда и тамбура:

- имеются открытые участки проводки системы освещения на этажных площадках;

- патроны системы освещения на этажных площадках четвертого, третьего и второго этажей не закреплены;

- отсутствует система освещения в помещении тамбура.

Анализом данных, полученных в ходе проведения экспертного осмотра подъезда №3 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. *, и данных содержащихся в нормативно-технической документации, установлено, что техническое состояние подъезда №3 неудовлетворительное (не соответствует требованиям МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», а также требованиям строительных норм и правил);

- для устранения выявленных дефектов и повреждений в помещении подъезда №3 требуется проведение ремонтно-строительных работ.

Анализом данных, полученных в ходе проведения экспертного осмотра, и данных, содержащихся в нормативно-технической документации, установлено, что для устранения выявленных повреждений в помещениях подъездов многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. *, необходимо выполнить перечень работ, относящихся к текущему ремонту, проведение которых целесообразно.

Анализом данных, полученных в ходе проведения экспертного осмотра подъезда №3 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. *, и данных, содержащихся в материалах исследуемого гражданского дела, установлено, что: на отдельных участках продольных стен и нижних поверхностях лестничных маршей и площадок исследуемого подъезда имеются следы увлажнения – разводы и пятна желтого, серого и черного цвета, разрушения штукатурного слоя и наружной версты кирпичной кладки стен; согласно копии части технического паспорта (л. д. 62-67) на вышеуказанный многоквартирный жилой дом, помещениями жилых секций, смежными с помещением подъезда, являются помещения санузлов (в каждом из двух помещений санузлов, в которые во время проведения экспертного осмотра был предоставлен доступ, расположены душевые) и помещения кухонь жилых секций, в вышеуказанных помещениях на поверхностях стен и потолков также имеются следы увлажнения; согласно копии части технического паспорта (л. д. 67), на момент его составления (6 мая 1994 года), в жилом доме, расположенном по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. *, отсутствовали ванны и души (в позициях 36 и 37 таблицы на л. д. 67 в столбце количество стоят прочерки); повреждения трубопроводов (систем холодного и горячего водоснабжения, канализации) в помещениях санузлов и кухонь жилых секций на момент проведения экспертного осмотра отсутствуют; исходя из вышеизложенного эксперты приходят к выводу о том, что причиной образования следов увлажнения на поверхностях продольных стен и нижних поверхностях лестничных маршей и площадок исследуемого подъезда, является отсутствие, либо нарушение целостности гидроизоляции полов в помещениях душевых жилых секций вышеуказанного многоквартирного жилого дома. Определен перечень работ, проведение которых нецелесообразно.

Стоимость работ (без учета стоимости работ, проведение которых не целесообразно без устранения причин возникновения следов увлажнения в помещениях исследуемого подъезда) по ремонту подъезда №3 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. *, в ценах на дату проведения экспертизы, составляет 92 567 руб.

Данное экспертное заключение соответствуют предъявляемым к ним законом требованиям. Экспертиза была проведена экспертами, имеющими высшее техническое и строительное образование, специальную подготовку необходимой для проведения экспертизы, длительный стаж работы по специальности. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Предметом экспертного исследования являлись материалы гражданского дела, а также визуальный осмотр объекта оценки, которые нашли свое отражение в экспертном заключении. Экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования и сделанных в результате него выводов, экспертное заключение достаточно ясно, выводы экспертов содержат последовательные мотивированные ответы на поставленные вопросы.

Сторонами указанное заключение эксперта ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» не оспаривалось, доказательств, опровергающих выводы эксперта, либо вызывающих сомнение в их правильности или обоснованности, суду представлено не было.

Поскольку услуги и работы по обслуживанию подъезда отнесены к услугам по содержанию общего имущества многоквартирного дома, то плата за данные услуги должна производиться за счет средств, вносимых собственниками в счет платы на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Наличие задолженности ФИО1 по состоянию на *** по платежам за жилую площадь, не освобождает ответчика от исполнения обязанности по выполнению текущего ремонта подъезда, при этом ответчик не лишен возможности взыскания с истца задолженности по платежам за жилую площадь.

При таких обстоятельствах, суд находит уточненные исковые требования АКОО «АЗПП «Сутяжник» в интересах ФИО1 о возложении обязанности произвести текущий ремонт подъезда №3 жилого многоквартирного дома №** по ул. * в г.Рубцовске подлежащими удовлетворению.

В силу ч.2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает необходимым установить срок для выполнения ремонтных работ в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил содержания общего имущества).

Поскольку судом установлено нарушение ответчиком прав истца ФИО1 как потребителя, то с указанного ответчика в пользу истца в соответствии со ст.151 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» и разъяснений, содержащимися в п.45 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» подлежит взысканию компенсация морального вреда.

Учитывая обстоятельства дела, степень вины нарушителя, с учетом требований разумности и справедливости, определяя размер компенсации морального вреда, учитывая, что ФИО1 постоянно в указанном жилом помещении не проживает суд полагает возможным взыскать с ООО «ТехноСтрой» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 200 рублей. Оснований для взыскания компенсации морального вреда в ином размере, в том числе в размере указанном истцом 1000 руб. суд в отсутствие достаточных доказательств не усматривает.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" и разъяснений содержащихся в п.п. 46, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Обстоятельств, позволяющих освободить ответчика от оплаты штрафа, по вышеуказанным основаниям, в материалах дела не имеется. Таким образом, удовлетворение исковых требований истца в части компенсации морального вреда, безусловно, влечет наложение на ответчика штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя. Размер штрафа, исходя из присужденной судом денежной суммы, составляет 100 руб., из них 50 рублей в пользу АКОО АЗПП «Сутяжник» и 50 рублей в пользу ФИО1

Учитывая положения п.2 ст.85, ст.ст. 88, 94, 96, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также обоснованность заявленных требований истца и их удовлетворение, суд полагает необходимым взыскать расходы за проведение судебной строительно-технической экспертизы с ООО «УК «Надежда» в пользу экспертного учреждения, поскольку оплата за экспертизу до настоящего времени не произведена, при этом назначенная по делу судебная экспертиза выполнена ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» в полном объеме, заключение представлено суду, расходы за проведение экспертизы составили 24 600 руб. Суд полагает данные расходы необходимыми и подлежащими взысканию.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом статей 333.19, 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход бюджета Муниципального образования город Рубцовск Алтайского края подлежит взысканию государственная пошлина за подачу иска в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ТехноСтрой» о защите прав потребителей, удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ТехноСтрой» произвести текущий ремонт подъезда №3 многоквартирного дома № ** по улице * в г.Рубцовске Алтайского края, в течении трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, выполнив следующие ремонтно-строительные работы: в подъезде №3 входной тамбур:

- установка патрона, выключателя и разветвительных коробок (в помещении тамбура и на площадке первого этажа) системы освещения;

- устройство проводки электроосвещения тамбура в коробе (кабель-канале) открытым способом (от патрона до выключателя, от выключателя до разветвительной коробки, от разветвительной коробки в тамбуре до разветвительной коробки на площадке первого этажа);

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и откосов входного дверного проема, окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- ремонт деревянного дверного блока и перегородки между тамбуром и помещением подъезда (замена облицовки из древесноволокнистой плиты);

- замена порога деревянного дверного блока;

- заделка отверстия прямоугольной формы в металлическом входном дверном блоке;

- установка автоматического закрывающего устройства (доводчика) металлического входного дверного блока;

- восстановление окрасочного слоя металлического входного дверного блока;

- окраска масляными составами деревянного дверного блока и перегородки между помещением тамбура и помещением подъезда с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- восстановление цементных плинтусов по части периметра помещения;

- окраска масляными составами цементных плинтусов с подготовкой окрашиваемой поверхности;

площадка и лестничный марш между тамбуром и площадкой 1-го этажа, лестничный марш между входной площадкой и металлическим дверным блоком для входа в подвальное помещение:

- восстановление покрытия пола площадки из керамических плиток;

