Решение № 2-4226/2025 2-4226/2025~М-4993/2025 М-4993/2025 от 20 октября 2025 г. по делу № 2-4226/2025

К делу №

23RS0№-87


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 октября 2025 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судья Чабан И.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования <адрес> к ФИО2 о понуждении предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования <адрес> обратилась с иском к ФИО6 о понуждении предоставить доступ в жилое помещение.

В обоснование иска указано, что в управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования <адрес> поступило обращение от ДД.ММ.ГГГГ №-П/25 по вопросу нарушения требований жилищного законодательства собственником жилого помещения - <адрес> многоквартирном <адрес> по пер. Угольному в городе Краснодаре (далее - МКД). Согласно доводам, изложенным в обращении следует, что жилое помещение - <адрес> МКД содержится в антисанитарных условиях. Действия собственника нарушают права и законные интересы жильцов дома.

B соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-142767304 (далее - ЕГРН) собственником жилого помещения - <адрес> МКД с кадастровым номером № является ФИО2.

B целях проверки доводов, по фактам, указанным в обращении, Управлением ДД.ММ.ГГГГ осуществлен выход по адресу: <адрес>, пер. Угольный, <адрес>. Управлением в адрес собственника ДД.ММ.ГГГГ направлена телеграмма с уведомлением о проведении контрольно-надзорного мероприятия.

По результатам контрольно-надзорного мероприятия установлено, что собственник жилого помещения - <адрес> МКД нарушает нормы санитарного содержания, а именно: в помещении имеется зловонный запах, а также захламление.

Данные нарушения зафиксированы актом от ДД.ММ.ГГГГ. С целью устранения причин и последствий допущенных нарушений собственнику жилого помещения - <адрес> МКД выдано предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ, которым на собственника возложена обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить выявленные нарушения.

C целью проведения проверки исполнения собственником жилого помещения - <адрес> ранее выданного предупреждения от ДД.ММ.ГГГГ Управлением ДД.ММ.ГГГГ осуществлен выход по адресу: <адрес>, пер. Угольный, <адрес>, однако провести контрольно-надзорное мероприятие не представилось возможным в связи с отказом собственника жилого помещения - <адрес> МКД в предоставлении доступа.

Управлением ДД.ММ.ГГГГ повторно осуществлен выход по адресу: <адрес>, пер. Угольный, <адрес>.

Управлением в адрес собственника ДД.ММ.ГГГГ направлена телеграмма с уведомлением, однако доступ в жилое помещение - <адрес> МКД собственником не предоставлен, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Действия собственника жилого помещения № в МКД препятствуют в осуществлении Управлением возложенных на него действующим законодательством полномочий.

Просит суд обязать ФИО2 предоставить должностному лицу управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования <адрес> доступ в жилое помещение - <адрес> многоквартирном <адрес> по пер. Угольному в городе Краснодаре.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просила суд удовлетворить.

Ответчик, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, не ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представила.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 20 Жилищного кодекса РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме, требований правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения, правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности,

В соответствии со ст. <адрес> от 22.11 2017 №-K3 «О наделении органов местного самоуправления в <адрес> отдельными государственными полномочиями <адрес> по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» с ДД.ММ.ГГГГ орган местного самоуправления, то есть администрация муниципального образования <адрес>, наделена отдельными государственными полномочиями по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования <адрес>, утверждённым решением городской Думы Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № п.6 «О принятии устава муниципального образования <адрес>», на основании положения об управлении по жилищным вопросам администрации муниципального образования <адрес>, утверждённым постановлением администрация муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Управление осуществляет региональный государственный жилищный надзор в части организации и проведения внеплановых проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение; порядку переустройства и (или) перепланировки жилых помещений; порядку переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах.

Судом установлено, что в управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования <адрес> поступило обращение от ДД.ММ.ГГГГ №-П/25 по вопросу нарушения требований жилищного законодательства собственником жилого помещения - <адрес> многоквартирном <адрес> по пер. Угольному в городе Краснодаре (далее - МКД).

Согласно доводам, изложенным в обращении следует, что жилое помещение - <адрес> МКД содержится в антисанитарных условиях. Действия собственника нарушают права и законные интересы жильцов дома.

B соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-142767304 (далее - ЕГРН) собственником жилого помещения - <адрес> МКД с кадастровым номером № является ФИО2.

B целях проверки доводов, по фактам, указанным в обращении, Управлением ДД.ММ.ГГГГ осуществлен выход по адресу: <адрес>, пер. Угольный, <адрес>.

Управлением в адрес собственника ДД.ММ.ГГГГ направлена телеграмма с уведомлением о проведении контрольно-надзорного мероприятия.

По результатам контрольно-надзорного мероприятия установлено, что собственник жилого помещения - <адрес> МКД нарушает нормы санитарного содержания, а именно: в помещении имеется зловонный запах, а также захламление.

Данные нарушения зафиксированы актом от ДД.ММ.ГГГГ. С целью устранения причин и последствий допущенных нарушений собственнику жилого помещения - <адрес> МКД выдано предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ, которым на собственника возложена обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить выявленные нарушения.

Согласно положениям ст.ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать (часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

C целью проведения проверки исполнения собственником жилого помещения - <адрес> ранее выданного предупреждения от ДД.ММ.ГГГГ Управлением ДД.ММ.ГГГГ осуществлен выход по адресу: <адрес>, пер. Угольный, <адрес>, однако провести контрольно-надзорное мероприятие не представилось возможным в связи с отказом собственника жилого помещения - <адрес> МКД в предоставлении доступа.

Управлением ДД.ММ.ГГГГ повторно осуществлен выход по адресу: <адрес>, пер. Угольный, <адрес>. Управлением в адрес собственника ДД.ММ.ГГГГ направлена телеграмма с уведомлением, однако доступ в жилое помещение - <адрес> МКД собственником не предоставлен, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не предоставила истцу доступ в жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации муниципального образования <адрес> к ФИО2 о понуждении предоставить доступ в жилое помещение - удовлетворить.

Обязать ФИО2 предоставить должностному лицу управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования <адрес> доступ в жилое помещение - <адрес> многоквартирном <адрес> по пер. Угольному в городе Краснодаре.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья