Решение № 2-11729/2024 2-11729/2024~М-9405/2024 М-9405/2024 от 2 сентября 2024 г. по делу № 2-11729/2024

Дело № 2-11729/2024

50RS0026-01-2024-013155-38


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Люберцы 03 сентября 2024 года

Московская область

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Семеновой А.А., при секретаре судебного заседания Казьмировой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Содействие" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Содействие» обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, ФИО2, мотивируя исковые требования тем, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения (квартиры) № в многоквартирном доме № по адресу: <адрес> выписке из домовой книги, ответчик зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении (квартире) на условиях социального найма с 15.07.1999.

Совместно с ответчиком ФИО1 в жилом помещении зарегистрирована и проживает в качестве члена семьи ФИО2. Управление многоквартирным домом, в котором проживают ответчики, содержание и ремонт общего имущества в нем и предоставление жилищно-коммунальных услуг жителям дома осуществляется ООО «Содействие».

Ответчики в нарушение требований действующего гражданского и жилищного законодательства уклоняются в одностороннем порядке от исполнения обязательства по полной и своевременной оплате оказанных истцом жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего образовалась задолженность.

В соответствии с расчетом задолженности по адресу: <адрес> размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2021 по 31.07.2023 составляет 50 851,77 руб.

В связи с указанным истец просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца ООО «Содействие» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГ по 31.07.2023 в размере 50 851,77 руб., пени за период с 11.12.2021 по 03.07.2024 в размере 29 155,93 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 600 руб.

Представитель истца ООО «Содействие» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

С учетом вышеизложенного и положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения (квартиры) № в многоквартирном доме № по адресу: <адрес> выписке из домовой книги, ответчик зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении (квартире) на условиях социального найма с 15.07.1999.

Совместно с ответчиком ФИО1 в жилом помещении зарегистрирована и проживает в качестве члена семьи ФИО2

Финансовый лицевой счет квартиросъемщика не разделен и зарегистрирован на ФИО1

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма в многоквартирном доме обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Управление многоквартирным домом, в котором проживают ответчики, содержание и ремонт общего имущества в нем и предоставление жилищно-коммунальных услуг жителям дома осуществляется ООО «Содействие», что подтверждается, согласно ч. 1, 2 ст. 198 ЖК РФ, решением Государственной жилищной инспекции Московской области о внесении изменений в реестр лицензий Московской области; лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и сведениями с сайта ГИС ЖКХ.

Истец свои обязанности по предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполняет в полном объеме и имеет обязательства перед поставщиками жилищно-коммунальных и иными поставщиками специализированных услуг.

Ответчики в нарушение требований действующего гражданского и жилищного законодательства уклоняются в одностороннем порядке от исполнения обязательства по полной и своевременной оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего образовалась задолженность.

В соответствии с расчетом задолженности по адресу: <адрес>, размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2021 по 31.07.2023 составляет 50 851,88 руб.

В платежных документах, направляемых собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме, истец ежемесячно указывает сумму текущих платежей, а также сумму задолженности. Следовательно, ответчики ежемесячно получали уведомление о наличии задолженности перед истцом.

Истец обращался в мировой судебный участок №116 Люберецкого судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа по накопившемуся долгу ответчиков.

07.09.2023 определением мирового судьи судебного участка №116 Люберецкого судебного района Московской области указанный приказ был отменен в связи с поступлением возражений.

Таким образом, представленный истцом расчет судом проверен и является арифметически верным, надлежащим образом ответчиками не оспорен, в связи с чем, требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Сумма пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги с 11.12.2021 по 03.07.2024 составляет в размере 29 155, 93 руб.

Вместе с тем, в соответствии с п.39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В связи с чем, суд полагает возможным уменьшить размер пени до 8 000 руб., что по мнению суда будет отвечать требования разумности и справедливости.

Руководствуясь положениями статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", учитывая, что в случае снижения судами в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявленной к взысканию неустойки при распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины правила статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о пропорциональном распределении судебных расходов применению не подлежат, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 2 600 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Содействие» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Содействие» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с 01.11.2021 по 31.07.2023 в размере 50 851,77 руб., пени за период с 11.12.2021 по 03.07.2024 в размере 8 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 600 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Семенова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01 ноября 2024 года.