Решение № 2-16/2026 2-16/2026(2-873/2025;)~М-896/2025 2-873/2025 М-896/2025 от 11 февраля 2026 г. по делу № 2-16/2026

Дело № 2-16/20026

64RS0022-01-2025-001415-22


Решение

Именем Российской Федерации

12 февраля 2026 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Н.П.,

при секретаре судебного заседания Романченко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала – Поволжский Банк ПАО Сбербанк к ФИО1 о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Сбербанк России» в лице филиала –Поволжский Банк ПАО Сбербанк (далее– истец, Банк, Кредитор) обратилось в суд с иском к ответчику о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований указывает, что 26 октября 2023 года между Кредитором и заемщиком – ответчиком ФИО1 был заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил ответчику денежные средства в сумме 4 823 375 рублей сроком возврата до 26 октября 2043 года на приобретение недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>: жилой дом площадью 200,4 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок 637+/-9 кв.м. с кадастровым номером № а ответчик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере 15% годовых. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору, является залог недвижимости: жилой дом площадью 200,4 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок 637+/-9 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, в связи с чем 27 октября 2023 года зарегистрирована ипотека в силу закона за ГРН № и №. Заемщик ФИО1 в нарушение условий кредитного договора принятые на себя обязательства по полному и своевременному внесению обязательных платежей по кредиту надлежащим образом не исполнял, в связи с чем за период с 26 марта 2025 года по 19 сентября 2025 года образовалась задолженность по кредитному договору № от 26 октября 2023 года в размере 5 213 950 рублей 57 копеек, в том числе: просроченные проценты – 428 721 руб. 53 коп., просроченный основной долг – 4 770 900 руб. 76 коп., неустойка за просроченный основной долг – 1 018 руб. 38 коп., неустойка за просроченные проценты – 13 309 руб. 90 коп., которую истец просит взыскать с ответчика в свою пользу, а также расторгнуть кредитный договор № от 26 октября 2023 года и обратить взыскание на заложенное имущество – дом, общей площадью 200,4 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью 637+/-9 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость: дом – 4 899 200 рублей, земельный участок – 200 000 рублей, путем реализации с публичных торгов, а также возместить расходы по уплате государственной пошлины в размере 80 497 руб. 65 коп.

Представитель ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим, ФИО2, действующая на основании доверенности от 19 декабря 2024 года, в телефонограмме от 11 февраля 2026 года ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя Банка (л.д.99).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. Последствия признания иска разъяснены и понятны (л.д.198).

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

В силу ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, что является основанием для удовлетворения заявленных истцом требований.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом суд принимает решение об удовлетворении исковых требований.

Суд принимает признание иска ответчика, поскольку в данном случае это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ, в случае признания иска и принятия его судом, в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, учитывая положения приведенных норм, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований не приводя каких-либо доказательств.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Согласно ходатайств директора ООО «Альянс-Эксперт» ФИО3 (л.д.104), стоимость составления заключения эксперта № от 22 декабря 2025 года составила 36 000 рублей, которые просит возместить в пользу экспертного учреждения.

Из чека по операции от 03 ноября 2025 года (л.д.95) следует, что ответчиком ФИО1, в связи с проведением судебной оценочной экспертизы на основании определения Марксовского городского суда Саратовской области от 06 ноября 2025 года на депозитный банковский счет Управления Судебного департамента при Верховном суде Российской Федерации в Саратовской области были внесены денежные средства в размере 30 000 рублей.

Учитывая вышеуказанные положения закона, удовлетворение судом заявленных исковых требований, наличие доказательств понесенных истцом судебных расходов, с ответчика подлежат взысканию расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в общей сумме 80 497 руб. 65 коп. (л.д.9).

Кроме того, с ответчика подлежат взысканию расходы в пользу ООО «Альянс Эксперт» в связи с проведением судебной оценочной экспертизы в сумме 6 000 рублей. (л.д.104,105).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39,173 ч.3, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала-Поволжский Банк ПАО Сбербанк к ФИО1 о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество» - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 26 октября 2023 года, заключенный между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты>) в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала –Поволжский Банк ПАО Сбербанк (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по кредитному договору № от 26 октября 2023 года за период с 26 марта 2025 года по 19 сентября 2025 года в размере 5 213 950 рублей 57 копеек, в том числе: просроченные проценты – 428 721 руб. 53 коп., просроченный основной долг – 4 770 900 руб. 76 коп., неустойка за просроченный основной долг – 1 018 руб. 38 коп., неустойка за просроченные проценты – 13 309 руб. 90 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 80 497 рублей 65 копеек, а всего подлежит взысканию 5 294 448 (пять миллионов двести девяносто четыре тысячи четыреста сорок восемь) рублей 22 копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество – дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 200,4 кв.м., с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 4 288 000 (четыре миллиона двести восемьдесят восемь тысяч) рублей, определив способ реализации с публичных торгов.

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 637+/-9 кв.м., с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 536 000 (пятьсот тридцать шесть тысяч) рублей, определив способ реализации с публичных торгов.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью « Альянс Эксперт » (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по оплате судебной оценочной экспертизы в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Произвести перечисление, ранее внесенных ФИО1 денежных средств в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей по чеку по операции от 03 ноября 2025 года, в связи с проведением судебной оценочной экспертизы на основании определения Марксовского городского суда Саратовской области от 06 ноября 2025 года с депозитного банковского счета Управления Судебного департамента при Верховном суде Российской Федерации в Саратовской области на следующие реквизиты ООО «Альянс-Эксперт»:

Получатель: ООО «Альянс-Эксперт», ИНН <***>, КПП 644901001, ООО «Альянс-Эксперт», счет №40702810510000460699 АО «ТБанк», БИК 044525974 счет №30101810145250000974, о чем представить доказательства в подтверждение перечисления указанной денежной суммы в Марксовский городской суд Саратовской области в трехдневный срок.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течении месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Марксовский городской суд.

Судья Н.П. Фролова