Решение № 2-898/2018 2-898/2018 ~ М-772/2018 М-772/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-898/2018

Дело № 2-898/2018 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.Е.,

при секретаре Сидоровой А.Н.,

с участием истца ФИО4,

представителя истца ФИО5 по доверенности,

представителя ответчика ФИО6 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Марковского сельского поселения Чайковского муниципального района, Комитету по управлению имуществом администрации Чайковского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд к администрации Марковского сельского поселения Чайковского муниципального района, Комитету по управлению имуществом администрации Чайковского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование иска указала, что в 1994 году ее семье из 3 человек предоставлено жилье – 2-х комнатная благоустроенная квартира <адрес>, где они 17 мая 1994 года зарегистрировались. Решением Чайковского городского суда от 8 января 2003 года договор найма на данную квартиру был изменен: на комнату площадью 20,75 кв.м. на найм ее и сына, на комнату 12,2 кв.м. на ФИО1 16 декабря 2004 года ФИО1 снялся с регистрационного учета. 22 июля 2008 года снялся с регистрационного учета ее сын. С этого времени она в квартире проживает одна. С января 2005 года по настоящее время за данную квартиру все коммунальные платежи оплачивала она. Все квитанции приходили на ее имя. ФИО7 по коммунальным платежам нет. В ноябре 2017 года она обратилась с заявлением о приватизации занимаемой квартиры. 1 декабря 2017 года администрации Марковского сельского поселения отказала в заключении договора безвозмездной передачи в собственность жилого помещения, указав, что ею не были предоставлены документы, подтверждающие право пользования комнатой 11,9 кв.м. Просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец – ФИО4 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Пояснила, что изначально на квартиру был выдан ордер, договор найма не заключался, все квартирой пользуется она одна, бывший муж и сын сняты с регистрационного учета и в квартире не проживают.

Представитель истца – ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – администрация Марковского сельского поселения Чайковского муниципального района о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, направила в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя, возражений по иску не представила.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации Чайковского муниципального района – ФИО6 в судебном заседании пояснил, что сведений о наличии договора социального найма у него нет, просила разрешить дело на усмотрение суда.

Суд, заслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Чайковского городского суда Пермской области № 2-27 от 9 января 2003 года установлено, что ФИО8 имеет право на проживание в квартире по адресу: <адрес>, это право подтверждается ордером, выпиской из домовой книги, документами о предоставлении жилья на состав семьи. Утратившей право пользования жилым помещением не признавалась. Договор найма на квартиру <адрес> изменен, заключены отдельные договоры найма на комнату площадью 12,2 кв.м. в квартире <адрес> с ФИО1., на комнату площадью 20,75 кв.м. с ФИО8, ФИО2

Согласно свидетельству о заключении брака от 26 ноября 2012 года, между ФИО3 и ФИО8 заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО4 (л.д. 11).

Таким образом, установлено, что истец вселилась в квартиру на законных основаниях.В соответствии с выпиской из домовой книги <адрес>, в указанной квартире с 17 мая 1994 года прописаны ФИО4, ФИО2., ФИО1. 22 июля 2008 года ФИО2 снят с регистрационного учета. 16 декабря 2004 года ФИО1 снят с регистрационного учета (л.д. 12).

7 ноября 2011 года ФИО4 обратилась с заявлением о передаче квартиры в частную собственность (л.д. 7).

Ответом от 1 декабря 2017 года в приватизации квартиры ФИО4 было отказано, поскольку ею не предоставлены доказательства право пользования комнатой площадью 11,9 кв.м. (л.д. 10).

В соответствии с карточкой счета за январь 2014 года – август 2017 года денежные средства по договору найма квартиры <адрес> вносились ФИО4 (л.д. 13-14).

Согласно справке ТСЖ «<данные изъяты>» у ФИО4 имеется переплата по оплате коммунальных услуг. Состав семьи – 1. Общая площадь – 63,5 (л.д. 15).

В соответствии с выпиской из ЕГРН собственником квартиры по адресу: <адрес> является муниципальное образование «Марковское сельское поселение» (л.д. 22-26).

Согласно ч. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ч. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Поскольку ФИО1 и ФИО2 снялись с регистрационного учета, выбыли из жилого помещения, а ФИО4 до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, следовательно, она является нанимателем всей квартиры. ФИО4 осуществляла оплату за квартиру в целом, а не только лишь за свою часть, то есть несла бремя содержания всей квартиры. Возражений по данному факту от ответчика не поступало.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Поскольку в спорной квартире зарегистрирована только истец, согласия иных лиц для приватизации не требуется.

Принимая во внимание, что истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, пользуются им, за истцом не числится приватизированного жилья, суд приходит к выводу, что требование о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер № за истцом ФИО4 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края после его вынесения.

Судья /подпись/:

Копия верна:

Судья И.Е. Коновалова

Секретарь судебного заседания:

Решение (определение) ___ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-989/2018

Дело находится в производстве

Чайковского городского суда Пермского края