Решение № 2-2708/2020 2-2708/2020~М-2185/2020 М-2185/2020 от 22 октября 2020 г. по делу № 2-2708/2020

50RS0005-01-2020-004144-87

Дело №2-2708/20


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2020 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Боровковой Е.А., при секретаре судебного заседания Шипиёвой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к СНТ «Монако-1» о признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к СНТ «Монако-1», просит о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, исправлении реестровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, исключении из состава единого государственного реестра недвижимости существующих сведений об установлении местоположения границы участка, и внесении в единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, сведения об установлении местоположения границы участка по точкам № В обоснование заявленных требований ссылается на то, что земельный участок № площадью <данные изъяты>. в СНТ «Монако-1» ей принадлежит на праве собственности; решением общего собрания членов СНТ «Монако-1» от ДД.ММ.ГГГГ ей разрешено оформить дополнительно <данные изъяты>. по фактическому пользованию с передачей части прилегающих к земельному участку земель общего пользования; земельный участок всегда существовал в таких границах, в связи с чем имеет место реестровая ошибка при внесении сведений о границах в ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца и истец не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель ответчика – СНТ «Монако-1» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении требований не возражает.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 (ранее ФИО9) ФИО8 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписки из решения общего собрания членов СНТ «Монако-1» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 разрешено оформить земельный участок к имеющемуся у нее земельному участку № площадью <данные изъяты> кв.м. по фактическому пользованию, таким образом, из земель общего пользования выделено <данные изъяты>., прилегающих к принадлежащему ей земельному участку.

В соответствии с межевым планом на земельный участок истца, площадь участка, включая предоставленную часть земель общего пользования, составляет <данные изъяты>.

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22);

Суд принимает во внимание, что предоставление истцу решением общего собрания СНТ «Монако-1» части земель общего пользования, не являющейся самостоятельным земельным участком, не противоречит ст.21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего на момент проведения общего собрания) и положениям Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», так как площадь земельного участка увеличилась на величину менее чем минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для данных земель – <данные изъяты>

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка, исправление реестровой ошибки в отношении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № возможно путём исключения из состава единого государственного реестра недвижимости существующих сведений об установлении местоположения границы участка, и внесении в единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, сведения об установлении местоположения границы участка по точкам №

В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастрового инженера ФИО3, представленное заключение ответчиком не оспаривается, в связи с чем принимается судом в качестве доказательства по делу.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 ФИО10 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, исключив из состава единого государственного реестра недвижимости существующие сведения об установлении местоположения границ участка, и внести в единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, сведения об установлении местоположения границы участка по точкам 3№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда Е.А. Боровкова