Решение № 2-13/2019 2-13/2019(2-707/2018;)~М-648/2018 2-707/2018 М-648/2018 от 22 января 2019 г. по делу № 2-13/2019

Дело № 2-13/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.г.т. Богатые Сабы 23 января 2019 года

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.Я. Шафигуллина,

при секретаре Г.И. Маулиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество.

В обоснование иска с учетом уточнения указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1, проживавший до смерти в <адрес> После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по этому же адресу, и 2/1329 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>.

Наследодателю была предоставлена земельная доля площадью <данные изъяты> га, расположенная в границах землепользования коллективного предприятия Игенче, о чем за ним ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право долевой собственности на 2/1329 доли земельного участка с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>. После регистрации права некоторые сособственники земельного участка с кадастровым № произвели выдел принадлежавших долей из земельного участка, и зарегистрировали право собственности на образуемые земельные участки, тем самым утратили право собственности на исходный (измененный) земельный участок. Таким образом, доля наследодателя должна составлять 1/624 доли (<данные изъяты> кв.м. : <данные изъяты> = 624) земельного участка общей площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ наследодателем и другими сособственниками без получения соответствующего разрешения, с целью улучшения жилищных условий, на собственные средства была осуществлена реконструкция жилого дома – к нему были возведены пристрой (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., а также веранда (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м. Таким образом, общая площадь дома изменилась на <данные изъяты> кв.м. Хотя работы по реконструкции дома были произведены самовольно, без соответствующих разрешений, чьи-либо права нарушены не были, все работы были произведены с соблюдением всех строительных, санитарных, пожарных норм и правил. За время эксплуатации со стороны соседей и эксплуатирующих организаций претензий не было, конфликтных ситуаций не возникало, архитектурный стиль улицы не нарушен, разрывы между строениями соблюдены, права соседей не нарушены. Угрозу безопасности и здоровью окружающих не представляет, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Истец, как наследник по закону, приняла наследство после смерти супруга.

По этим основаниям истец ФИО2 с учетом увеличения и уточнения требований просит признать за ней право собственности, в том числе на 1/2 долю в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на расположенный под № по <адрес> бревенчатый жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования<данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с пристроем (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м.; признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/624 доли земельного участка с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена. Ее представитель ФИО3, действующая на основании доверенностей, в суде поддержала заявленные требования.

Ответчик – Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан не возражала против исковых требований ФИО2, просила рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо – нотариус Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО4 представила в суд письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо – Межмуниципальный отдел по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан не возражал против исковых требований истца, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7 ФИО8 и ФИО9 ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, требования истца не оспорили

В соответствии со ст. 167 ч.ч. 1 и 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц ФИО6, ФИО6, ФИО6, ФИО7 ФИО8 и ФИО9 ФИО8.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Частью 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу ст. 222 п. 3 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 1114 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1152 ч. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости составлены записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (по земельному участку), и № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (по жилому дому).

1/2 доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежат истцу ФИО2.

Также Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, запись регистрации №, доля в праве ФИО1 – 2/1329.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Истец как наследник по закону приняла наследство после смерти супруга.

После регистрации права некоторые сособственники земельного участка с кадастровым № произвели выдел принадлежавших им долей и зарегистрировали право собственности на образуемые земельные участки, тем самым утратили право собственности на исходный (измененный) земельный участок. Таким образом, доля наследодателя в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № должна составлять 1/624 доли (<данные изъяты> кв.м. : <данные изъяты> кв.м. = 624).

В ДД.ММ.ГГГГ наследодателем и другим сособственником без получения соответствующего разрешения, с целью улучшения жилищных условий, на собственные средства была осуществлена реконструкция жилого дома – к нему были возведены пристрой (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., а также веранда (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м. Таким образом, общая площадь дома изменилась на <данные изъяты> кв.м.

Из заключения главного архитектора Сабинского муниципального района Республики Татарстан за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес> представляет собой одноэтажное здание, бревенчатая часть (литера А) построена в ДД.ММ.ГГГГ, кирпичная часть (литер А1) построена в ДД.ММ.ГГГГ, кирпичная часть (литера А2), веранда (литера а) построена в ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом, выполненным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Сабинским подразделением АО БТИ РТ, площадь всех частей здания составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь – <данные изъяты> кв.м. Фундамент – бутовый ленточный, стены – бревенчатые, кирпичные, кровля – металлическая по обрешетке.

Помещения данного жилого дома полностью соответствуют требованиям части 1 «Общие указания, санитарно-гигиенические требования, освещенность и инсоляция» и СНиП 21-0197 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Все элементы дома находятся в рабочем состоянии, не имеют видимых повреждений, деформация, отклонений от нормативных требований, которые могли бы влиять на потерю их несущей способности. Реконструкция жилого дома, сохраняет конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности указанного объекта недвижимости, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, и не представляет угрозу безопасности и здоровью окружающих, соответствует противопожарным и санитарно-бытовым требованиям.

Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснением представителя истца; копиями актовых документов; справкой Сабинского подразделения АО БТИ РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ; копией технического паспорта жилого дома, выполненного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (на земельный участок) и от ДД.ММ.ГГГГ № (на жилой дом); справкой нотариуса Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ за № о том, что на основании претензии АО «Российский сельскохозяйственный банк» от ДД.ММ.ГГГГ за № ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является единственным наследником, принявшим наследство путем подачи ДД.ММ.ГГГГ заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство; справкой Изминского сельского исполнительного комитета Сабинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за № о том, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года по день своей смерти – по ДД.ММ.ГГГГ проживал в <адрес>, что совместно с ним проживали и продолжают проживать там же по настоящее время его супруга ФИО2, его дети ФИО5 и ФИО6.

Поскольку вышеприведенными доказательствами подтверждается, что истец ФИО2 после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, приняла наследство и в силу вышеуказанных норм закона принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, суд считает возможным удовлетворить требования истца ФИО2, о признании за ней права собственности, в том числе на 1/2 долю в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный под № по <адрес>, о признании за ней права собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по этому адресу, а также признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/624 доли земельного участка с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности, в том числе на 1/2 долю в порядке наследования после смерти ФИО1, проживавшего в <адрес>, умершего там же ДД.ММ.ГГГГ, на бревенчатый жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с пристроем (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, проживавшего в <адрес> умершего там же ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и на 1/624 доли земельного участка с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 января 2019 года.

Судья: Р.Я. Шафигуллин