Решение № 2-2348/2016 2-45/2017 2-45/2017(2-2348/2016;)~М-2361/2016 М-2361/2016 от 30 января 2017 г. по делу № 2-2348/2016

Дело №2-45/2017г <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна 31 января 2017г

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи: Полетуевой Н.Н.

при секретаре Шориной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «рабочий поселок Гидроторф» о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику администрации муниципального образования «рабочий поселок Гидроторф» о признании за ними права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО3 на ? доли, за ФИО2 на ? долю.

В период нахождения дела в производстве суда истцы дополнили свои исковые требования требованием о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>.

При рассмотрении дела истец ФИО3 представитель истца ФИО2-ФИО4 отказались от иска в части взыскания с ответчика компенсации морального вреда, в данной части просили производство по делу прекратить.

Определением суда от <дата> прекращено производство по делу в части взыскания с администрации муниципального образования «рабочий поселок Гидроторф» компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> в связи с отказом истцов от иска в указанной части и его принятия судом.

В остальной части истцы исковые требования поддержали, суду пояснили, что ФИО5-свекровь ФИО3 и бабушка ФИО2 по линии отца-ФИО6 на основании договора дарения от <дата> являлась собственником жилого дома площадью 10,4кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты>.м.

Впоследствии Гидроторфской поселковой администрацией ФИО5 в пожизненно наследуемое владение был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем ФИО5 было выдано свидетельство на право пожизненно наследуемое владение землей, однако, в указанном свидетельстве отсутствует дата его выдачи, а также дата и номер соответствующего решения Гидроторфской поселковой администрации.

Решением исполкома Гидроторфского поселкового Совета народных депутатов от <дата> № ФИО5 на принадлежащем ей вышеуказанном земельном участке было разрешено строительство жилого дома размером 8х10м с террасой, двором размером 4х8м.

Сломав старый дом, ФИО5 был построен жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м.

<дата> указанный жилой дом ФИО5 продала своему сыну ФИО6, его жене ФИО3 и их детям: ФИО7 и ФИО8, которые приобрели данный жилой дом в общую долевую собственность, в размере ? доли каждый.

<дата> ФИО6 умер. После его смерти в права наследства вступила его жена- ФИО3, дочери ФИО7 и ФИО8 отказались от причитавшегося им наследства после смерти отца в пользу своей матери-ФИО3

<дата> ФИО9 подарила принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, своей матери ФИО3

В настоящее время собственниками жилого дома общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО3 <данные изъяты> доли в праве), ФИО2 (<данные изъяты> доля в праве).

Истцы желают оформить свои права на земельный участок, на котором расположен принадлежащий им жилой дом, однако, без судебного решения сделать это возможности не имеют, т.к. площадь земельного участка, на котором расположен принадлежащий истцам жилой дом, в разных документах указана различная: в договоре дарения от <дата>- <данные изъяты>.м., в выданном ФИО5 свидетельстве на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок <данные изъяты>.м., в кадастровом паспорте земельного участка от <дата>- <данные изъяты>.м.

По результатам проведенных кадастровых работ площадь земельного участка составила <данные изъяты>.м.

Истцы просят признать за ними право собственности на земельный участок общей площадью 1500кв.м., на котором расположен принадлежащий им жилой дом, за ФИО3 в размере ? доли в праве, за ФИО2 в размере ? доли в праве.

Представитель ответчика- администрации муниципального образования «рабочий поселок Гидроторф»- ФИО10 возражений против заявленных истцами исковых требований не имеет.

Заслушав объяснения истца ФИО3, представителя истцов ФИО3, ФИО2- ФИО4, представителя ответчика ФИО10, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно п.1ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктом 1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичное положение содержится в пункте 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от <дата>г № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" также предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из приведенных правовых норм следует, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

По делу установлено: истцы ФИО3, ФИО2 являются собственниками жилого дома общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, где <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО3 на основании договора купли-продажи от <дата>, свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> и договора дарения доли жилого дома от <дата><данные изъяты> доля в праве принадлежит ФИО8 на основании договора купли продажи от <дата>. Право собственности на данный жилой дом зарегистрировано за истцами в установленном законом порядке.

До приобретения истцами права собственности на указанный жилой дом данный объект недвижимого имущества принадлежал ФИО5, которая приходится свекровью ФИО3 и бабушкой ФИО2 по линии отца-ФИО6.

Изначально ФИО5 на основании договора дарения от <дата> принадлежал жилой дом площадью <данные изъяты>.м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>.м.

Впоследствии Гидроторфской поселковой администрацией ФИО5 в пожизненно наследуемое владение был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем ФИО5 было выдано свидетельство на право пожизненно наследуемое владение землей, однако, в указанном свидетельстве отсутствует дата его выдачи, а также дата и номер соответствующего решения Гидроторфской поселковой администрации.

По сообщению администрации муниципального образования «рабочий поселок Гидроторф» в земельнокадастровой книге имеется запись о том, что салиной М.М. выделен земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу<адрес> (основание-договор дарения от <дата>)

Решением исполкома Гидроторфского поселкового Совета народных депутатов от <дата> № ФИО5 на принадлежащем ей вышеуказанном земельном участке было разрешено строительство жилого дома размером 8х10м с террасой, двором размером 4х8м.

Сломав старый дом, ФИО5 был построен жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м.

<дата> указанный жилой дом ФИО5 продала своему сыну ФИО6, его жене ФИО3 и их детям: ФИО7 и ФИО8, которые приобрели данный жилой дом в общую долевую собственность в размере ? доли каждый.

<дата> ФИО6 умер. После его смерти в права наследства вступила его жена- ФИО3, дочери ФИО7 и ФИО8 отказались от причитавшегося им наследства после смерти отца в пользу своей матери-ФИО3

<дата> ФИО9 подарила принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, своей матери ФИО3

Таким образом, истцы стали правообладателями жилого дома общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, где <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО3, <данные изъяты> доля в праве принадлежит ФИО8

Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты>.м.

Данные обстоятельства подтверждаются: объяснениями истца ФИО3, представителя истца ФИО2-ФИО4, а также копиями свидетельств о государственной регистрации права от <дата>, <дата>, <дата> (л.д. 6,7,8,9), копией решения Исполкома Гидроторфского поселкового Совета народных депутатов от <дата> № (л.д.10), свидетельством на право пожизненного наследуемого владения землей (л.д.11,42), сообщением администрации МО «р.п.Гидроторф» от <дата> (л.д.12), уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от <дата> (л.д.26,27), копией договора дарения жилого дома от <дата> (л.д.29), копией договора купли-продажи жилого дома от <дата> (л.д.30), копией кадастрового паспорта земельного участка от <дата> (л.д.31), копией свидетельства о смерти ФИО6 (л.д.43), копией свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> (л.д.44), копией договора дарения доли жилого дома от <дата> (л.д.45), схемой расположения земельного участка площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес> (л.д.46), копией межевого плана (л.д.47-56).

При наличии таких данных, с учетом приведенных выше норм материального права в их совокупности, принимая во внимание, что данный земельный участок в собственность не оформлялся, суд находит возможным удовлетворить заявленные истцами исковые требования.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1- <дата>.р., уроженкой <адрес>, Пензенской право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное испольование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2-<дата>.р., уроженкой <адрес>, Горьковской право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд.

п.п. Судья: подпись

<данные изъяты>

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-45/2017г в Балахнинском городском суде Нижегородской области

<данные изъяты>: Судья: Н.Н. Полетуева

Секретарь: Е.В.Шорина