Решение № 2-276/2018 2-276/2018 ~ М-279/2018 М-279/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-276/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года п. Одоев Тульской области

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Романовой И.А.,

при секретаре Архиповой Е.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-276/2018 по иску ФИО1 к администрации МО Одоевский район Тульской области о признании права собственности на гараж,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику по вышеизложенным основаниям, указывая, что он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Постановлением главы администрации п. Одоев Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № ему выделен земельный участок по адресу: <адрес><адрес> для строительства гаража. На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № он получил разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ от инспекции государственного архитектурно – строительного контроля, на возведение гаража на земельном участке в <адрес><адрес> После получения разрешения на строительство гаража он построил кирпичный гараж <данные изъяты> по адресу: <адрес>, гаражный комплекс – <адрес> согласно техпаспорта от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок под гаражом является муниципальной собственностью. В соответствии с заключением от ДД.ММ.ГГГГ ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации», гараж, расположенный по адресу: <адрес>, пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению и не нарушает права охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.

Просит суд признать за ним, ФИО1, право собственности на гараж <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный комплекс гаража №.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации МО Одоевский район Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном заявлении за подписью Главы просит о рассмотрении дела без участия представителя.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 архитектурным отделом администрации Одоевского района выдано разрешение на строительство гаража <адрес><адрес> на основании постановления Главы администрации п. Одоев от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе земельного участка.

Из архивной выписки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ следует, что по документам архивного фонда администрации п. Одоев значится постановление главы администрации поселка Одоев Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков для строительства гаражей и сараев», которым постановлено выделить земельные участки в микрорайоне <адрес> для строительства гаражей, в том числе ФИО1, проживающему: <адрес>.

Постановлением администрации МО Одоевский район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу, <данные изъяты>, расположенному на земельном участке в районе <адрес>, присвоен адрес объекта адресации: <адрес>, гаражный комплекс – <адрес>

Согласно техническому заключению, составленному ГУ ТО «Областное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, о соответствии объекта капитального строительства градостроительным и строительным нормам и правилам, иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства действующим на территории РФ, на объект, расположенный по адресу: <адрес>, гараж б/н, является объектом капитального строительства, пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не нарушает права, охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.

Оснований не доверять вышеуказанному техническому заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, и научно обоснованы, а поэтому суд считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Из технического паспорта, составленного ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на строение по адресу: <адрес>, гаражный комплекс, гараж №, усматривается, что право собственности на гараж не зарегистрировано. Гараж <данные изъяты> имеет площадь <данные изъяты> – по наружному обмеру и <данные изъяты> кв.м – по внутреннему обмеру.

В материалах дела имеется копия технического плана здания, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный комплекс – гараж <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому гараж расположен в кадастровом квартале №, возведен в ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

В ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на нежилое здание, по адресу: <адрес>, гаражный комплекс, гараж №, и на земельный участок по адресу: <адрес> что подтверждается соответствующими уведомлениями филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, и если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

До 01.09.2006 года действовал абз.1 п.3 ст.222 ГК РФ, в соответствии с которым, право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

По смыслу положений п. 1 ст. 218 ГК РФ, ст. 263 и 222 ГК РФ, ст.ст. 2 и 51 Градостроительного кодекса РФ право собственности на объект самовольного строительства может быть признано за лицом при наличии совокупности юридических фактов: для строительства объекта в установленном порядке отведен и предоставлен земельный участок; получено разрешение на строительство; соблюдены градостроительные, строительные, природоохранные нормы.

Истец после возведения гаража владел им в течение нескольких лет, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, принял меры к легализации гаража: составил технический паспорт, гаражу присвоен инвентарный номер, адрес.

Из справки №, выданной отделом имущественных и земельных отношений администрации МО Одоевский район следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не разграничен. Права собственности или иного права на данный земельный участок не зарегистрировано. В случае признания права собственности на гараж за ФИО1 земельный участок ему будет предоставлен в установленном законом порядке.

В материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что возведенный на земельном участке гараж не соответствует строительным нормам и правилам и нарушает права и охраняемые интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, учитывая, что строительство спорного гаража произведено на отведенном для этих целей земельном участке, отсутствие доказательств нарушения проектных условий строительства, в силу статьи 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Одоевский район Тульской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный комплекс гаража № (инвентарный номер №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Одоевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий