Решение № 2-1125/2017 2-1125/2017~М-869/2017 М-869/2017 от 27 июля 2017 г. по делу № 2-1125/2017

Дело № 2-1125-2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сатка 28 июля 2017 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Сорокина Е.Е.,

При секретаре Лукахиной И.Д.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Бердяушского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Бердяушского городского поселения о признании за ней права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.

В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела данный жилой дом по расписке у ФИО При передаче жилого дома правоустанавливающие документы не оформлялись. В настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется жилым домом, право собственности на дом никто не оспаривает. По ее сведениям, ФИО умерла.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещена, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивала.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика Администрации Бердяушского городского поселения в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен. О причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен. О причинах неявки суду не сообщил.

Допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

На основании ч.3 ст.234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца об открытом, непрерывном, добросовестном владении ею спорным домом.

Как видно из справки ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу <адрес> зарегистрирован за ФИО на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, р-р № (ДД.ММ.ГГГГ р-р №).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №

сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу <адрес> отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО, с одной стороны и ФИО2, с другой стороны была составлена расписка на основании которой, ФИО продала жилой дом, расположенный по адресу <адрес> ФИО2

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО1, Ёлчева С.В. пояснили, что они знают, что истец купила спорный дом, но прежних хозяев они не знают, истец пользуется спорным домом длительное количество лет, споров по дому не слышали.

При таких обстоятельствах суд находит, что в силу приобретательской давности у ФИО2 возникло право собственности на спорный жилой дом.

На основании изложенного, ст.ст.218,234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Бердяушского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в силу приобретательской давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 12,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий /подпись/ Е. Е. Сорокин

Верно:

Судья: Е. Е. Сорокин

Секретарь: И.Д. Лукахина

Решение вступило в законную силу «_____» ___________ 2017 года.

Судья: Е. Е. Сорокин