Решение № 2-316/2024 от 25 февраля 2024 г. по делу № 2-316/2024

74RS0027-01-2023-001677-47

Дело № 2-316/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Верхний Уфалей 26 февраля 2024 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Шубаковой Е.С.,

при секретаре Турсуковой С.А.,

с участием заместителя прокурора г. Верхнего Уфалея Челябинской области – ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации Кыштымского городского округа Челябинской области к ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, договора социального найма расторгнутым,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Кыштымского городского округа Челябинской области (далее - администрация КГО) обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО5 о признании договора социального найма комнаты <адрес> заключенного 18 июля 2007 года между ФИО3 и МУП ЖКХ «ДЕЗ» в лице директора ФИО9, действующего от имени собственника жилого помещения - администрации КГО, расторгнутым, признании утратившими ФИО3, ФИО5 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано на то, что ФИО3 на основании договора социального найма от 18 июля 2007 года № 76 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанное жилое помещение также был вселен и зарегистрирован сын нанимателя ФИО5 В настоящее время ответчики в указанном жилом помещении не проживают, добровольно выехали из него, забрав свои вещи, постоянно проживают в г. В. Уфалей, <адрес>, однако регистрацию в спорном жилом помещении сохраняют.

Представитель истца - администрации Кыштымского городского округа при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО5 в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ответчик ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО5, в заявлении просила о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласна полностью.

Представитель третьего лица – Управление социальной защиты населения Кыштымского городского округа в судебном заседании участия не принимал, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, по имеющимся в деле доказательствам, в интересах несовершеннолетнего.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских и жилищных прав.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а согласно ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что 18.07.2007 года между Муниципальным Унитарным предприятием жилищно-коммунального хозяйства «Дирекция единого заказчика» в лице директора ФИО9, действующего от имени собственника жилого помещения - администрации КГО (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, по которому наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, находящееся по адресу: <адрес> для проживания в нем.

Из акта от 31.10.2019 года, составленного комиссией в составе: начальника отдела по управлению муниципальным имуществом комитета по управлению имуществом администрации Кыштымского городского округа ФИО10; начальника жилищного отдела администрации Кыштымского городского округа ФИО11; начальника отдела эксплуатации жилищного фонда управления городского хозяйства администрации Кыштымского городского округа ФИО12; ведущего специалиста жилищного отдела администрации Кыштымского городского округа ФИО13; ведущего специалиста отдела архитектуры и градостроительства администрации Кыштымского городского округа ФИО14; участкового уполномоченного МО МВД «Кыштымский» ФИО15, установлено, что при посещении муниципальной комнаты № в <адрес>, в которой согласно данным жилищного отдела администрации Кыштымского городского округа, наниматель ФИО3, попасть в муниципальное жилое помещение не представилось возможным в связи с отсутствием нанимателя.

Из акта от 14.06.2023 года, составленного комиссией в составе: заместителя главы Кьшггымского городского округа по социальной сфере ФИО16; начальника Управления городского хозяйства администрации КТО ФИО17, директора МУП ФИО18; начальника жилищного отдела администрации КГО ФИО19; начальника Управления социальной защиты населения ФИО20; участкового уполномоченного МО МВД России Кыштымский, представителя - КУИ КТО, установлено, что при посещении муниципальной комнаты № в <адрес>, в которой нанимателем является ФИО3, установлен факт отсутствия проживающих.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13.06.2023 года, собственником комнаты № в <адрес> является Муниципальное образование Кыштымский городской округ.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе: председателя Комитета по управлению имущества администрации Кыштымского городского округа ФИО21; директора МУП ЖКХ «ДЕЗ» ФИО22; начальника жилищного отдела администрации Кыштымского городского округа ФИО23; ведущего специалиста жилищного отдела ФИО24, начальника отдела субсидий ФИО7 ФИО8, ведущего специалиста отдела субсидий УСЗН ФИО26, установлено, что при посещении муниципальной комнаты № в <адрес>, в которой нанимателем является ФИО3, установлено, что дома никого не оказалось, оставлен перечень для субсидий.

Из ответа на запрос Управления социальной защиты населения Верхнеуфалейского городского округа от 05.07.2023 года № о проведении обследований жилищно-бытовых условий ФИО3, в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: <адрес> следует, что по сведениям Управления, полученным посредством системы межведомственного электронного взаимодействия собственником жилого помещения, общей площадью 45,1 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сведениями о родственных связях между ФИО3 и ФИО2, Управление не располагает.

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> проведено обследование жилищно-бытовых условий, по результатам которого установлено следующее.

В указанном жилом помещении проживает ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения совместно с несовершеннолетними детьми: сыном ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Собственниками жилого помещения, общая площадь которого составляет 60,2 кв. м, на праве общей долевой собственности являются с ДД.ММ.ГГГГ: ФИО5, доля в праве 1/7; ФИО4, доля в праве 1/7; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 5/7. ФИО6 является бывшим супругом ФИО3, дата расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта обследования жилого помещения следует, что начальником отдела обеспечения государственными гарантиями семей с детьми Управления социальной защиты населения Верхнеуфалейского городского округа ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ, было обследовано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>В, <адрес>.

Жилое помещение по вышеуказанному адресу представляет собой трёхкомнатную квартиру, расположенную на 3 этаже пятиэтажного многоквартирного дома, общей площадью 60,2 кв.м.

Санитарное состояние жилого помещения удовлетворительное. Из благоустройства в жилом помещении имеется водопровод, канализация, электричество, горячее водоснабжение, газоснабжение, центральное отопление.

В квартире наклеены обои, потолок натяжной, на полу ламинат. Входная сейф-дверь, установлены пластиковые стеклопакеты, балкон застеклен. Санузел раздельный, произведена отделка плиткой.

В указанном жилом помещении проживает ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения совместно с несовершеннолетними детьми: сыном ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в собственности недвижимого имущества не имеет.

Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ФИО5. принадлежит по 1/7 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из адресных справок ОВМ МО МВД России «Кыштымский» от 7 ноября 2023 года следует, что ответчики ФИО3, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства: <адрес>

По информации МО МВД России «Кыштымский» Челябинской области от 21.11.2023 года, согласно базе СООП модуля «Административная практика» на территории Кыштымских и Карабашских городских округов сведений о привлечении к административной ответственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. не имеется. В ходе проверки по ОСК ИЦ ФИО3 и ФИО5 сведений о судимости также не имеется.

Из рапорта УУП МО МВД России «Кыштымский» Челябинской области ФИО25 от 27.11.2023 года следует, что в ходе проверки адреса: <адрес> должны проживать гр. ФИО3 и ФИО5, установлено, что данная комната является не жилой. Соседи Г-вых не видели, место их нахождение им не известно. Проведенными розыскными мероприятиями место нахождение семьи Г-вых не установлено.

Поскольку судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства, кроме того, отсутствуют препятствия для ответчиков в пользовании жилым помещением, следовательно ответчики отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, исковое заявление о признании их утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать договор № социального найма <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Муниципальным Унитарным предприятием жилищно-коммунального хозяйства «Дирекция единого заказчика» в лице директора ФИО9, действующего от имени собственника жилого помещения - администрации Кыштымского городского округа, расторгнутым.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке либо на него может быть принесено представление прокурором в Челябинский областной суд через Верхнеуфалейский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Е.С. Шубакова

Решение принято в окончательной форме 29 февраля 2024 года.

Судья: Е.С. Шубакова