Решение № 2-2696/2017 2-2696/2017 ~ М-2210/2017 М-2210/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-2696/2017

Дело (№)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) г. Истра, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре Курочкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 к Администрации городского округа Истра о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истцы обратились с вышеуказанными исковыми требованиями к Администрации городского округа Истра о признании права собственности на земельный участок, в обоснование указывая, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО21 является собственником <данные изъяты> доли, ФИО2 собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: (адрес). Указанный жилой дом расположен на земельном участке, который был предоставлен ФИО24. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от (Дата обезличена). На основании договора купли-продажи ФИО22. продал ФИО23 Однако право на приватизацию указанного земельного участка правопредшествиник истцов при жизни не реализовал. Согласно карты (плана) фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м..

Истцы считают, в связи с тем, что являются собственниками жилого дома, который расположен на земельном участке, предоставленном правопредшественнику до введения в действие Земельного кодекса РФ имеются все основания для признания за ними права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа Истра по доверенности ФИО4 возражал против удовлетворения иска, по основаниям указанным в письменных возражениях (л.д. 27-30).

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

В соответствии с ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу ст.3 п. 9.1 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ»если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельств по завещанию истцам на праве общей долевой собственности, ФИО2 (<данные изъяты> доля), ФИО3 (<данные изъяты> доля) жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: (адрес).

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, фактической площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждено материалами дела. Споров по границам земельного участка не имеется, что подтверждается актом согласования (л.д. 31 оборотная сторона).

Земельный участок был предоставлен ФИО25. на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, что подтверждено материалами дела (л.д. 17-18).

На основании договора купли-продажи от (Дата обезличена) ФИО26 продал ФИО27 целое домовладение, находящиеся в (адрес)

Как следует из материалов дела, наследники ФИО28 право в установленном подарке на земельный участок, не зарегистрировали.

Истцы Н-вы являясь правообладателями имущества, расположенного на земельному участке, по вышеуказанному адресу, после смерти ФИО16., в силу п.3 ст. 9.1 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» обладают правом на приобретение земельного участка в собственность бесплатно.

Права на земельный участок по сведениям ЕГРП не зарегистрированы, что подтверждено выпиской (л.д. 32).

Суд с учетом того факта, что право на строение, расположенное на спорном земельном участке возникло до (Дата обезличена) года, земельный участок предоставлен в бессрочное пользование до вступления в действие Земельного Кодекса РФ, к истцам право собственности на строение, расположенное на спорном участке перешло в порядке наследования, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за Н-выми права собственности на земельный участок в порядке приватизации, в соответствии с принадлежащими долями в праве на жилой дом.

При изложенных обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО19 право собственности на <данные изъяты> доли в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: (адрес), в следующих границах:

Номер точек

Х, m

Y, m

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 ФИО20 право собственности на <данные изъяты> доли в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: (адрес), в следующих границах:

Номер точек

Х, m

Y, m

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Решение изготовлено (Дата обезличена)