Решение № 2-5633/2020 2-5633/2020~М-4783/2020 М-4783/2020 от 8 октября 2020 г. по делу № 2-5633/2020

Дело № 2-5633/2020

(УИД 03RS0003-01-2020-006584-62)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2020 года город Уфа

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зинатуллиной И.Ф.,

при секретаре Муссалямовой Ю.Н.,

с участие представителя истцов – ФИО1 по доверенностям от 10.07.2018г., 10.07.2018 г., 11.07.2018г., 04.08.2018 г.,12.07.2018 г.,02.09.2020г., 10.07.2019г.,

представителя ответчика АГО г. Уфа РБ - ФИО2 по доверенности от 04.12.2019 г.,

представителя третьего лица Администрации Кировского района ГО г. Уфа - ФИО2 по доверенности от 27.02.2018г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5633/2020 по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5, ВахитовойАльфинаХаблисламовны, Ахметовой ЗухрыЯвдатовны, ФИО8, Салихова АзатаГанеевича к Администрации городского округа город Уфа РБ, гаражному кооперативу «Инициатива» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 обратились в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Гаражному кооперативу «Инициатива» о признании права собственности на гаражные боксы №, расположенные в Гаражном кооперативе «Инициатива» по адресу:<адрес>

В обоснование иска указали, что, в соответствии с Постановлением Мэра города Уфы РБ от 07.08.1992 г., для проектирования и строительства капитальных гаражей боксов с учетом использования рельефа НПО «Динамика» был предоставлен земельный участок, площадью 0,05 га в южной стороне территории предприятия, данное Постановление согласовано с ГлавУАиГ, Администрацией Кировского района ГО г. Уфы РБ, Государственным комитетом природы, ПАСС МВД РБ, Зеленхозом.

В соответствии с Заключением № по проекту строительства от 29.06.1994 г. гаражи боксового типа по <адрес> РСФСР о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения от 19.04.1991 г., вследствие чего проект строительства гаражных боксов по <адрес> согласован и реализован.

На основании Постановления Главы Администрации Кировского района г. Уфы РБ № от 03.07.1997 г. научно-производственное объединение «Динамика» было перерегистрировано в гаражное товарищество «Инициатива».

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, предоставлен гаражному кооперативу «Инициатива» в аренду для эксплуатации гаражей- боксов, что подтверждается Постановлением Администрации ГО г. Уфы № от 13.09.2012 г. На сегодняшний день указанный земельный участок находится в аренде у ГК «Инициатива», что подтверждается Договором аренды от № от 28.12.2012 г.

Истцы обратились в Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфы Республики Башкортостан с вопросом об уточнении срока действия Договора аренды № от 28.12.2012 г., на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: г<адрес>, заключенного с гаражным кооперативом «Инициатива».На указанное заявление поступил ответ № от 12.10.2017 г., о том, что Договор аренды № от 28.12.2012 г., на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, заключенный с гаражным кооперативом «Инициатива» является действующим на неопределенный срок.

22 мая 2018 г. председатель гаражного кооператива «Инициатива» обратился в Отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г. Уфы с обращением о выдаче акта ввода в эксплуатацию самовольно возведенных нежилых гаражных боксов, по адресу: <адрес> на что был получен ответ № от 28.05.2018 г., о том, что выдача разрешения на ввод в эксплуатацию нежилых гаражных боксов, по адресу: <адрес>, не предоставляется возможной, так как в соответствии со ст.222 ГК РФ данный объект является самовольной постройкой, оформление права собственности на которую, производится в судебном порядке.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель истцов ФИО1 на судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Гаражного кооператива «Инициатива» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в представленном в суд ходатайстве просят рассмотреть дело без их участия, требования полностью признают, против удовлетворения не возражают.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфы Республики Башкортостан ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель третьего лица Администрации Кировского района ГО г. Уфа ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфы Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1, 2, 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Между тем, данное положение закона имеет исключения. Так, в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В таком случае право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что истец ФИО3 владеет и пользуется гаражным боксом №, общей площадью № кв.м., расположенным по адресу: <адрес>Указанный гаражный бокс был приобретен у предыдущего владельца ФИО13, на основании Договора купли-продажи от 24.11.2000 г.В соответствии с Письмом УЖХ Администрации Кировского района ГО г. Уфы № от 24.11.2000 г., ФИО13 исключен из числа членов товарищества «Инициатива», а истец ФИО3, принят в качестве члена гаражного кооператива «Инициатива» и за ним закреплен гаражный бокс №.В 2018 году истец ФИО3 обратился в ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» и получил технический паспорт на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на 31.03.2010 г.Истцом получено градостроительное заключение ГЗ- 5323/РД от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому размещение гаражного бокса относится к условно-разрешенному функционального использования.В соответствии со справкой, выданной ГК «Инициатива», истец ФИО3 задолженностей по выплате паевых и иных взносов не имеет.25 февраля 2019 г. истец ФИО3 обратился в Администрацию городского округа город Уфа с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – гаражного бокса №, расположенного по адресу: г. <адрес> на что был получен отказ за № от 11.03.2019 г. о том, что выдача разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – гаражного бокса № не представляется возможной.

Истец ФИО4 владеет и пользуется гаражным боксом №, общей площадью № кв.м. и гаражным боксом №, общей площадью № кв.м., расположенными по адресу: <адрес>, что подтверждается Справкой Гаражного кооператива « Инициатива».В 2018 году истец ФИО4 обратился в ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» и получил технические паспорта на гаражные боксы № и №, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, г. <адрес> по состоянию на 31.03.2010г.Истцом получено градостроительное заключение ГЗ- 5333/РД от 11.12.2018 года, согласно которому размещение гаражного бокса относится к условно-разрешенному функционального использования.В соответствии со справкой, выданной ГК «Инициатива», истец ФИО4 задолженностей по выплате паевых и иных взносов не имеет.25 февраля 2019г. истец ФИО4 обратился в Администрацию городского округа город Уфа с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – гаражных боксов № и №, расположенных по адресу: <адрес>, на что был получен отказ за № от 11.03.2019 г. о том, что выдача разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства – гаражных боксов № и № не представляется возможной.

Истец ФИО5 владеет и пользуется гаражным боксом №, общей площадью 20,2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается Справкой гаражного кооператива «Инициатива».В 2018 году истец обратилась в ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» и получила технический паспорт на гаражный бокс № 2, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на 31.03.2010 г.Истцом получено градостроительное заключение ГЗ- 5324/РД от 11.12.2018 года, согласно которому размещение гаражного бокса относится к условно-разрешенному функционального использования.В соответствии со справкой, выданной ГК «Инициатива», истец ФИО14 задолженностей по выплате паевых и иных взносов не имеет.25 февраля 2019 г. истец ФИО5 обратилась в Администрацию городского округа город Уфа с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, на что был получен отказ за № от 11.03.2019 г. о том, что выдача разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – гаражного бокса № не представляется возможной.

Истец ФИО6 владеет и пользуется гаражным боксом №, общей площадью 19,9 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается Справкой Гаражного кооператива « Инициатива».В 2018 году истец обратился в ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» и получила технический паспорт на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на 31.03.2010 г.Истцом получено градостроительное заключение ГЗ- 5332/РД от 11.12.2018 года, согласно которому размещение гаражного бокса относится к условно-разрешенному функционального использования.В соответствии со справкой, выданной ГК «Инициатива», истец ФИО6 задолженностей по выплате паевых и иных взносов не имеет.25 февраля 2019 г. истец ФИО6 обратилась в Администрацию городского округа город Уфа с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – гаражного бокса №, расположенного по адресу: г<адрес> на что ею был получен отказ за № от 11.03.2019 г. о том, что выдача разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – гаражного бокса № не представляется возможной.

Истец ФИО7 владеет и пользуется гаражным боксом №, общей площадью 19,5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается Справкой Гаражного кооператива « Инициатива».В соответствии с Письмом УЖХ Администрации ГО г. Уфы РБ от 11.11.1994 г., Отдел коммунального хозяйства Администрации Кировского района г. Уфы разрешает гражданину ФИО15, продать наземный бокс № ФИО7 Члена АГК «Динамика» ФИО15, исключить, а гражданку ФИО7 принять в члены автогаражного кооператива «Динамика», и за ней закрепить бокс №.В 2018 году истец обратился в ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» и получила технический паспорт на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на 31.03.2010г.Истцом получено градостроительное заключение ГЗ- 5327/РД от 11.12.2018 года, согласно которому размещение гаражного бокса относится к условно-разрешенному функционального использования.В соответствии со справкой, выданной ГК «Инициатива», истец ФИО7 задолженностей по выплате паевых и иных взносов не имеет.25 февраля 2019 г. истец ФИО7 обратилась в Администрацию городского округа город Уфа с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – гаражного бокса №, расположенного по адресу: г. <адрес> на что ею был получен отказ за № от 07.03.2019 г. о том, что выдача разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – гаражного бокса № не представляется возможной.

Истец ФИО8 владеет и пользуется гаражным боксом №, общей площадью 19,5 кв.м., расположенным по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес> рядом с <адрес>, что подтверждается Справкой Гаражного кооператива « Инициатива». В 2018 году истец обратилась в ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» и получила технический паспорт на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на 31.03.2010г.Истцом получено градостроительное заключение ГЗ- 5328/РД от 11.12.2018 года, согласно которому размещение гаражного бокса относится к условно-разрешенному функционального использования.В соответствии со справкой, выданной ГК «Инициатива», истец ФИО8 задолженностей по выплате паевых и иных взносов не имеет.25 февраля 2019 г. истец ФИО8 обратилась в Администрацию городского округа город Уфа с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, на что ею был получен отказ за № от 11.03.2019 г. о том, что выдача разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – гаражного бокса № не представляется возможной.

Истец ФИО9 владеет и пользуется гаражным боксом №, общей площадью № кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается Справкой Гаражного кооператива « Инициатива». В 2018 году истец обратился в ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» и получил технический паспорт на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на 31.03.2010г.В соответствии со справкой, выданной ГК «Инициатива», истец ФИО9 задолженностей по выплате паевых и иных взносов не имеет.07 августа 2019 г. истец ФИО9 обратился в Администрацию городского округа город Уфа с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> на что им был получен отказ за № от 15.08.2019 г. о том, что выдача разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – гаражного бокса № не представляется возможной.

22 мая 2018 г. председатель гаражного кооператива «Инициатива» обратился в Отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г. Уфы с обращением о выдаче акта ввода в эксплуатацию самовольно возведенных нежилых гаражных боксов, по адресу: г<адрес>, на что был получен ответ № от 28.05.2018 г., о том, что выдача разрешения на ввод в эксплуатацию нежилых гаражных боксов, по адресу: <адрес> не предоставляется возможной, так как, в соответствии со ст.222 ГК РФ, данный объект является самовольной постройкой, оформление права собственности, на которую производится в судебном порядке.

В соответствии с частями 1-3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена илисоздана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как указано в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014) одним из критериев самовольности постройки в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.При этом в соответствии с п. 3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с взаимосвязанными положениями подп. 2 п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 41 ЗК РФ арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Возможность предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду для жилищного строительства предусмотрена ст. 30.1 ЗК РФ.

В силу п. 1 ст. 615 ГК РФ использование арендованного имущества, в том числе земельного участка, должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Из системного толкования вышеприведенных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом и следует из представленных документов в соответствии с Постановлением Мэра города Уфы РБ от 07.08.1992 г., для проектирования и строительства капитальных гаражей боксов с учетом использования рельефа НПО «Динамика» был предоставлен земельный участок площадью 0,05 га в южной стороне территории предприятия, данное Постановление согласовано с ГлавУАиГ, Администрацией Кировского района ГО г. Уфы РБ, Государственным комитетом природы, ПАСС МВД РБ, Зеленхозом.

Гаражные боксы по адресу: <адрес> были возведены в соответствии с Архитектурно- планировочным заданием № от ДД.ММ.ГГГГ, данный проект согласован и подписан Начальником Глав УАиГЮ.ФИО10, и Главным инженером управления.

В соответствии с Заключением № по проекту строительства от 29.06.1994 г. гаражи боксового типа по <адрес> РСФСР о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения от ДД.ММ.ГГГГ, вследствие чего проект гаражного боксового типа по <адрес> согласовывается.

