Решение № 2-1220/2017 2-1220/2017~М-1091/2017 М-1091/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-1220/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тулун 28 августа 2017 года

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мицкевича А.О., при секретаре Щукиной О.Н., с участием истца по первоначальному иску и ответчику по встречному иску ФИО1, представителя истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО2, представителя ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску МУ «Администрации г.Тулуна» ФИО3, третьего лица ФИО4, третьего лица по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1220/2017 по исковому заявлению ФИО1 к МУ «Администрации города Тулуна» о признании права владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, по встречному иску МУ «Администрации города Тулуна к ФИО1, ФИО5 признать не приобретшими право проживания в жилом помещении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику МУ «Администрация города Тулуна» о признании права владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, указав в обоснование, что она постоянно проживает по адресу: ****. На это жилое помещение она не располагает ни правоустанавливающими документами о праве собственности на это помещение, ни документами подтверждающими заключение договора социального найма. Это жилое помещение до ...... года относилось к ведомственному жилому фонду и принадлежало Тулунского РОСП МПМК. В ......, или ранее, на жилые дома этой организации службой судебных приставов был наложен арест за долги по налогам и ее отец ФИО5 по предложению нашего родственника ФИО6, проживавшего по ордеру в ****, расположенной по соседству, заплатил в службу судебных приставов задолженность за МПМК, и затем заехал в квартиру ФИО7 ...... отец заплатил за ФИО6 .........., деньги ......, заселился, и начал жить в этой квартире с семьей. В ...... году ФИО5. оформил расторжение брака с ее мамой, мама переехала в другое жилое помещение, а она осталась жить в квартире отца. После достижения совершеннолетия и ее замужества отец сделал ей и ее семье изолированное жилое помещение из ****. ...... отец приватизировал ****, где она зарегистрирована по месту жительства вместе с ним, на эту квартиру у него имелся ордер, а она в **** так и осталась без правоустанавливающих документов. Жилое помещение по адресу: ****, является муниципальной собственностью, числится в реестре муниципальной собственности. На ее устное обращение в Администрацию г.Тулуна о заключении со ней договора социального найма она получила ответ о том, что необходимо решение суда о признании права владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Справку о нахождении жилого помещения в муниципальной собственности и отсутствии задолженности за наем жилого помещения от ....... В жилом помещении **** она постоянно проживает с ...... года. Оплачивает коммунальные платежи и производит ремонты. Плата за наем жилого помещения начисляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом земельным отношениям, эту плату она также перечисляет собственнику жил помещения. Других претендентов помимо нее на заключение договора социального найма по этому помещению нет. Жилое помещение, в котором она проживает, находится на кадастровом учете номером ***. Согласно данных кадастрового учета площадь квартиры .......... кв. метра

Просит суд признать право владения и пользования на условиях договора социального найма жилого помещения - квартиры, общей площадью .......... кв. метра по адресу ****, за ФИО1.

...... МУ «Администрация г.Тулуна» обратилась в суд со встречными исковым заявлением, с требованием о признании гражданина не приобретшими право владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма ответчиком ФИО1, и ФИО5 Определением от ...... встречный иск принят к производству суда в рамках настоящего гражданского дела. В обоснование требований МУ «Администрация г.Тулуна» указало, что ФИО1, что квартира расположенная по адресу: ****, была предоставлена родственнику ФИО6 ......, ФИО5 заплатил за ФИО6 .......... в счет долга за коммунальные услуги и стал в ней жить, считают, что ФИО5. не имел права вселяться в указанное жилое помещение, так как ордер на вселение ему не выдавался. Кроме того в указанном жилом помещении фактически ФИО1 не проживает. В объединенном жилом помещении проживает ФИО4 с двумя несовершеннолетними детьми. Просили суд признать ФИО1, ФИО5 не прибредшими право проживания в квартире, по адресу: ****.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании требования иска поддержали в полном объеме, просила суд иск ФИО1 удовлетворить, признать за ней право владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, квартиры расположенной по адресу: ****; в удовлетворении встречного иска отказать.

Представитель ответчика по первоначальному иску и истца по встречному МУ «Администрация города Тулуна» ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, заявленные встречные исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Третье лицо по первоначальному иску и ответчик по встречному ФИО5 обстоятельства, изложенные в иске ФИО1, подтвердил, просил суд исц ФИО1 удовлетворить, встречный иск МУ «Администрация города Тулуна» оставить без удовлетворения.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании обстоятельства, изложенные в иске ФИО1 подтвердила, просила суд иск ФИО1 удовлетворить, возражала против удовлетворения иска МУ «Администрация города Тулуна». Дополнительно пояснила, что она является собственником квартиры по адресу: ****, которую ей продал отец истца – ФИО5 В **** проживает истец, она часто ее видит на детской площадке с ребенком. Когда квартиры были объединены, ФИО1 заходила в свою квартиру через ее, в настоящее время в квартире по адресу: ****, свой, отдельный вход, их квартиры не связаны между собой. На квартиру ФИО1 по адресу: ****, она не претендует.

