Решение № 2-407/2019 2-407/2019~М-338/2019 М-338/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-407/2019

Дело № 2-407/2019 (УИД 24RS0040-03-2019-000336-05)

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2019 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в районе Кайеркан в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В., при секретаре Буланкиной Ж.В., с участием прокурора Дейко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в обоснование заявленных требований указав, что указанное жилое помещение было предоставлено ответчику за плату во временное владение и пользование на основании распоряжения Главы г.Норильска от 25.10.2017 г. № 6138 и заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования от 23.11.2017 г. № 29-553 на срок с 23.11.2017 г. до 19.11.2018 г. В соответствии с п. 7.1 договор прекращается в связи с истечением срока его действия. Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении. Согласно акту обследования жилого помещения от 29.01.2019 г., составленному ООО «УК «Город», ответчик в спорном жилом помещении не проживает. В адрес нанимателя направлены предупреждения о необходимости освобождения жилого помещения. Однако ответчик представленное жилое помещение по акту приема-передачи не передала, с регистрационного учета не снялась.

Истец Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась судом заказной корреспонденцией, направленной по адресу регистрации и иным, имеющимся в материалах дела, адресам места жительства, которая возвращена в адрес суда за истечением сроков хранения, что суд расценивает как отказ ответчика от получения судебного извещения и на основании ч.2 ст.117 ГПК РФ признает ее извещенной о времени и месте судебного разбирательства. Об уважительности причин неявки ответчик суд не уведомила, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в её отсутствие не просила, письменных возражений по существу заявленных требований не представила, в связи с чем суд полагает возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения вправе сдавать его для проживания на основании договора.

В соответствии с требованиями ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда согласно ст. 35 ЖК РФ данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.2 ст.683 ГК РФ к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные ст.684 ГК РФ, о преимущественном праве нанимателя на заключение договора на новый срок.

В судебном заседании установлено, что 23 ноября 2017 года между Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска и ответчиком ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования № 29-553, в соответствии с условиями которого ФИО1 на основании распоряжения Администрации г. Норильска № 6138 от 25 октября 2017 года предоставлено во временное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>. Договор найма жилого помещения заключен сторонами на срок с 23 ноября 2017 года до 19 ноября 2018 года (л.д. 9-11).

В соответствии с п. 7.1 заключенного сторонами договора найма жилого помещения настоящий договор прекращается в связи с истечением срока его действия, установленного п. 3.1 договора, т.е. согласно договору – с 20 ноября 2018 года. Согласно п. 4.1.15 договора в случае прекращения его действия в течение 10 рабочих дней наниматель обязан освободить и сдать жилое помещение по акту приема-передачи, а также сняться с регистрационного учета в жилом помещении.

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета по жилому помещению по состоянию на 20 июня 2019 г. ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 05 декабря 2017 года по настоящее время (л.д. 13).

Также сведения о регистрации ответчика по указанному адресу подтверждаются адресной справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю, согласно которой ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 05 декабря 2017 года (л.д. 56).

Из акта обследования жилого помещения и установления факта проживания/непроживания от 26 июня 2019 года, составленного комиссией должностных лиц ООО «УК «Город» видно, что ФИО1 с 2016 года фактически не проживает в квартире № дома <адрес> (л.д. 12).

15 ноября 2018 года за исх. № 160-10997 и 26 июня 2019 года за исх. № 160-6911 в адрес ФИО1 направлены предупреждения об освобождении жилого помещения.

Из предоставленной из лечебных учреждений г. Норильска информации усматривается, что ФИО1 при обращении за медицинской помощью в 2019 году указывала в качестве места своего жительства: <адрес1>.

Таким образом, судом установлено, что по истечении установленного договором срока временного пользования жилым помещением наниматель ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении не снялась, жилое помещение наймодателю в предусмотренном договором порядке не передала, хотя фактически прекратила пользоваться жилым помещением для проживания в нем.

В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями самого обязательства и требованиями закона. Собственник согласно ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку судом установлен факт прекращения использования жилого помещения по назначению в соответствии с условиями договора нанимателем, право пользования жилым помещением которой производно от прав нанимателя по договору найма жилого помещения; вместе с тем, ответчиком обязательства по договору найма жилого помещения надлежащим образом не исполнены и жилое помещение наймодателю в предусмотренном договором порядке не передано, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признание ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учёта.

Ответчик в течение семи дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых она не имела возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в районе Кайеркан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В.Иванова

Решение в окончательной форме принято 02 сентября 2019 года