Решение № 2-3440/2018 2-3440/2018~М-3212/2018 М-3212/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-3440/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ

Сормовский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кондратенко С.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Н.Новгорода, администрации <адрес> г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес><адрес> ссылаясь, что в целях улучшения жилищных были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: между кухней площадью 4,4 кв.м. и прихожей площадью 4,8 кв.м. дверной проем заложен: выполнена перегородка из ГВЛ на деревянном каркасе с утеплением, со стороны кухни в месте бывшего проема установлен холодильник; выполнен новый проем в виде полуарки шириной 1,70 м. и высотой 2,48 м. из жилой комнаты площадью 14,0 кв.м. и кухню площадью 4,3 кв.м.; в результате проведенных ремонтных и декоративных работ площадью кухни уменьшилась на 0,1 кв.м. с 4,4 кв.м. до 4,3 кв.м.; в кухне изменено местоположение газовой плиты: встроенная четырехкомфорочная плита передвинута от окна вдоль стены на 0,5 м., на стене у окна установлен электрический водонагреватель заводского производства «Термекс» со встроенной автоматикой; в прихожей справа от входной двери установлен встроенный шкаф «Стенли», дверной проем в жилую комнату площадью 9,9 кв.м. перенесен влево к смежной стене с жилой комнатой площадью 14,0 кв.м. старый проем заложен ГВЛ на каркасе с утеплением; гипсовая перегородка с дверным блоком между прихожей и санузлом продлена до кухни, дверной блок в санузел перенесен вправо на 0,3 м.; в результате перепланировки площадь санузла увеличилась с 1,4 кв.м. до 1,6 кв.м.; в санузле площадью 1,6 кв.м. частично разобрана нижняя часть кирпичной стены из красного кирпича, внутри которой проложены вентиляционные каналы кухни и санузла, в место разобранной кладки перенесен унитаз; верхняя часть кирпичной кладки усилена стойками; местоположение вентиляционных каналов кухни и санузла не изменено, работа вентиляции кухни и санузла не нарушена; в санузле демонтирована раковина и установлена ванная со смесителем, смеситель ванной подключен полипропиленовыми трубами к электрическому водонагревателю, установленному в кухне; выпуски от ванны и унитаза выполнены полипропиленовыми трубами, герметично подсоединены к тройнику общедомового стояка канализации; в санузле выполнена замена керамической плитки пола и стен с устройством гидроизоляции, работы находятся в стадии завершения.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено: истец является собственником <адрес>. Общая площадь квартиры первоначально составляла 34,4 кв.м, жилая – 23,8 кв.м, комнаты 9,9 кв.м., 13,9 кв.м., кухня 4,4 кв.м, прихожая 4,8 кв.м, туалет 1,4 кв.м.

В целях улучшения жилищных условий были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: между кухней площадью 4,4 кв.м. и прихожей площадью 4,8 кв.м. дверной проем заложен: выполнена перегородка из ГВЛ на деревянном каркасе с утеплением, со стороны кухни в месте бывшего проема установлен холодильник; выполнен новый проем в виде полуарки шириной 1,70 м. и высотой 2,48 м. из жилой комнаты площадью 14,0 кв.м. и кухню площадью 4,3 кв.м.; в результате проведенных ремонтных и декоративных работ площадью кухни уменьшилась на 0,1 кв.м. с 4,4 кв.м. до 4,3 кв.м.; в кухне изменено местоположение газовой плиты: встроенная четырехкомфорочная плита передвинута от окна вдоль стены на 0,5 м., на стене у окна установлен электрический водонагреватель заводского производства «Термекс» со встроенной автоматикой; в прихожей справа от входной двери установлен встроенный шкаф «Стенли», дверной проем в жилую комнату площадью 9,9 кв.м. перенесен влево к смежной стене с жилой комнатой площадью 14,0 кв.м. старый проем заложен ГВЛ на каркасе с утеплением; гипсовая перегородка с дверным блоком между прихожей и санузлом продлена до кухни, дверной блок в санузел перенесен вправо на 0,3 м.; в результате перепланировки площадь санузла увеличилась с 1,4 кв.м. до 1,6 кв.м.; в санузле площадью 1,6 кв.м. частично разобрана нижняя часть кирпичной стены из красного кирпича, внутри которой проложены вентиляционные каналы кухни и санузла, в место разобранной кладки перенесен унитаз; верхняя часть кирпичной кладки усилена стойками; местоположение вентиляционных каналов кухни и санузла не изменено, работа вентиляции кухни и санузла не нарушена; в санузле демонтирована раковина и установлена ванная со смесителем, смеситель ванной подключен полипропиленовыми трубами к электрическому водонагревателю, установленному в кухне; выпуски от ванны и унитаза выполнены полипропиленовыми трубами, герметично подсоединены к тройнику общедомового стояка канализации; в санузле выполнена замена керамической плитки пола и стен с устройством гидроизоляции, работы находятся в стадии завершения.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась до 34,3 кв.м, жилая площадь квартиры - 23,8 кв.м.

Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства получено не было, следовательно, они являются самовольными. Однако согласно заключению ООО «<данные изъяты>» выполненные в спорной квартире перепланировка и переустройство не нарушают строительные и другие нормы и правила.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, копией выписки из ЕГРП, инвентаризационными планами, заключением ООО «<данные изъяты>».

На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Сохранить <адрес><адрес>, общей площадью 34,3 кв.м, жилой площадью 23,8 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья <адрес>

Суда г.Н.Новгорода С.А.Кондратенко