Решение № 2-1855/2024 2-1855/2024(2-8883/2023;)~М-5543/2023 2-8883/2023 М-5543/2023 от 6 февраля 2024 г. по делу № 2-1855/2024

Дело № 2-1855/2024
г. Санкт-Петербург
07 февраля 2024 года
78RS0008-01-2023-007462-89


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Колосовой Т.Н.,

при секретаре Соловьевой М.С.,

с участием прокурора Кушнира Р.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> По данному адресу с 06.05.1987 года зарегистрирован ответчик ФИО2 в качестве бывшего собственника. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей, принадлежащих ответчику в указанной квартире нет, оплату жилья и коммунальных услуг не производит. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя, который в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась судом надлежащим образом, возражений суду не представила, в связи с чем дело рассмотрено в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных суду материалов, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании Согласия об оставлении нереализованного заложенного имущества за собой от 26.06.2023 года, право собственности зарегистрировано 06.07.2023 года.

В спорном жилом помещении зарегистрирован с 06.05.1987 года ответчик ФИО2, бывший собственник спорного жилого помещения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт выезда ответчика на другое постоянное место жительства нашел свое подтверждение в ходе судебного следствия, ответчик длительное время не проживает в квартире, не несет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, членом семьи собственника не является, доказательств чинения ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением, ответчик суду не представил, поэтому, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Удовлетворяя исковые требования, суд также считает, что регистрация ФИО2 в спорной квартире нарушает права собственника данного жилого помещения, в части владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, предусмотренные ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик, в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представил суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН <№>) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт <№>) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: подпись Колосова Т.Н.

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2024 г.