Решение № 2-1863/2017 2-1863/2017 ~ М-1964/2017 М-1964/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-1863/2017

К делу №2-1863/17г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 года Геленджикский городской

суд Краснодарского края

в составе

председательствующего Дрепа М.В.

при секретаре Козмовой С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении предварительного договора купли-продажи и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении предварительного договора купли-продажи и взыскании денежных средств, указав в обоснование требований, что 29.02.2016г. между истицей и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи, в соответствии с которым истица приобретает жилое помещение (квартиру) по адресу: г.Геленджик, пер.<адрес>. Согласно условиям договора стоимость приобретаемой квартиры составляла 850 000 рублей. При этом в полном соответствии с договором при его подписании истица передала ответчику 400 000 рублей, оставшиеся 450 000 рублей она должна была передать в день сдачи договора на государственную регистрацию, срок которого в договоре был определен до 10.05.2016г.

Однако, после подписания договора выяснилось, что предмет договора - квартира, является предметом судебного спора. В связи с этим стороны пришли к соглашению о расторжении договора и 16.05.2016г. подписали соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи помещения от 29.02.2016г, в соответствии с которым ответчик возвращает истице уплаченные ей 400 000 рублей до 30.05.2016г. и с момента возврата денежных средств, предварительный договор купли-продажи считается расторгнутым. Однако до настоящего времени денежные средства не возвращены.

В соответствии с п.4 ст.445 ГК РФ, сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, обязана возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Согласно ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

На сегодняшний день действует учетная ставка банковского процента, установленная ЦБ РФ - 9, 25%. Таким образом, сумма, подлежащая уплате ответчиком в пользу истицы составляет 1 150 000 рублей + 400 000 рублей, а также в качестве платы за пользование чужими денежными средствами по договору в период с 29.02.2016г. по 13.06.2017г. – 47 643,85 рублей.

В связи с этим просит суд расторгнуть предварительный договор, заключенный ФИО2 и ФИО1 29.02.2016г, взыскать с ответчика в ее пользу 1 762 015,08 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 010 рублей.

В судебном заседании представитель истицы поддержал требования по указанным основаниям.

Представитель ответчика иск признал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд в соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть предварительный договор купли-продажи жилого помещения, заключенный 29 февраля 2016 года ФИО2 в лице представителя, ФИО3 и ФИО1.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 1762 015 (один миллион семьсот шестьдесят две тысячи пятнадцать) рублей 08 копеек и судебные расходы в сумме 17 010 (семнадцать тысяч десять) рублей, а всего взыскать 1 779 025 (один миллион семьсот семьдесят девять тысяч двадцать пять) рублей 08 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья