Решение № 2-404/2026 2-404/2026~М-240/2026 М-240/2026 от 15 апреля 2026 г. по делу № 2-404/2026

гр. дело № 2-404/2026г.

УИД № 34RS0018-01-2026-000627-66


Решение

Именем Российской Федерации

г. Калач-на-Дону

Волгоградской области 16 апреля 2026г.

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Поповой Г.И., при секретаре Ремневой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном дело по иску ФИО2 к администрации Ляпичевского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на здание торгового павильона,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в Калачёвский районный суд <адрес> с иском к администрации Ляпичевского сельского поселения Калачёвского муниципального района <адрес> о признании за ним права собственности на здание торгового павильона, назначение: нежилое, площадью 29,0 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> «А».

В обоснование заявленных требований истец указал следующее.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. он приобрёл торговый павильон, расположенный по адресу: <адрес> «А» за 140 000 рублей.

В настоящее время здание торгового павильона имеет кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, сведения о запрашиваемой информации отсутствуют.

Ему известно, что первоначальным собственником торгового павильона являлся ФИО3, которому был предоставлен в аренду земельный участок для размещения торговой точки, что подтверждается договором аренды земель несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГг. сроком до ДД.ММ.ГГГГг.

Также ему известно, что в 2004г. ФИО3 продал торговый павильон ФИО4, которой был предоставлен земельный участок в аренду сроком на 10 месяцев согласно Постановления Администрации Калачёвского района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг.

Затем ФИО4 продала торговый павильон ФИО5, которая в последствии продала его ему.

В связи с открытием ИП он осуществлял в данном павильоне торговую деятельность с 2008г. по 2013г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации физического лица в качестве ИП и свидетельством о государственной регистрации прекращения физическим лицом деятельности в качестве ИП.

В 2016г. он пытался оформить земельный участок, что подтверждается справкой Администрации Ляпичевского сельского поселения Калачевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., в которой указано, что документы на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> «А» находились на стадии оформления, но так и не оформил документы.

В настоящее время он имеет намерения оформить надлежащим образом право собственности в отношении здания торгового павильона, которое является капитальным строением согласно заключению кадастрового инженера, что отражено в техническом плане здания торгового павильона.

ДД.ММ.ГГГГг. ООО «Дон-Кадастр» произвел технический учёт объекта недвижимости (здания торгового павильона), а также был изготовлен технический паспорт на указанный объект, в котором указано, что здание торгового павильона является нежилым, имеет площадь 29,0 кв.м.

Согласно техническому заключению № ООО «Бюро технических и кадастровых инженеров» от 2025г. о техническом состоянии несущих строительных конструкций здания торгового павильона, расположенного по адресу: <адрес> «А», указано, что техническое состояние несущих строительных конструкций здания торгового павильона находятся в работоспособном состоянии и пригодном для эксплуатации, видимых деформаций и дефектов в конструкциях стен и перекрытий не выявлено, фундамент здания-ленточный. Таким образом, прочная связь с землей присутствует. По результатам натурного осмотра и исследования обследованное нежилое здание является капитальным, поскольку не соответствует признакам не капитальности.

Просит суд признать за ним права собственности на здание торгового павильона, назначение: нежилое, площадью 29,0 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> «А».

Истец ФИО2 и его представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежащим образом, предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объёме.

Представитель ответчика администрации Ляпичевского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований истца.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно договору аренды земель несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГг. сроком до ДД.ММ.ГГГГг. был предоставлен в аренду земельный участок для размещения торговой точки ФИО3

В 2004г. ФИО3 продал торговый павильон ФИО4, которой был предоставлен земельный участок в аренду сроком на 10 месяцев согласно Постановлению Администрации Калачёвского района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.68).

Затем ФИО4 продала торговый павильон ФИО5

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. истец ФИО1 приобрёл торговый павильон у ФИО5, расположенный по адресу: <адрес> «А», за 140 000 рублей.

В настоящее время здание торгового павильона имеет кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, сведения о запрашиваемой информации отсутствуют.

В соответствии с заключением о техническом состоянии несущих строительных конструкций здания склада, выполненным специалистами ООО «Бюро технических и кадастровых инженеров» техническое состояние несущих строительных конструкций здания торгового павильона находятся в работоспособном состоянии и пригодном для эксплуатации, видимых деформаций и дефектов в конструкциях стен и перекрытий не выявлено, фундамент здания-ленточный. Таким образом, прочная связь с землей присутствует. По результатам натурного осмотра и исследования обследованное нежилое здание является капитальным, поскольку не соответствует признакам не капитальности. Нежилое здание пригодно для дальнейшей, безопасной для жизни и здоровья людей эксплуатации.

У суда нет оснований не доверять указанному заключению, поскольку оно проведено специалистом, имеющим соответствующее образование и квалификацию, обследование объекта произведено с выездом на местность, с применением технических средств. Результаты заключения согласуются с письменными материалами дела и исследованными доказательствами.

Об отсутствии нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц свидетельствует также то, что представитель ответчика – администрации Ляпичевского сельского поселения Калачевского муниципального района <адрес> не возражает против удовлетворения искового заявления ФИО2

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО2 к администрации Ляпичевского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на здание торгового павильона, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на здание торгового павильона, назначение: нежилое, площадью 29,0 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> «А».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Калачёвский районный суд Волгоградской области.

Судья: /подпись/ Г.И. Попова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Г.И. Попова