В связи со строительством гаражей был создан Гаражный кооператив «Инициатива» НПО «Динамика» что подтверждается протоколом собрания учредителей от ДД.ММ.ГГГГ, Уставом Гаражного кооператива «Инициатива» НПО «Динамика». Впоследствии произведена перерегистрации устава гаражного товарищества «Инициатива», что подтверждается Постановлением Главы Администрации Кировского района г. Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: г<адрес> предоставлен гаражному кооперативу «Инициатива» в аренду для эксплуатации гаражей- боксов, что подтверждается Постановлением Администрации ГО г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом УЗИО Администрации ГО г. Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается факт того что Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: г. <адрес> заключенный с гаражным кооперативом «Инициатива» является действующим на неопределенный срок.

Согласно представленному истцами Заключению специалиста№ от ДД.ММ.ГГГГ, строительно-техническо экспертизы по оценке соответствия нежилого строения (гаражные боксы №, 5-7, 9-12) требованиям градостроительных, строительных и противопожарных норм и правил, составленному ООО «Ассоциация Независимых Экспертов», экспертом сделаны следующие выводы:

Вопрос №: Соответствует ли нежилое строение (гаражные боксы №), находящееся рядом с домом № по <адрес>, требованиям градостроительных, строительных и противопожарных норм и правил?

ОТВЕТ: Нежилое строение (гаражные боксы №), находящееся рядом с домом № по <адрес>, соответствует требованиям градостроительных, строительных и противопожарных норм и правил.

В результате исследования по вышеуказанному вопросу эксперт пришел к следующему:

- техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций объекта обследования оценивается как работоспособное.

- механическая безопасность строительных конструкций и основания объекта обследования, при которой отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений вследствие разрушения или потери устойчивости здания обеспечивается.

- опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания строения отсутствует.Также установлено, что:

- объект обследования требованиям строительных, градостроительных и противопожарных норм и правил – соответствует.

Следовательно, объект обследования:

- в части обеспечения требований механической безопасности Федерального закона № 384-ФЗ РФ - соответствует.

- в части обеспечения требованиям, строительных градостроительных норм, экологических, санитарно-гигиенических и правил – соответствует.

- в части обеспечения требований пожарной безопасности, согласно Технического регламента о безопасности зданий и сооружений 384-ФЗ от 30 декабря 2009 г. - соответствует.

Вопрос №: Создает ли нежилое строение (гаражные боксы №), находящееся рядом с домом № по <адрес>, угрозу жизни и здоровью граждан?

Ответ: Нежилое строение (гаражные боксы №), находящееся рядом с домом № по <адрес>, угрозу жизни и здоровью граждан – не создает.

В результате исследования эксперт приходит к выводу, что нежилое строение (гаражные боксы №), находящееся рядом с домом № по <адрес>, угрозу жизни и здоровью граждан – не создает.

Проанализировав содержание Заключения специалиста№ от 08.10.2020 г., составленного ООО «Ассоциация Независимых Экспертов», суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении эксперта документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы, в связи с чем принимает данное экспертное заключение в качестве допустимого доказательства по делу.

Исходя из представленных доказательств судом установлено, что строения, право собственности на которые, просят признать истцы, возведены на земельном участке, который предоставлен на праве аренды для строительства гаражных боксов, договор аренды является действующим, объекты недвижимости созданы без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по РБ, право собственности на спорные гаражные боксы не зарегистрировано, правопритязания, обременения отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истцов о признании права собственности на гаражные боксы,

Руководствуясь, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, ФИО4, ФИО5, ВахитовойАльфинаХаблисламовны, Ахметовой ЗухрыЯвдатовны, ФИО8, Салихова АзатаГанеевича к Администрации городского округа город Уфа РБ, гаражному кооперативу «Инициатива» о признании права собственности, удовлетворить.

Признать право собственности на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО8.

Признать право собственности на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за ВахитовойАльфинойХаблисламовной.

Признать право собственности на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., и гаражный бокс № общей площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, за ФИО4.

Признать право собственности на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО5.

Признать право собственности на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за ФИО3.

Признать право собственности на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Ахметовой ЗухройЯвдатовной.

Признать право собственности на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Салиховым АзатомГанеевичем.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья И.Ф.Зинатуллина