Решение № 2-1796/2020 2-1796/2020~М-2000/2020 М-2000/2020 от 22 ноября 2020 г. по делу № 2-1796/2020

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-1796/20

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии города Ярославля и территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля о предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к мэрии города Ярославля и территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля о возложении обязанности предоставить в собственность благоустроенное жилое помещение в рамках «Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Ярославской области на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Ярославской области от 29 марта 2019 года № 224-п, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 25 кв.м, в пределах города Ярославля взамен помещения по адресу: <адрес>, признанного аварийным и непригодным для проживания.

В исковом заявлении указано, что ФИО1 принадлежит 25/434 доли в праве собственности на квартиру <адрес> общей площадью 434 кв.м. Заключением городской межведомственной комиссии от 15.04.2014 г. № 6 многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 10.06.2014 г. было принято постановление мэра города Ярославля № 1441 о расселении и сносе жилых домов. Собственники помещений отказались от участия в сносе дома. Дом включен в «Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Ярославской области на 2019-2025 годы», утвержденную постановлением Правительства Ярославской области от 29 марта 2019 года № 224-п. Вместе с тем, территориальная администрация требует переселения истца в жилое помещение маневренного фонда и отказывает в предоставлении равноценного жилого помещения в собственность взамен изымаемого. Решением Ленинского районного суда г. Ярославля от 28.08.2019 г. отказано в удовлетворении исковых требований территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля о выселении истца из аварийного жилого помещения в жилое помещение маневренного фонда.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 иск поддержала.

Ответчики мэрия города Ярославля и территориальная администрация Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представили, не просили рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, а также материалы гражданского дела № 2-1317/19, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит 25/434 доли в праве собственности на <адрес> общей площадью 434 кв.м.

Заключением городской межведомственной комиссии от 15.04.2014 г. № 6 многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

10.06.2014 г. было принято постановление мэра города Ярославля № 1441 о расселении и сносе жилых домов.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в «Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Ярославской области на 2019-2025 годы», утвержденную постановлением Правительства Ярославской области от 29 марта 2019 года № 224-п.

Решением Ленинского районного суда г. Ярославля от 28.08.2019 г. отказано в удовлетворении исковых требований территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля о выселении истца из аварийного жилого помещения в жилое помещение маневренного фонда. Указанным решением установлено, что ФИО1 как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу и включенного в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилого помещения, имеет право по своему выбору на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч. 6 ст. 32 ЖК РФ, возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3,5 - 9 настоящей статьи.

На основании ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 ФЗ от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно ч. 11 ст. 16 названного Федерального закона, этапы региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда (за исключением этапа 2024 года) должны быть реализованы не позднее чем 31 декабря года, следующего за годом принятия Фондом решения о предоставлении финансовой поддержки на реализацию соответствующего этапа. Этап 2024 года региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда должен быть реализован не позднее чем 1 сентября 2025 года.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, отраженной в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2012 года, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу ст. 16, п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Поскольку многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», то собственники помещений этого дома имеют право выбора способа обеспечения своих жилищных прав. Реализуя принадлежащее ему право, ФИО1 избрал способ путем предоставления в собственность иного благоустроенного жилого помещения.

По указанным основаниям суд удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Обязать мэрию города Ярославля предоставить ФИО1 в собственность благоустроенное жилое помещение в рамках «Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Ярославской области на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Ярославской области от 29 марта 2019 года № 224-п, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 25 кв.м, в пределах города Ярославля взамен помещения по адресу: <адрес> признанного аварийным и непригодным для проживания.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С.Тюрин