Решение № 2-840/2018 2-840/2018~М-669/2018 М-669/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-840/2018

Дело № 2-840/2018 (26RS0015-01-2018-001226-52)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года г.Ипатово

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Блохиной Н.В.,

при секретаре Подзолко Н.Н.,

с участиемистца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ЧернецкаяВ.Ф.обратилась в суд с искомЗ.В.НБ. и М.Г.СА. об устранении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 542 кв.м. с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок имеет статус ранее учтенного,стоит на кадастровом учете с 28 ноября 1992 года. При уточнении границ этого земельного участка выявлено пересечение уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства принадлежит на праве собственности М.Г.СА., имеет статус ранее учтенного, поставлен на кадастровый учет 18 октября 1995 года, границы в установленном законом порядке не согласованы.

Земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства принадлежит на праве собственности З.В.НБ., имеет статус ранее учтенного, поставлен на кадастровый учет 29 декабря 1997 года, границы в установленном законом порядке не согласованы.

При проведении кадастровых работ в отношении принадлежащего истцу земельного участка в целях уточнения его границ кадастровым инженером ФИО7 подготовлен межевой план.По заключению кадастрового инженера границы принадлежащего истцу ФИО1 земельного участка пересекают границы ранее учтенных земельных участков с кадастровыми № и №, а фактическая площадь земельного участка истицы составляет 680 кв.м.Такая ошибка произошла в результате перевода указанных объектов из условной системы координат в единую систему координат.

Таким образом, усматривается наличие реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих ответчикам, что препятствует истцу ФИО1 осуществлению прав собственности. Следовательно, в отношении земельных участков, принадлежащих ответчикам, необходимо провести кадастровые работы по устранению ошибки в местоположении.

Истица ФИО1 просит суд:

установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства общей площадью 495 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства общей площадью 616кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, исключив сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства общей площадью 495 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, изменив уточненную площадь этого земельного участка на декларированную;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, исключив сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства общей площадью 616кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, изменив уточненную площадь этого земельного участка на декларированную;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства общей площадью 680 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО4 08 сентября 2018 года.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала, не возражала против их удовлетворения.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Представила суду заявление, в котором просит суд рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 не признает, в удовлетворении иска просит отказать.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истицу ФИО1, ответчикаФИО2, специалиста ФИО4, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности, на основании свидетельства о предоставлении земельного участка № от 28 ноября 1992 года, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Площадь данного земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости составляет 542 кв.м., тогда как фактическая площадь земельного участка равна 680 кв.м.

Указанный земельный участок имеет статус ранее учтенный. Стоит на кадастровом учете с 28 ноября 1992 года. При уточнении границ этого земельного участка выявлено пересечение уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства общей площадью 616 кв.м. принадлежит на праве собственности З.В.НБ., имеет статус ранее учтенного, поставлен на кадастровый учет 29 декабря 1997 года, границы в установленном законом порядке не согласованы.

Земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства общей площадью 495 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО3, имеет статус ранее учтенного, поставлен на кадастровый учет 18 октября 1995 года, границы в установленном законом порядке не согласованы.

При проведении кадастровых работ в отношении принадлежащего истцу земельного участка в целях уточнения его границ кадастровым инженером ФИО7 подготовлен межевой план.

По заключению кадастрового инженера границы принадлежащего Ч.В.ФБ. земельного участка пересекают границы ранее учтенных земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №.Ошибка в местоположении смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № возникла в результате пересчета координат поворотных точек земельного участка из условной системы координат в МСК 26 от СК 95.

Кадастровым инженером ФИО4, допрошенным в судебном заседании в качестве специалиста, дано аналогичное заключение. Также ФИО4 пояснил, что ошибка в определении местоположения земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истице, отсутствует, поскольку координаты характерных точек земельного участка установлены в действительной системе координат. Следовательно, в отношении земельных участков, принадлежащих ответчикам, необходимо провести кадастровые работы по устранению ошибки в местоположении.

Истицей ФИО1 в регистрирующий орган для осуществления государственного кадастрового учета сданы документы на принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером №. В результате проведенной экспертизы документов сотрудниками Межмуниципального отдела по Ипатовскому району и Апанасенковскому району Управления Росреестра по Ставропольскому краю выявлено пересечение границ земельного участка, принадлежащего ФИО1, с земельными участками с кадастровыми номерами №, №, сведения которых содержатся в ЕГРН.

Таким образом, усматривается наличие реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих ответчикам, что препятствует осуществлению прав собственности истца.

Порядок исправления технической иреестровойошибок, содержащихся в ЕГРН, предусмотрен Федеральным закономот 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее ФЗ).

Согласно ст.61 названного ФЗ техническойошибкойпризнается - описка, опечатка, грамматическая или арифметическаяошибкалибо подобнаяошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

Реестровойошибкойпризнается воспроизведенная в ЕГРНошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствиеошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, илиошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном законом о регистрации недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 61 указанного ФЗ реестровая ошибка в местоположении границ земельного участкаподлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличииреестровыхошибоки содержащие необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправленииреестровойошибки.

Исправлениереестровойошибкиосуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.Исправление указанной реестровой ошибки в порядке информационного взаимодействия не представляется возможным.Исправление такой ошибки возможно в судебном порядке путем внесения изменений в сведения ЕГРН, исключив сведения о местоположении границ земельных участков ответчиков, изменив уточненную площадь на декларированную. При этом права и интересы ответчиков, собственников этих земельных участков, затронуты и нарушены не будут, поскольку спор по границам между сторонами отсутствует, межевая граница между земельными участками сторон установлена в соответствии с фактическим землепользованием, что отражено в межевом плане земельного участка истца, изготовленного кадастровым инженером ФИО7 08 сентября 2018 года.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении реестровой ошибкиудовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства общей площадью 495 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства общей площадью 616кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, исключив сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства общей площадью 495 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, изменив уточненную площадь этого земельного участка на декларированную.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, исключив сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства общей площадью 616кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, изменив уточненную площадь этого земельного участка на декларированную.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства общей площадью 680 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО4 08 сентября 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд, через Ипатовский районный суд в течение месяца.

Судья – подпись.

Верно: Судья