Решение № 2-2545/2025 2-2545/2025~М-2038/2025 М-2038/2025 от 21 декабря 2025 г. по делу № 2-2545/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года г.Тула

Пролетарский районный суд в составе:

председательствующего Родиной Н.В.,

при секретаре Никишиной С.О.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г.Тулы гражданское дело №2-2545/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, Фонду капитального ремонта Тульской области, ООО «ТНС энерго Тула» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО "Согласие", АО "Тулатеплосеть", ООО "Газпром межрегионгаз Тула", ООО "ТНС энерго Тула", ООО "Хартия", Фонд капитального ремонта в Тульской области об определении порядка и размера участия в расходах на оплату содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг по отоплению, газоснабжению, электроснабжению, взносов на капитальный ремонт, обращению с твердыми коммунальными отходами, возложении обязанности производить отдельное начисление и выдать отдельные платежные документы, об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала на то, что она является матерью несовершеннолетнего ФИО4, которому на праве собственности принадлежит 7/16 долей в праве на жилое помещение – квартиру, площадью 67,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Другими собственниками указанного жилого помещения является ФИО2, которому принадлежит 9/16 долей в праве на вышеуказанную квартиру. Приборами учета потребляемых коммунальных услуг жилое помещение не оборудовано, в связи с чем начисление платы за жилое помещение и предоставление коммунальных услуг осуществляется по среднемесячному объему потребления. Фактически в вышеуказанной квартире проживает ФИО2, который пользуется квартирой и оплачивает коммунальные услуги. ФИО2 уклоняется от заключения соглашения о порядке пользования жилым помещением и порядке оплаты коммунальных услуг. В настоящее время порядок пользования спорным жилым помещением и порядок внесения платы за жилое помещение, и коммунальные услуги между сторонами не урегулирован.

Просила определить порядок и размер участия в расходах на оплату содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг по отоплению, газоснабжению, электроснабжению, взносов на капитальный ремонт, обращению с твердыми коммунальными отходами в жилом помещении – квартире, площадью 67,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Возложить на ООО «Согласие», АО «Тулатеплосеть», ООО «Хартия», Фонд капитального ремонта в Тульской области, ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО «ТНС энерго Тула» обязанность производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг несовершеннолетнему ФИО4, в лице законного представителя ФИО1 в размере 7/16 долей от общей суммы начисленных платежей.

Возложить на ООО «Согласие», АО «Тулатеплосеть», ООО «Хартия», Фонд капитального ремонта в Тульской области, ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО «ТНС энерго Тула» обязанность производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО2 в размере 9/16 долей от общей суммы начисленных платежей.

Возложить на ООО «Согласие», АО «Тулатеплосеть», ООО «Хартия», Фонд капитального ремонта в Тульской области, ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО «ТНС энерго Тула» обязанность заключить с несовершеннолетним ФИО4, в лице законного представителя ФИО1 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы для внесения платы за содержание р ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг в квартире, площадью 67,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Определить следующий порядок пользования квартирой, площадь. 67,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>:

- выделить в пользование несовершеннолетнему ФИО4 жилую комнату, площадью 16,5 кв.м.;

- выделить в пользование ФИО2 жилые комнаты площадью 12,8 кв.м., 11,8 кв.м., 8,5 кв.м.;

- оставить в общем пользовании вспомогательные помещения: кладовую, площадью 1,55 кв.м., коридор, площадью 10,6 кв.м., туалет, площадью 1,3 кв.м., ванную комнату, площадью 2,5 кв.м.;

- оставить в общем пользовании балкон, площадью 3,3 кв.м.

Определением Пролетарского районного суда г.Тулы от 22.12.2025 принят отказ истца от искового требования к ФИО2, ООО «Согласие», АО «Тулатеплосеть», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО «Хартия» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, об определении порядка пользования жилым помещением; производство по делу в указанной части прекращено.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования к Фонду капительного ремонта Тульской области, ООО «ТНС Энерго Тула» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал, не возражал против удовлетворения требований к Фонду капитального ремонта Тульской области, ООО «ТНС энерго Тула» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.

Представитель ответчика Фонда капительного ремонта Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ТНС Энерго Тула» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Несовершеннолетний ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, ответчика, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира, распложенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности несовершеннолетнему ФИО4 – 7/16 доли, ответчику ФИО2 – 9/16 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

На регистрационном учете по данному адресу состоят ответчик ФИО2 и его сын – третье лицо ФИО3

Как указал истец и не опровергалось стороной ответчика, стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, имеет разный бюджет.

Согласно платежным документам по адресу: <адрес> производится начисление и оплата в Фонд капитального ремонта <адрес>, лицевой счет открыт на бывшего собственника ФИО5 №; ООО «ТНС энерго Тула», лицевой счет открыт на ФИО2, лицевой счет №.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений, содержания и ремонта жилых помещений, предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, регулируются жилищным законодательством (ст.4 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность собственников жилья по внесению платы за жилое помещение, содержание общего имущества, коммунальные услуги закреплена и в статьях 153, 158 ЖК РФ.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем несения платы за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой устанавливается по тарифам согласно ч. 4 ст. 154, ч. 2 ст. 157 ЖК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12,16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ). При разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Статьей 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Ресурсоснабжающие организации при отсутствии возможности раздельного технологического подключения собственников помещений и учета потребленной такими собственниками энергии с учетом вышеприведенных норм права, в отсутствии обязанности заключения отдельного соглашения на поставку энергии, не лишены возможности выдавать отдельные платежные документы, с учетом соглашения собственников об определении порядка оплаты коммунальных услуг либо решения суда, принятого по данному вопросу.

Принимая во внимание, что собственники имеют равные права и обязанности, соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто, учитывая самостоятельную обязанность каждого их них внесению расходов, связанных с пользованием и содержанием жилого помещения, требования об обязании Фонд капитального ремонта, ООО «ТНС энерго Тула» заключить с ФИО4 и ФИО2 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер его участия в расходах на оплату услуг, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия по оплате взноса на капремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ФИО4 исходя из 7/16 доли начислений, ФИО2 исходя из 9/16 доли начислений.

Обязать Фонд капитального ремонта заключить с ФИО4 и ФИО2 отдельные соглашения, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению взноса на капремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из определенных для них долей.

Определить порядок и размер участия по оплате электроэнергии в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ФИО4 исходя из 7/16 доли начислений, ФИО2 исходя из 9/16 доли начислений.

Обязать ООО «ТНС Энерго» Тула заключить с ФИО4 и ФИО2 отдельные соглашения, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению оплаты за электроэнергию в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из определенных для них долей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Родина

Мотивированный текст решения и изготовлен 15 января 2026 года.