Решение № 2-310/2021 2-310/2021~М-125/2021 М-125/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-310/2021

Дело № 2-310/2021

33RS0009-01-2021-000251-64


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камешково 15 июня 2021 года

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего Варламова Н.А., при секретаре Быловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Камешковского района о признании права аренды на земельный участок, возложении обязанности заключения договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Камешковского района, просил признать за ним право аренды на земельный участок площадью 18 кв.м, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: ....; обязать администрацию Камешковского района заключить с истцом договор аренды в отношении указанного земельного участка на срок до 20.07.2045.

В обоснование иска указано, что истец является сыном Х.А.В.., умершего 21.12.2009. При жизни последнему на основании постановления Камешковской городской администрации от 09.08.1994 № и договора аренды № от 21.07.1995 был предоставлен спорный земельный участок. Срок действия договора аренды был установлен на 50 лет - по 20.07.2045. На основании изложенного истец просит удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Камешковского района, надлежащим образом извещенного о судебном разбирательстве, по вызову суда не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменном отзыве не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В ст.420 ГК РФ определено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

На основании ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с п.1 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В п.2 ст.617 ГК РФ закреплено, что в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В силу п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Установлено, что истец ФИО1 является сыном Х.А.В., умершего 21.12.2009.

На основании постановления администрации города Камешково № от 09.08.1994 и в соответствии заключенным между Камешковской городской администрацией и ФИО2 договором аренды земель несельскохозяйственного назначения от 21.07.1995 последнему в аренду на срок 50 лет, то есть по 20.07.2045 предоставлен земельный участок площадью 18 кв. м, предназначенный для строительства гаража, расположенный по адресу: .....

В настоящее время объект землепользования, предоставленный в аренду Х.А.В., поставлен на учет как земельный участок площадью 18 кв.м, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: ...., предназначенный для строительства кирпичного гаража.

Таким образом, учитывая, что истец является наследником первой очереди по отношению к умершему Х.А.В., администрация не оспаривает право истца на заключение договора аренды спорного земельного участка, суд на основании приведенных норм материального права приходит к убеждению в том, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных требований.

В этой связи суд признает за ФИО1 право аренды на земельный участок площадью 18 кв.м, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: ...., и возлагает на администрацию Камешковского района обязанность заключить с истцом договор аренды в отношении указанного земельного участка на срок до 20.07.2045.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право аренды на земельный участок площадью 18 кв.м, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: .....

Возложить обязанность на администрацию Камешковского района заключить с ФИО1 договор аренды в отношении земельного участка, имеющего кадастровый №, расположенного по адресу: ...., на срок до 20.07.2045.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Варламов

Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезл..