Решение № 2-454/2024 2-454/2024~М-500/2024 М-500/2024 от 15 октября 2024 г. по делу № 2-454/2024

Дело №2-454/2024

УИД 13RS0013-01-2024-000778-80


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковылкино 15 октября 2024 г.

Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Косолаповой А.А.,

при секретаре судебного заседания – Жалновой О.А.,

с участием в деле:

истца – ФИО1,

ответчика – администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия, его представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от 13 июня 2024 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что в 1988 году она была вселена в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ордер на вселение в указанное жилое помещение не сохранился. Данная квартира была предоставлена организацией ПМК -8 <данные изъяты> истца <ФИО> С момента вселения и по настоящее время она постоянно проживает в данном жилом помещении, оплачивает жилищно- коммунальные услуги, а так же несет другие обязательства, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, то есть использует жилое помещение по назначению, обеспечивает его сохранность, производит текущий ремонт.

Истец неоднократно обращалась в администрацию городского поселения Ковылкино с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако администрацией ей было отказано в заключении договора социального найма, поскольку не представлен ордер на квартиру.

На основании изложенного, истец просила суд обязать администрацию городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия заключить с ней ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 2 ЖК РФ Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ), органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма (часть 1 статьи 49 ЖК РФ).

На основании части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

.В силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 г., единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся установленной формы ордер.

Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР определяла, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на кадастровый учет не поставлена, в ЕГРН не значится, право собственности на нее не зарегистрировано. Данная квартира расположена в многоквартирном доме с кадастровым номером №.

Согласно справке №2514, выданной администрацией городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия, указанное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия.

Из сообщения ММО МВД России «Ковылкинский» от 16 сентября 2024 г. следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована по месту жительства с 11 июля 2000 г. по настоящее время ФИО1

Как следует из пояснений истца, данная квартира была предоставлена <данные изъяты><ФИО> в 1988 году в период его работы на предприятии «ПМК -8». Ордер на вселение в квартиру не сохранился.

Из архивной выписки, выданной отделом муниципального архива Администрации Ковылкинского муниципального района 16 сентября 2024 г. №261, следует, что в документах архивного фонда «Исполнительный комитет Ковылкинского городского Совета народных депутатов Мордовской ССР», сведений о выдаче ордера организацией ПМК-8 г. Ковылкино на жилое помещение по адресу: <адрес>, не обнаружено.

В выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, ФИО1 значится нанимателем.

Из справки Ковылкинского межрайонного отделения ПАО «Мордовская энергосбытовая компания» №466 от 27 августа 2024 г., справки ООО «Единый расчетный центр» № 348 от 27 августа 2024 г. следует, что у ФИО1, проживающего по адресу: <адрес>, отсутствует задолженность по электроэнергии и коммунальным услугам.

2 сентября 2024 г. ФИО1 обратилась в администрацию городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия с заявлением о заключении с ней договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Заключением администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия от 03 сентября 2024 г. №21 ФИО1 было отказано в заключении договора социального найма по тем основаниям, что не представлено решение (ордер, постановление) органа, наделенного полномочиями распоряжаться муниципальным жилым фондом.

Таким образом, из материалов дела следует, что истец использует спорное жилое помещения по назначению, проживая в нем, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает надлежащее состояние, проводит текущий ремонт, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также несет расходы по найму жилого помещения, то есть ФИО1 выполняет все предусмотренные законом обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные частью 3 статьи 67 ЖК РФ.

При этом утрата не по вине истца распорядительного документа о предоставлении жилого помещения не может являться основанием для отказа в заключении договора социального найма при доказанности фактически сложившихся на протяжении длительного времени отношений сторон по найму жилого помещения.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону и нарушает права и интересы других лиц.

Представитель администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия ФИО2, в пределах предоставленных ей полномочий, в судебном заседании исковые требования ФИО1 о заключении договора социального найма жилого помещения, признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

В силу статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком в полном объеме не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Оснований полагать, что признание иска совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.

До принятия признания иска, суд принимает во внимание, что ответчику известны процессуальные последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает возможным принять признание иска ответчиком администрацией городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия, в связи с чем, находит исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, подлежащими удовлетворению.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Возложить на администрацию городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия (ИНН <***>, ОГРН <***>) обязанность заключить с ФИО1 (<данные изъяты>) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ковылкинского районного суда

Республики Мордовия А.А. Косолапова

Мотивированное решение суда составлено 22 октября 2024 г.

Судья Ковылкинского районного суда

Республики Мордовия А.А. Косолапова