Решение № 2-2507/2019 2-2507/2019~М-2184/2019 М-2184/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-2507/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2019 года г.Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Чемерисовой О.В.

при секретаре судебного заседания Нефедовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований истец указал, что он, ФИО1, является собственником доли <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельство о регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданное главным управлением Федеральной государственной службы по Самарской области, о чем в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации. ДД.ММ.ГГГГ, с его согласия, в вышеуказанном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, была зарегистрирована ответчик – его мать. ФИО2 Ответчик в спорном жилом помещении не проживала. Бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей ее в доме нет. Без заявления и личного присутствия ответчика в снятии ее с регистрационного учета было ему отказано. Местонахождение, на момент подачи данного искового заявления, ответчика не известно. Ответчик по адресу: <адрес>, не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами отсутствует. Обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчик не выполняет. Регистрация в принадлежащей ему на праве собственности доли <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В ходе рассмотрения гражданского дела истцом ФИО1 уточнены исковые требования.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец ФИО1 с учетом уточненных исковых требований просит суд признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал уточненные исковые требования, просил суд признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета, пояснил суду, что ДД.ММ.ГГГГ с его согласия была зарегистрирована его мама ФИО2, в связи с ее просьбой для трудоустройства. Ранее его мать была лишена родительских прав и по прошествии длительного времени она вышла с ним на связь и обратилась с такой просьбой. В комнату мама никогда не приходила, не вселялась, не проживала, оплату коммунальных платежей не производила. Регистрация была формальной. После регистрации, на связь мама не выходит. На сегодняшний день также в комнате ответчик не проживает, своих вещей там не имеет. Наличие ее регистрации в квартире лишает его возможности распорядиться комнатой по своему усмотрению.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту его регистрации, о чем свидетельствуют материалы гражданского дела.

Суд признает извещение ответчика надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства, о чем было вынесено отдельное определение суда.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции У МВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица – ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела были допрошены в качестве свидетелей ФИО6, ФИО7

Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании, пояснила суду, что проживает по адресу: <адрес>, истец является ее соседом по коммунальной квартире. Она не является собственником квартиры, проживает в данной квартире после смерти бабушки, ее мама - собственник комнаты в коммунальной квартире. В комнате в коммунальной квартире она проживает с рождения, в настоящее время проживает с мужем и детьми. Истца она знает с <данные изъяты>, он является собственником комнаты, он в комнате не проживал, сдает ее в аренду, иногда комната закрыта. Никакая женщина в комнату истца не вселялась и не проживала. Мама истца не вселялась в комнату. ФИО2 она не знает, и не видела. Ей не известно, кто зарегистрирован в комнате истца. Никакая женщина не приходила с документами и не просила впустить ее в квартиру, в комнату истца. В местах общего пользования она ФИО2 не видела.

Свидетель ФИО7, допрошенный в судебном заседании, пояснил суду, что проживает в коммунальной квартире по адресу: <адрес> знает истца как соседа по комнате в коммунальной квартире. Он является собственником комнаты в коммунальной квартире. Знает его на протяжении трех лет, его комната постоянно закрыта. В комнате истца за последние три года не проживала женщина, женщина не вселялась в комнату истца. ФИО2 не проживала в комнате истца, не видел ее и не знает. Не знает, какие вещи находятся в комнате истца.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1, является собственником в праве общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №. Право возникло на основании договора дарения.

Иными участниками общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществ и сделок с ним являются – ФИО3, доля в праве <данные изъяты>; ФИО4, доля в праве <данные изъяты> ФИО5, доля в праве <данные изъяты>; ФИО9, доля в праве <данные изъяты> ФИО10, доля в праве <данные изъяты>

Согласно справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ, в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, в комнате истца, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ответчик – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 18)

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ответчик ФИО2 была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ истцом, по ее просьбе.

Судом также установлено и следует из пояснений истца, что ФИО2 является его матерью, которая много лет назад была лишена в отношении него родительских прав. В 2014 году, она его разыскала и попросила его зарегистрировать, так как ей необходимо трудоустроится, впоследствии обещала через короткое время сняться с регистрационного учета самостоятельно.

При этом, судом также установлено, что соглашения о праве пользования вышеуказанным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, доказательств обратного, суду не представлено.

Также установлено, что ответчик ФИО2 не вселялась в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственниками, совместно по данному адресу с истцом никогда не проживала, в настоящее время не является собственником жилого помещения, никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчик с момента регистрации ДД.ММ.ГГГГ не выражала намерений вселяться в спорное жилое помещение.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются пояснениями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО8, ФИО7, которые подтвердили, что ФИО2 не вселялась в жилое помещение, не проживает и не проживала в спорном жилом помещении.

Оснований не доверять показаниями данных свидетелей у суда не имеется.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (пункт 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (пункт 2).

Таким образом, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, необходимо его согласие.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что ответчик не приобрела право пользования принадлежащим истцу жилым помещением и ее регистрация в спорном жилом помещении ограничивает права истца как собственника жилого помещения, регистрация ответчика носит формальный характер.

Ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживала, членом семьи собственника не является, не вселялась в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ФИО2 не приобретшей права пользования данным жилым помещением.

Своей регистрацией в спорной квартире ответчик нарушает права истца как собственников спорного жилого помещения.

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 56, ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии основания для признания ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, и имеются основания для снятия его с регистрационного учета.

Поскольку требования о снятии с регистрационного учета производны от требований о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, суд, с учетом положений п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, считает необходимым указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобрётшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения неприобретшей право пользования жилым помещением в коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об его отмене, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления, через Советский районный суд г. Самары.

Мотивированное заочное решение изготовлено 18.08.2019 года.

Судья: О.В. Чемерисова