Решение № 2-6095/2018 2-6095/2018~М-4352/2018 М-4352/2018 от 10 июля 2018 г. по делу № 2-6095/2018

Дело № 2-6095/2018 11 июля 2018 года

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кирсановой Е.В.,

С участием прокурора Полторака А.А.

при секретаре Антоновой Ю.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Выборгского района Санкт-Петербурга, действующего в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского район » об обязании совершить определенные действия

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Выборгского района Санкт-Петербурга обратился в суд с иском к ответчику об обязании совершить определенные действия, а именно на лестничной клетке № в доме <адрес> восстановить отделочный и штукатурный слой стен, заменить деревянные двери. В обоснование требований указывал на то, что совместно с представителями ответчика прокуратурой района были проведены мероприятия по контролю соблюдения управляющей компанией «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», в ходе которых были выявлены нарушения.

Прокурор Выборгского района Санкт-Петербурга в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, подтвердил обстоятельства, изложенные в материалах дела.

Ответчик представителя в суд не направил, извещен надлежащим образом о дате, времени и сути рассмотрения дела, что подтверждается уведомлением о получении копии иска, возражений и ходатайств в суд не представил, равно как и доказательств выполнения работ в добровольном порядке.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производств.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав прокурора, приходит к следующему.

В силу статьи 42 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на благоприятную окружающую среду.

В силу ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно акта от 15.05.2018 г. проверки соблюдения требований законодательства, исполнения «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.03 помощником прокурора Выборгского района Санкт-Петербурга совместно с представителями организации ответчика (генеральный директор), начальника РЭУ-2, мастера по эксплуатации проведена проверка многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> в ходе проведения которой установлены следующие нарушения - на этажах лестничной клетки №9 стены и потолки пришли в негодность: поверхность стен имеют значительные отслоения краски штукатурного слоя, меловая окраска местам отшелушилась, требуется ремонт деревянных дверей (л.д.5-6, 20-23), что является нарушением п.п. 3.2.1,3.2.8, вышесказанных Правил и норм.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 5 ЖК РФ жилищное законодательство в соответствии с Конституцией РФ находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации и состоит из Жилищного кодекса, принятых в соответствии с ЖК РФ других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно положений «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее Правил), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать надлежаще состояние лестничных клеток, в том числе окраску стен и потолка, состояние откосов на окнах; периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Судом установлено, что многоквартирный <адрес> кор.2 расположенный по адресу <адрес> передан в управление ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» по договору №102/16-УК от 01.02.2016 г. (л.д.7-19). Таким образом, обязанность обеспечения надлежащего содержания общего имущества данного дома лежит на управляющей организации.

Каких-либо документов, подтверждающих передачу здания в ненадлежащем виде, а также соглашений или иных документов о необходимости устранения недостатков в переданном жилом доме, равно как и доказательств устранения недостатков выявленных в результате проверки либо доводов в обоснование невозможности проведения работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома ответной стороной не представлено. Объективных причин, препятствующих выполнению работ не установлено.

При определении срока, в течение которого ответчик обязан совершить определенные действия, в соответствии со ст.206 ГПК, суд отмечает особенность данного спора, отсутствие возражений относительно срока исполнения со стороны ответчика, и полагает возможным установить срок для исполнения требований прокурора Выборгского района Санкт-Петербурга - 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Определяя данный срок, суд принимает во внимание, что проверка была проведена два месяца назад, выявленные нарушения не требуют проведения капитального ремонта, предполагают косметический ремонт, в связи с чем ответчик имел достаточное времени для устранения нарушений.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования прокурора законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, госпошлина, от платы которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход государства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 45, 56, 167, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу на лестничной клетке <адрес> восстановить отделочный и штукатурный слой стен, заменить деревянные двери.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» в доход государства государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы со дня вынесения решения, а в отношении ответчика является заочным и может быть пересмотрено по его заявлению в течении 7 дней со дня получения копии решения.

Судья: Кирсанова Е.В.