Решение № 2-1014/2018 2-1014/2018~М-1036/2018 М-1036/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-1014/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2018 года п. Волово

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Прядченко С.М.,

при секретаре Кирьяновой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Право собственности возникло на основании решения <данные изъяты> от 23.04.2013 года, вступившего в законную силу 24.05.2013 года. В решении суда указано, что за ним признано право собственности в порядке приватизации на жилое помещение: <данные изъяты>комнатную квартиру в <адрес>, то есть номер квартиры не указан, вместе с тем зарегистрировано право собственности на квартиру №. В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу, но он не может этого сделать, поскольку в собственность могут приобретать земельные участки лишь собственники зданий, строений, сооружений, а он, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 4.09.2013 года и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.08.2018 года, является владельцем квартиры, а не жилого дома. По мнению истца, владение им на паве собственности квартирой в доме, безусловно, означает и владение им на праве собственности жилым домом № по <адрес>, поскольку в указанном доме находится только одно жилое помещение, принадлежащее только ему, что подтверждается техническими паспортами квартиры и жилого дома. В свидетельстве о государственной регистрации права на квартиру и в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости указана общая площадь помещения – <данные изъяты> кв.м, а согласно техническим паспортам на квартиру и на жилой дом 2018 года площадь и квартиры в доме, и жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. Изменение площади в строну увеличения произошло в результате того, что ранее в общую площадь не включалась площадь холодной пристройки под литерой «а» - 18,0 кв.м, в технических паспортах 2018 года площадь холодной пристройки уже включена в общую площадь (в соответствии с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ). Изменение общей площади произошло также за счёт более точных измерений.

На основании изложенного истец просил суд признать за ним право собственности на жилой дом № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, а также снять с государственного кадастрового учёта объект недвижимого имущества - жилое помещение - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – администрации МО Воловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется письмо указанной администрации, из которого усматривается, что администрация данный иск признаёт и просит рассмотреть дело в отсутствие её представителя.

Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании решения <данные изъяты> от 23.04.2013 года за ФИО1 признано право собственности в порядке приватизации на жилое помещение: <данные изъяты>комнатную квартиру в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>7 кв.м.

Решение суда вступило в законную силу 24.05.2013 года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 4.09.2013 года ФИО1 <данные изъяты> является собственником жилого помещения – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Из выписки из Единого Государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.08.2018 года усматривается, что <адрес>, имеет кадастровый №.

Из технического паспорта, выданного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 22.08.2018 года усматривается, жилой дом по адресу: <адрес>, является одноквартирным, имеет общую площадь 89,6 кв.м.

Согласно ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно п. 1 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации отдельно стоящие жилые дома, предназначенные для проживания одной семьи, являются объектами индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что признание за истцом права собственности на <данные изъяты>комнатную квартиру в одноквартирном доме, бесспорно, является и признанием его права собственности на весь этот дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером 71:06:000000:1130.

Снять с государственного кадастрового учёта объект недвижимого имущества - жилое помещение – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий