Решение № 2-3324/2018 2-3324/2018~М-2073/2018 М-2073/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-3324/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07июня 2018 года город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре судебного заседания Чавриковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с требованиями к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала и пояснила, что с 1997 года ФИО1 является членом СНТ "Химик-13", с этого времени в её пользовании находится земельный участок № площадью 525 кв.м. в границах СНТ "Химик-13". Она обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке, но ей было отказано, поскольку имеющиеся у истца документы не являются основанием для внесения сведений об объекте недвижимости. Письменный отказ истец считает не обоснованным, поскольку истец имеет право на безвозмездное получение земельного участка в собственность на основании имеющихся письменных доказательств по факту перевода садовых участков на новых владельцев согласно протокола общего собрания коллективного сада от 10.10.1997г.

Просила признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №17 площадью 525 кв.м. по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Краснозаводск, г.Краснозаводск, СНТ "Химик-13", в границах в соответствии со схемой расположения участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района ФИО5 в судебном заседании разрешение данного вопросаоставил на усмотрение суда.

Третье лицо Нор Е.В. была извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайств, доказательств уважительности отсутствия суду не представила.

Представитель третьего лица председатель СНТ "Химик-13" ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения иска не возражала. Подтвердила, что ФИО1 является членом СНТ «Химик-13» с 1997 года, в её пользовании находится земельный участок площадью 525 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ФИО1 своевременно оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. Споры по границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют.

Выслушав объяснениялиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.3 ст.39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно п.2.7 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

На основании п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Материалами дела установлено:

ФИО1 является членом СНТ «Химик-13» с 1997 года, в её пользовании находится земельный участок площадью 525 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выделенный ей в пользование на основании решения общего собрания членов СНТ «Химик-13» от 10.10.1997 г.

Постановлением главы Администрации г.Краснозаводска Сергиево-Посадского района Московской области №22 от 19.01.1994г. «О регистрации Устава садоводческого товарищества «Химик-13» утверждены границы земельного участка по фактическому пользованию площадью 12,88 га, в том числе, земли общего пользования 1,56 га.

Распоряжением №322/2 от 05.07.2010г. Главы г/п Краснозаводск выделенному ранее земельному участку для садоводческого товарищества «Химик-13» присвоен новый адрес: <адрес>

Согласно архивной выписке №113/4397-М от 06.09.2017г. земельный участок площадью 0,0525га под № передан в собственность Нор Е.В.

Согласно выписки из книги протоколов СНТ «Химик-13» от 27.03.2018г., заверенной действующим председателем СНТ ФИО6, общим собранием коллективного сада «Химик-13» от 10.10.1997г. в присутствии 208 человек были рассмотрены поступившие заявления о переводе садов и замене владельцев и было принято решение: «Согласно поступивших заявлений перевести участки на новых владельцев и о внесении изменений в список коллектива».

Данным собранием 10.10.1997г. внесены изменения в списки садоводов товарищества «Химик-13», в отношении земельного участка под № указано «выбыл – ФИО2, участок №, площадь участка 0,0525г. Вновь поступивший ФИО3, участок №, площадь участка 0,0525га…».

Согласно генерального плана СНТ «Химик-13» следует, что земельный участок с номером 17 входит в границы СНТ «Химик-13».

Согласно выписки из протокола заседания от 10.10.1997г. следует, что ФИО1 (уч.№), был принята в члены СНТ «Химик-13», ей была выдана членская книжка садовода №, в которой совершена запись о заключении договора/акта на передачу участка в бессрочное пользование и зарегистрирован в городском Совете депутатов трудящихся за №22 от 19.01.1994г.

Истец является добросовестным владельцем земельного участка, уплачивает членские и целевые взносы, задолженности не имеет, обрабатывает земельный участок. Земельный участок входит в состав земельного массива, предоставленного СНТ «Химик-13», что подтверждается схемой расположения земельного участка и планом организации и застройки СНТ «Химик-13».

Оснований для отказа в предоставлении истцу земельного участка в собственность без проведения торгов, предусмотренных ст.39.16 Земельного кодекса РФ, не имеется.

В силу ст.28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в редакции ст.4 Федерального закона № 93-ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившего в силу 01.09.2006 г. Указанная норма ст.28 гарантирует членам вышеуказанных некоммерческих объединений граждан право бесплатного предоставления принадлежащих им земельных участков, составляющих территорию некоммерческого объединения. Предоставление земельных участков в таком случае осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления таких земельных участков, на основании заявления граждан – членов некоммерческих объединений.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО3 земельным участком№, общей площадью 0,0525га (525кв.м.), расположенным по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок №, общей площадью 0,0525га (525кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Чистилова

Мотивированное решение суда

составлено 11 июня 2018 года