- локальная заделка выбоин бетонной поверхности отдельных ступеней лестничных маршей;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках и с устранением следов замачивания на отдельных участках;

- устройство металлического перильного ограждения с деревянным поручнем лестничного марша между входной площадкой и металлическим дверным блоком для входа в подвальное помещение;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и боковой поверхности лестничного марша, окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами деревянных поручней и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- восстановление цементных плинтусов по части периметра помещения;

- окраска масляными составами цементных плинтусов с подготовкой окрашиваемой поверхности;

площадка 1-го этажа:

- восстановление покрытия пола площадки из керамических плиток;

- демонтаж проводки электроосвещения площадки, выполненной открытым способом;

- восстановление проводки электроосвещения площадки в коробе (кабель-канале) открытым способом по стене площадки;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках и с устранением следов замачивания на отдельных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- замена створки деревянного коммуникационного шкафа;

- окраска масляными составами деревянного коммуникационного шкафа с предварительной подготовкой поверхности;

- восстановление цементных плинтусов по части периметра помещения;

- окраска масляными составами цементных плинтусов с подготовкой окрашиваемой поверхности;

лестничный марш между площадкой 1-го этажа и промежуточной площадкой (1-2):

- ремонт наружной версты кирпичной кладки на отдельных участках;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках и с устранением следов замачивания на отдельных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и боковой поверхности лестничного марша, окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой окрашиваемой поверхности;

промежуточная площадка (1-2):

- замена заполнения створки оконного блока из поливинилхлоридной панели и листовой фанеры на цельное листовое стекло;

- замена заполнения створок оконного блока из стекол с трещинами на цельное листовое стекло;

- установка внутренней створки оконного блока с остеклением листовым стеклом;

- установка приборов оконного блока;

- окраска масляными составами деревянных оконных блоков и подоконной доски нижнего оконного блока с предварительной подготовкой окрашиваемой поверхности;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках и с устранением следов замачивания на отдельных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами цементных плинтусов с подготовкой окрашиваемой поверхности;

лестничный марш между промежуточной площадкой (1-2) и площадкой 2-го этажа:

- локальная заделка выбоин бетонной поверхности отдельных ступеней лестничного марша;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках и с устранением следов замачивания на отдельных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и боковой поверхности лестничного марша, окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- восстановление отсутствующего участка деревянного поручня металлического перильного ограждения;

- окраска масляными составами деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой окрашиваемой поверхности;

площадка 2-го этажа:

- восстановление покрытия пола площадки из керамических плиток;

- закрепление патрона системы освещения;

- демонтаж проводки электроосвещения площадки, выполненной открытым способом;

- восстановление проводки электроосвещения площадки в коробе (кабель-канале) открытым способом по стене площадки;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках и с устранением следов замачивания на отдельных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- установка створки деревянного коммуникационного шкафа;

- окраска масляными составами деревянного коммуникационного шкафа с предварительной подготовкой поверхности;

- восстановление цементных плинтусов по части периметра помещения;

- окраска масляными составами цементных плинтусов с подготовкой окрашиваемой поверхности;

лестничный марш между площадкой 2-го этажа и промежуточной площадкой (2-3):

- ремонт наружной версты кирпичной кладки на отдельных участках;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках и с устранением следов замачивания на отдельных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и боковой поверхности лестничного марша, окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой окрашиваемой поверхности;

промежуточная площадка (2-3):

- восстановление покрытия пола площадки из керамических плиток;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках и с устранением следов замачивания на отдельных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- замена заполнения створок оконного блока из нескольких стекол и с не полным остеклением на цельное листовое стекло;

- окраска масляными составами деревянных оконных блоков и подоконной доски верхнего оконного блока с предварительной подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами цементных плинтусов с подготовкой окрашиваемой поверхности;

лестничный марш между промежуточной площадкой (2-3) и площадкой 3-го этажа:

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках и с устранением следов замачивания на отдельных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и боковой поверхности лестничного марша, окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой окрашиваемой поверхности;

площадка 3-го этажа:

- восстановление покрытия пола площадки из керамических плиток;

- закрепление патрона системы освещения;

- демонтаж проводки электроосвещения площадки, выполненной открытым способом;

- восстановление проводки электроосвещения площадки в коробе (кабель-канале) открытым способом по стене площадки;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках и с устранением следов замачивания на отдельных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- установка створки деревянного коммуникационного шкафа;

- окраска масляными составами деревянного коммуникационного шкафа с предварительной подготовкой поверхности;

- восстановление цементных плинтусов по части периметра помещения;

- окраска масляными составами цементных плинтусов с подготовкой окрашиваемой поверхности;

лестничный марш между площадкой 3-го этажа и промежуточной площадкой (3-4):

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках и с устранением следов замачивания на отдельных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и боковой поверхности лестничного марша, окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой окрашиваемой поверхности;

промежуточная площадка (3-4):

- восстановление покрытия пола площадки из керамических плиток;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках и с устранением следов замачивания на отдельных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- замена заполнения створок оконного блока из нескольких стекол и с не полным остеклением на цельное листовое стекло;

- окраска масляными составами деревянных оконных блоков и подоконной доски верхнего оконного блока с предварительной подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами цементных плинтусов с подготовкой окрашиваемой поверхности;

лестничный марш между промежуточной площадкой (3-4) и площадкой 4-го этажа:

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках и с устранением следов замачивания на отдельных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и боковой поверхности лестничного марша, окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- восстановление отсутствующего участка деревянного поручня металлического перильного ограждения;

- окраска масляными составами деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой окрашиваемой поверхности;

площадка 4-го этажа:

- восстановление покрытия пола площадки из керамических плиток;

- закрепление патрона системы освещения;

- демонтаж проводки электроосвещения площадки, выполненной открытым способом;

- восстановление проводки электроосвещения площадки в коробе (кабель-канале) открытым способом по стене площадки;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках и с устранением следов замачивания на отдельных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- восстановление створки деревянного коммуникационного шкафа;

- окраска масляными составами деревянного коммуникационного шкафа с предварительной подготовкой поверхности;

- восстановление цементных плинтусов по части периметра помещения;

- окраска масляными составами цементных плинтусов с подготовкой окрашиваемой поверхности;

лестничный марш между площадкой 4-го этажа и промежуточной площадкой (4-5):

- локальная заделка выбоин бетонной поверхности отдельных ступеней лестничного марша;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках и с устранением следов замачивания на отдельных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и боковой поверхности лестничного марша, окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой окрашиваемой поверхности;

промежуточная площадка (4-5):

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках и с устранением следов замачивания на отдельных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- замена заполнения створок оконного блока из нескольких стекол, сотового поликарбоната и с не полным остеклением на цельное листовое стекло;

- окраска масляными составами деревянных оконных блоков и подоконной доски верхнего оконного блока с предварительной подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами цементных плинтусов с подготовкой окрашиваемой поверхности;

лестничный марш между промежуточной площадкой (4-5) и площадкой 5-го этажа:

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках и с устранением следов замачивания на отдельных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и боковой поверхности лестничного марша, окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой окрашиваемой поверхности;

площадка 5-го этажа:

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках и с устранением следов замачивания на отдельных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- установка створки деревянного коммуникационного шкафа;

- окраска масляными составами деревянного коммуникационного шкафа с предварительной подготовкой поверхности;

- восстановление цементных плинтусов по части периметра помещения;

- окраска масляными составами деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами люка в чердачное пространство с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами цементных плинтусов с подготовкой окрашиваемой поверхности.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТехноСтрой» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 200 рублей, штраф в размере 50 рублей, всего взыскать 250 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТехноСтрой» в пользу Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в сумме 50 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1, отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТехноСтрой» в пользу ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» расходы за проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере 24600 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТехноСтрой» в доход бюджета муниципального образования Город Рубцовск Алтайского края государственную пошлину в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 июля 2019 года.

Председательствующий С.Ю.Бочкарева