Решение № 2-4359/2017 2-4359/2017~М-3669/2017 М-3669/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-4359/2017

Дело № 2-4359/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 03 мая 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ермалюк А.П.,

при секретаре Максимовой Е.И.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, товариществу собственников жилья «Северная-17», МКУ «Вологодский городской МФЦ» об определении порядка в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы: она, ФИО4, ФИО3

06.04.2017 ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ТСЖ «Северная-17», МКУ «Вологодский городской МФЦ» о разделе лицевых счетов. Мотивируя тем, что ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиками не достигнуто. Просила определить порядок и размер участия в оплате за наем, коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между зарегистрированными в указанной квартире лицами. Обязать ТСЖ «Северная 17» разделить имеющуюся задолженность в следующем порядке: начисление платы за содержание жилья, отопление, антенну, домофон разделить на всех зарегистрированных в квартире лиц: ФИО1 (с учетом льготы), ФИО4, ФИО3; начисление платы в соответствии с установленными счетчиками, в том числе за воду (холодную и горячую), водоотведение, подогрев воды, электроэнергию отнести на счет ФИО4

Заключить отдельные соглашения, производить начисления и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО5 (с учетом льготы), ФИО4, ФИО3 в следующем порядке: плату за содержание жилья, отопление, антенну, домофон разделить между зарегистрированными в указанной квартире лицами в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому зарегистрированному по данному адресу лицу: ФИО1, ФИО4, ФИО3; плату в соответствии с установленными счетчиками, в том числе за воду (холодную и горячую), водоотведение, подогрев воды, электроэнергию учитывать на счету ФИО4

Обязать МКУ «Вологодский городской МФЦ» разделить имеющуюся задолженность в равных долях по 1/3 ФИО1, ФИО4, ФИО3; производить начисления и выдать отдельные платежные документы на оплату за наем квартиры по адресу: <адрес> ФИО1 (с учетом льготы), ФИО4, ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить, не возражали рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО3, ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель ответчика МКУ «Вологодский городской МФЦ» не явился, представили отзыв, в котором вопрос об удовлетворении исковых требований оставили на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ТСЖ «Северная 17» не явился, представили отзыв, в котором указали, что целесообразно разделить имеющуюся задолженность по оплате за содержание жилья, отопление, холодную и горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, антенну, домофон и т.п., а также разделить плату за коммунальные услуги в равных долях между ФИО1, ФИО4, ФИО3

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО3

Квартира находится в муниципальной собственности, начислением платежей за жилищно-коммунальные услуги, занимается ТСЖ «Северная 17».

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 2 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Из статьи 69 ЖК РФ следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно пункту 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.

Из пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

С учетом правовой позиции ответчика ТСЖ «Северная 17» суд полагает возможным разделить имеющуюся задолженность по оплате за содержание жилья, отопление, антенну, домофон в равных долях между ФИО1, ФИО4, ФИО3; а начисление платы в соответствии с установленными счетчиками за холодную и горячую воду, водоотведение, подогрев воды, электрическую энергию отнести на счет ФИО4

Согласно абзацу 2 пункта 30 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судом может быть определен порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями (пункт 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между истцом и ответчиком (собственниками жилого помещения) не достигнуто, ответчики ФИО4, ФИО3 уклоняются от участия в содержании жилого помещения, оплате коммунальных услуг, суд с учетом изложенного считает целесообразным применительно к положениям части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, следующим образом: за ФИО1, ФИО4, ФИО3 по 1/3 доли ежемесячного размера оплаты каждому, с возложением на ТСЖ «Северная 17», МКУ «Вологодский городской МФЦ» обязанности выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно установленным долям. При этом, суд полагает необходимым указать на то, что истец в случае не проживания в спорной квартире не лишена возможности обратиться в ТСЖ «Северная 17» для освобождения ее от уплаты коммунальных услуг, начисляемых по индивидуальным счетчикам (за водоснабжение, водоотведение, электроэнергию), в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между зарегистрированными гражданами в долях ФИО1, ФИО4, ФИО3 по 1/3 доли на каждого.

Возложить на товарищество собственников жилья «Северная 17» обязанность разделить имеющуюся задолженность по оплате за содержание жилья, отопление, антенну, домофон в равных долях между ФИО1, ФИО4, ФИО3, начисление платы в соответствии за водоснабжение, водоотведение, подогрев воды, электрическую энергию отнести на лицевой счет ФИО4.

Возложить на товарищество собственников жилья «Северная 17» обязанность разделить начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с ФИО1, ФИО4, ФИО3.

Возложить на МКУ «Вологодский городской МФЦ» обязанность разделить имеющуюся задолженность по оплате за наем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в долях за ФИО1, ФИО4, ФИО3 по 1/3 доли на каждого.

Возложить на МКУ «Вологодский городской МФЦ» обязанность разделить начисления платы за наем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и выдать отдельные платежные документы в долях за ФИО1, ФИО4, ФИО3 по 1/3 доли на каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.П. Ермалюк

Мотивированное заочное решение изготовлено 05.05.2017.