Выслушав объяснения участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда.

В соответствие с п.1 ч.3 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебного решения, установившего жилищные права и обязанности.

Согласно требованиям п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: ****, является муниципальной собственностью задолженности по социальному найму нет, что нашло подтверждение в представленной суду справке МУ «Администрации г.Тулуна» Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям от ...... ***.

Согласно квитанции АК *** от ...... судебному приставу исполнителю Тулунского РОСП ФИО6 произвел оплату в сумме .......... рублей в счет погашения исковой задолженности, что подтверждается представленной квитанцией *** ***.

ФИО5 пояснил в судебном заседании, что данная сумма внесена была им в счет погашения долга за ФИО6 с целью дальнейшего проживания в указанной квартире.

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ...... *** за ФИО1 (Царевой) А.С. домовладения не числятся.

Согласно выписки из ЕГРН от ...... *** за ФИО1 .......р. отсутствует информация о регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ...... *** объект недвижимости квартира, расположенная по адресу: ****, имеет общую площадь .......... кв.м.

Из представленного свидетельства о рождении усматривается, что ФИО8 родилась ...... в ****, о чем ...... составлена запись акта о рождении ***, родители: отец ФИО5, мать ФИО9.

...... истец сменила фамилию с ФИО8 на ФИО1 в связи с заключением брака, что подтверждается свидетельством о заключении брака выданного ...... отделом по Тулунскому району и г.Тулун в управлении государственной регистрации службы записи гражданского состояния Иркутской области.

В обоснование своей позиции истцом по первоначальному иску представлены платежные документы, свидетельствующие о том, что задолженности за электроэнергию ФИО5 проживающий по ****,**** по состоянию на ...... не имеет.

В судебном заседании ФИО5 пояснил, что помогал дочери платить за коммунальные расходы.

Согласно справке ООО «Жилищный трест» от ...... ФИО1 ...... г.р. зарегистрирована по адресу: ****, данные предоставлены на основании домовой книги.

В обоснование заявленных требований МУ «Администрация г.Тулуна» представила акт обследования помещения, расположенного по адресу: **** **** от ...... которым установлено, что данные жилые помещения фактически объединены, входная дверь в жилое помещение *** отсутствует. В указанном помещении проживает ФИО4 с двумя несовершеннолетними детьми. Со слов ФИО4 она купила объединенную квартиру у ФИО5 в ...... году, предоставила договор купли продажи от ...... с актом приема-передачи.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании сообщила, что действительно дверь в **** была ранее заложена, и ФИО1 заходила к себе в квартиру через ее квартиру, но в настоящее время оборудован вход в нее/, установлена дверь, стена между квартирами восстановлена.

Из представленного договора купли-продажи квартиры от ...... следует, что ФИО5 ...... г.рождения (продавец) и ФИО4 ...... г.р. действующая от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО10 ...... г.р., ФИО11 ...... г.рождения приобрела квартиру расположенную по адресу ****. указанная квартира принадлежала ФИО5 на основании договора передачи жилого помещения от ...... ***, бланк ****. О чем запись в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ...... сделана регистрация ***, что подтверждается актом приема-передачи .......

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО12, ФИО13 суду показали, родственных и неприязненных отношений со сторонами нет. Обстоятельства иска ФИО1 подтвердили. Дополнительно сообщили, что живут по соседству с ФИО1, действительно ФИО14 владеет и пользуется квартирой *** ****. следит за ней, платил за электроэнергию, отец ФИО5 ей помогает. Раньше вход в **** был заложен, ФИО14 заходила через .......... квартиру. ФИО5 продал ФИО4, .......... квартиру, а в .......... квартире продолжала жить ФИО14. В настоящее время ФИО1 входит в **** через свою дверь, вход восстановлен.

Таким образом, судом в судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 проживает в квартире, расположенной по адресу: ****, с ...... выполняет права и обязанности нанимателя жилого помещения, платит за найм жилья, электроэнергию: несет бремя ее содержания.

С учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств по делу, истец по первоначальному иску является фактическим нанимателем спорного жилого помещения, вместе с тем, оснований для удовлетворения встречного иска по требованиям МУ «Администрация города Тулуна» не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к МУ «Администрации города Тулуна» о признании права владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ...... в г.Тулуне Иркутской области, право владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, на условиях договора социального найма.

В удовлетворении встречных исковых требований МУ «Администрации города Тулуна» к ФИО1, ФИО5 о признании не приобретшими право проживания в жилом помещении - отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья Мицкевич А.О.