Решение № 2-841/2018 2-841/2018~М-839/2018 М-839/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-841/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2018 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,

при секретаре Шамшура Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-841/18 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, указав, что ей на праве общей долевой собственности на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 107,8 кв. м., расположенный на земельном участке, площадью 624 кв.м., по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала право общей долевой собственности на указанную 1/2 долю в праве и получила свидетельство о государственной регистрации права. Фактически указанный жилой дом представляет собой жилой дом блокированной застройки, занимаемая ею часть дома имеет общую площадь 51,2 кв.м., в том числе жилой площадью 42,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд, считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен судебной повесткой, о причинах неявки суду не сообщил. Суд, считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 107,8 кв. м., расположенный на земельном участке, площадью 624 кв.м., по адресу: <адрес>, запись регистрации №.

29.08.2016г. решением Похвистневского районного суда указанный жилой дом был признан многоквартирным и было признано право собственности ФИО2 на <адрес>, в <адрес>.

Из справки ГУП ЦТИ от следует, что учитывая конструктивные особенности и технические характеристики жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> представляет собой жилой дом блокированной застройки, состоящий из жилого блока (части жилого дома общей площадью 51,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> из жилого блока (части жилого дома общей площадью 68,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, занимаемая ФИО1 часть дома представляет собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом общей площадью 51,2 кв.м., имеет изолированный вход, автономное инженерное оборудование.

Исходя из изложенного, суд признает, что на долю ФИО1 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> приходится целая доля в праве собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, расположенный в этом же жилом доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 107,8 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>.

Признать многоквартирный жилой дом, площадью 107,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью 51,2 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости - «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости» в раздел назначение и наименование объекта с «Многоквартирный жилой дом» расположенный по адресу: <адрес>. на «Жилой дом блокированной застройки» расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 107,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав за № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрации за ФИО1 права собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью 51,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья С.Л.Федосеева