Решение № 2-655/2020 2-655/2020~М-559/2020 М-559/2020 от 30 октября 2020 г. по делу № 2-655/2020

1

Дело №2-655/20


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.к. Анапа 30 октября 2020 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:председательствующего Долина И.О.

при секретаре М.В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования г.к. Анапа об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО г.к. Анапа, в котором с учетом уточненных исковых требований просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 1000 кв.м., по адресу: (...). В обоснование указывает, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 12.04.19г., ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 000, по адресу: (...). В ходе проведения работ по уточнению границ и площади земельного участка, был подготовлен межевой план от 02.12.2019 года. После его обращения к кадастровому инженеру выяснилось, что отсутствуют документы, определяющие местоположение границ уточняемого земельного участка. Причиной выявленных нарушений является отсутствие документов, определяющих местоположение границ уточняемого земельного участка. Согласно ч.Ю ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. М9218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным установленном законодательством о градостроитель ной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. По мнению Минэкономразвития России, изложенному в письме от 14.12.2012 № 27701-ПК/Д23 «Об усилении

2
контроля за деятельностью подведомственных Росреестру государственных бюджетных учреждений», при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка кадастровый инженер может использовать как картографическую основу государственного кадастра недвижимости, карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, так и документы, хранящиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и данные из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов, материалы инвентаризации, ситуационные планы, подготавливаемые бюро технической инвентаризации, генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке, и иные документы.

Истец ФИО1 и его представитель З.И.В. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дело в их отсутствие, кроме того вынести законное и обоснованное решение.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г.к. Анапа в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Иные лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, причин не явки суду не сообщили.

Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 12.04.2019 года ФИО1, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 000, по адресу: (...). В ходе проведения работ по уточнению границ и площади земельного участка, был подготовлен межевой план от 02.12.2019 года. После его обращения к кадастровому инженеру выяснилось, что отсутствуют документы, определяющие местоположение границ уточняемого земельного участка.

Согласно заключению судебного эксперта № 13-2020/09 от 18.09.2020 года установлено фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...) земельного участка составляет 993 кв.м. В материалах дела отсутствуют графические сведения о границах исследуемого земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...) к правоустанавливающей документации. По результатам проведенных исследований эксперт считает возможным установить границы исследуемого земельного участка, согласно сведений, содержащихся в межевом плане б/н, подготовленном кадастровым инженером П.В.И. от 21.08.2020г. Площадь земельного участка составит 993 кв.м. В представленном межевом плане б/н, подготовленным кадастровым

3
инженером П.В.И. от 21.08.2020г. содержатся значения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...), установленных кадастровым инженером по факту.

У суда не имеется оснований не доверять эксперту, так как экспертиза выполнена специалистом, имеющим соответствующее образование, кроме того предупрежденного об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В случае отсутствия документов, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Закона о регистрации, сведения о местоположении границ земельного участка возможно внести в ЕГРН только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.7 ст.1 Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых, без соразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных, предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

На основании ст. 17 Федерального закона от 18.062001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации. В силу п. 2 Постановления Правительства РФ от 20.08.2009 № 688 «Об утверждении правил установления на местности границ объектов землеустройства» установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

На основании п.п. 8,9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения коорди-

4
нат характерных точек таки грани, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных, в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Анализируя каждое из предоставленных доказательств, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, и считает возможным установить границы земельного участка, согласно сведений, содержащихся в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером П.В.И. от 21.08.2020 года.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования г.к. Анапа об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 993 кв.м., расположенного по адресу: (...), в соответствии с приложением №2 к экспертному заключению № 13-2020/09 от 18.09.2020 года, выполненным ООО «Центр экспертизы и оценки Южного Федерального округа», являющимся неотъемлемой часть решения суда.

Решение суда является основанием для внесения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 993 кв.м., расположенного по адресу: (...), в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд Краснодарского края.

Мотивированное решение составлено 13.11.2020 года.

Председательствующий: