Решение № 2-1791/2018 2-1791/2018~М-1902/2018 М-1902/2018 от 14 октября 2018 г. по делу № 2-1791/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск

«15» октября 2018г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Вихор П.Н.,

при секретаре Соколовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ейского городского поселения Ейского района к ФИО\1 об обеспечении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ейского городского поселения Ейского района в лице представителя по доверенности ФИО\2 обратилась в суд с заявлением, в котором просит обязать ФИО\1 допустить специалистов истца или уполномоченных им лиц для осмотра технического и санитарного состояния занимаемого ею жилого помещения.

Свои требования истец мотивирует тем, что в отношении ФИО\1, проживающей, на основании типового договора найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР от 1978 года, в <адрес> многоквартирного дома по <адрес> в <адрес>, в администрацию города от иных жильцов указанного дома поступили жалобы по вопросу ненадлежащего содержания квартиры и нарушения правил содержания общего имущества.

С целью обследования квартиры и мест общего пользования и принятия соответствующего решения по жалобам ДД.ММ.ГГГГ специалисты УЖКХ осуществили выезд по указанному адресу, однако доступ в квартиру обеспечен не был. При внешнем осмотре придомовой территории выявлено, что во дворе дома расположены старые вещи, ящики, захламляющие земельный участок. В помещении первого подъезда находятся посторонние предметы, миски для кормления животных, что создает антисанитарное состояние в помещениях общего пользования. Со слов соседей данную ситуацию создала ФИО\1, являющаяся нанимателем жилого помещения по договору социального найма.

В адрес нанимателя жилого помещения было направлено требование по обеспечению ДД.ММ.ГГГГ доступа представителям собственника в занимаемую ею квартиру для проведения обследования технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования. При очередном выезде на место ДД.ММ.ГГГГ наниматель не обеспечила допуск представителей собственника в квартиру, в связи с чем был составлен акт.

В судебном заседании представитель администрации Ейского городского поселения Ейского района ФИО\2 просила исковые требования удовлетворить, мотивируя обстоятельствами, изложенными в заявлении.

Ответчик ФИО\1 в судебном заседании требования иска признала, против его удовлетворения не возражала.

Представитель ответчика ФИО\3 в судебном заседании поддержал позицию ФИО\1 пояснив, что его доверительница не препятствовала доступу в свою квартиру представителей собственника, просто в нужное время ее не было дома.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения ответчику ФИО\1 предоставлена во владение и пользование, бессрочно квартира, находящаяся в муниципальной собственности, расположенная в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (л.д.7-8).

Указанная квартира состоит в реестре муниципального имущества Ейского городского поселения Ейского района (л.д.4-6).

Контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда осуществляет управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Ейского городского поселения Ейского района.

В отношении ФИО\1 от иных жильцов многоквартирного дома, в котором расположена ее квартира, в адрес главы Ейского городского поселения и управляющей компании поступили коллективные жалобы по поводу ненадлежащего содержания предоставленной ей по договору социального найма квартиры и общедомового имущества, условия, созданные ФИО\1 в своем жилище и на площади общедомового имущества не отвечают санитарным требованиям, требованиям безопасности (л.д.9-12). Указанное заявление было направлено для рассмотрения в УЖКХ администрации Ейского городского поселения Ейского района.

Меры, принятые работниками управляющей организации к ФИО\1, в связи с рассмотрением жалоб жильцов, в виде разъяснительной работы о необходимости устранения нарушений требований содержания вверенного имущества, результата не принесли (л.д.13-14).

С целью обследования квартиры и мест общего пользования ДД.ММ.ГГГГ специалисты УЖКХ осуществили выезд по вышеуказанному адресу. Установлено, что жалобы жильцов дома обоснованы, места общего пользования в доме захламлены строительным мусором, принесенным ФИО\1, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15). В адрес ФИО\1 было направлено требование об устранении выявленных нарушений и приведении мест общего пользования в надлежащее состояние (л.д.16-18). При очередном выезде на место выяснилось, что наниматель указанное требование не выполнил, представителей УЖКХ в занимаемую ею квартиру не допустила, о чем так же составлен акт (л.д.19).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст.676 ГК РФ и п.3 ч.2 ст.65 ЖК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества в жилом помещении, а также осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В силу п.п.2, 3 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

В соответствии с пп.«и» п.10 Правил пользования жилым помещением, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», наниматель жилого помещения обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

Учитывая изложенные выше обстоятельства и положения действующего законодательства, суд приходит к выводу, что УЖКХ администрации Ейского городского поселения Ейского района вправе требовать доступ в заранее согласованное с нанимателем – ФИО\1 время в занимаемое ею жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

В силу п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Согласно ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в доход государства.

С учетом изложенного с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей за подачу искового заявления неимущественного характера.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать ФИО\1 допустить специалистов администрации Ейского городского поселения Ейского района или уполномоченных ею лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО\1 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в течении месяца в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд с момента с момента принятия решения в окончательном виде, т.е. с 22.10.2018.

Председательствующий П.Н. Вихор