Решение № 2-2352/2017 2-2352/2017~М-2147/2017 М-2147/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-2352/2017

№ 2-2352/2017


Решение по состоянию на 30.10.2017 не вступило в законную силу

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2017 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

с участием прокурора Корженевской И.С.,

при секретаре Фомичёвой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав свои исковые требования тем, что согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности 30-АА <номер> от <дата> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 Согласно домовой книге в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирована на основании заявления бывшего собственника ФИО3 - ответчик ФИО2 с <дата>. Ответчик ФИО2 не является членом семьи настоящего собственника квартиры ФИО1 и никогда не являлась. Право пользования ответчика данным жилым помещением производно от права собственности ФИО3, которое в настоящее время прекращено, так как спорная квартиры по договору дарения перешла в собственность истца. Ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, бремя содержания квартиры не несет. Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать УФМС России по <адрес> произвести действия по снятию ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Впоследствии истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования были уточнены, истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в деле участвует представитель по доверенности ФИО4, заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО5 возражали против удовлетворения исковых требований, просили отказать, при этом ответчик не отрицала факт не проживания в спорной квартире.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора дарения от <дата> является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, общей площадью 48,9 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации 30-АА 951803 от <дата>.

В спорной квартире зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2 с <дата>, что подтверждается сведениями из домовой (поквартирной) книги.

Согласно адресной справке ОАСР Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес> от <дата> ФИО2 значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес><дата>.

В судебном заседании было установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника. С 2005 года ответчик перестала проживать в спорном жилом помещении, в связи с выездом в другое жилое помещение для постоянного проживания, его личных вещей в указанной квартире нет.

Согласно рапорту УУП ОП-1 УМВД России по <адрес> ФИО6 от <дата>, по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ходе проверки установлено, что ФИО2 не проживает по указанному адресу с 2005 года. На данный момент в данной квартире проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, что подтверждают и соседи.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца ФИО1 не является и никогда не являлась, совместно с собственником ФИО1 никогда не проживала.

Сам по себе факт наличия у ответчика права пользования спорной квартирой на момент вселения не может служить безусловным основанием для сохранения за ним права пользования квартирой бессрочно, если ответчик впоследствии добровольно отказался от этого права. Кроме того, произошла смена собственника данного жилого помещения.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жильем, а также для возложения на истца обязанности по предоставлению ему другого жилого помещения, по мнению суда, не имеется.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано, на него принесено представление, в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 30 октября 2017 года.

СУДЬЯ