Решение № 2-1774/2018 2-1774/2018~М-1770/2018 М-1770/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-1774/2018

Дело №2-1774/2018г.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Чеплыгиной Е.И.,

при секретаре Скударновой Л.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком

2 октября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, управлению жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании приобретшей право пользования жилым помещением, заключении договора социального найма

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к ответчику администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, управлению жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании приобретшей право пользования жилым помещением и заключении договора социального найма на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что <дата>г. она в качестве члена семьи нанимателя была вселена своей матерью Ш.Л.В. в квартиру по адресу: <адрес>, указанная квартира была предоставлена ее матери на основании решения профкома шахты «Комсомолец» исполкомом Совета народных депутатов <адрес> как работнику шахты нуждающемуся в улучшении жилищных условий в 1971г., ее мать была зарегистрирована в квартире по месту жительства <дата>г. и снята с регистрации в связи со смертью <дата>г.; в квартире в настоящее время проживают и зарегистрированы истец, ее дочь – К.И.С., внук – К.Р.А., <данные изъяты> года рождения; в июле 2018 г. истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на указанную квартиру, однако, согласно выписки из протокола заседания жилищно-бытовой комиссии от <дата>г. <номер> ей было отказано в оформлении договора «в связи с отсутствием документов, подтверждающих право на вселение на условиях социального найма»; считает, что приобрела право пользования квартирой, т.к. была вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя. Просит признать за ней право пользования двухкомнатной квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> обязать администрацию Ленинск-Кузнецкого городского округа заключить с ней договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила признать ее приобретшей на условиях социального найма право пользования квартирой по адресу: <адрес>, обязать управление жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа заключить с ней договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>; дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, а также пояснила, что проживала в спорной квартире вместе с матерью Ш.Л.В. до ее смерти одной семьей, после смерти матери продолжает проживать в квартире, несет расходы по ее содержанию, поддерживает квартиру в пригодном для проживания состоянии.

Представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа М.М.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика управления жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа А.О.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании также признала исковые требования в полном объеме.

Третье лицо на стороне истца К.И.С., являющаяся законным представителем К.Р.А., в судебном заседании против заявленных истцом требований не возражала.

Суд, заслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено и сторонами в судебном заседании не оспаривалось, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, числится в перечне муниципального жилищного фонда Ленинск-Кузнецкого городского округа.

В указанной квартире на регистрационном учете с <дата> по <дата> как наниматель жилого помещения состояла мать истца ФИО1 (до брака - ФИО2)- Ш.Л.В., в качестве дочери нанимателя в квартире с <дата> по настоящее время зарегистрирована истец ФИО1, <дата> года рождения, а с <дата>г. по настоящее время также в квартире зарегистрированы: К.И.С. (до брака – Кишвардай) <дата> года рождения (внучка нанимателя) и К.Р.А., <дата> года рождения (правнук нанимателя), что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д.7,8). Родственная связь истца ФИО1, третьих лиц К.И.С. и К.Р.А. с Ш.Л.В. подтверждается материалами дела (л.д. 11,60,62-64).

Ш.Л.В. умерла <дата> (л.д.61).

<дата>г. решением жилищно-бытовой комиссии Ленинск-Кузнецкого городского округа ФИО1 было отказано в оформлении договора социального найма на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается копией протокола заседания ЖБК (л.д.6).

Свидетели Б.О.П., Ш.Н.П. в судебном заседании пояснили, что ФИО1 проживает в квартире по <адрес> более 40 лет – 1971-1972 г.г., была вселена в квартиру в несовершеннолетнем возрасте, проживала с матерью до ее смерти, продолжает проживать в квартире до настоящего времени.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются между собой и с пояснениями истца и третьего лица, а также с письменными материалами дела.

Поскольку жилищные правоотношения возникли по данному спору до 01.03.2005 г., т.е. до введения в действие нового ЖК РФ, и эти жилищные правоотношения носят продолжаемый характер, то на них согласно ст.5 ФЗ РФ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» распространяются положения, как ЖК РСФСР, так и нового ЖК РФ.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или жилищного фонда исполнительный комитет райгорСовета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставляемое помещение. Договор найма жилого помещения заключался в соответствии с требованиями ст. 51 ЖК РСФСР, и в соответствии со ст. 60,62,63 ЖК РФ. Согласно ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей и других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Согласно ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей, или с их согласия и нанимателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Согласно положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со статьями 50,51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета и отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Суд, учитывая фактические обстоятельства дела, считает, что ФИО1 приобрела право пользования спорной квартирой как член семьи нанимателя в соответствии с действующим на момент ее вселения жилищным законодательством. При этом, правомерность вселения первоначального нанимателя квартиры Ш.Л.В. в спорную квартиру и возникновение у нее права пользования ею, не может быть поставлена под сомнение.

Как установлено судом и доказательств обратного суду не представлено и судом не добыто, ФИО1 (до брака - ФИО2) была вселена в спорную квартиру по адресу: <адрес> в качестве члена семьи нанимателя – своей матери – Ш.Л.В. То обстоятельство, что ордер на квартиру в настоящее время отсутствует, не оспаривается истцом, однако, в судебном заседании не установлено неправомерных действий со стороны истца при заселении в спорное жилое помещение, доказательств того, что наниматель квартиры Ш.Л.В. в период их совместного проживания оспаривала факт вселения ФИО1 в спорную квартиру суду не представлено, равно как и не представлено доказательств, опровергающих факт вселения и проживания истца в спорной квартире с 1971г. Требований о признании истца неприобретшей право пользования спорной квартирой, либо прекращении ее прав пользования квартирой, суду не заявлено.

Как следует из материалов дела, лицевой счет на спорную квартиру открыт на имя ФИО1 (л.д. 12).

Также, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о заключении с ней договора социального найма квартиры по <адрес><адрес>.

Из ч. 2 ст. 82 ЖК РФ следует, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Таким образом, поскольку истец изначально и фактически была вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях в качестве члена семьи нанимателя, пользуется им на протяжении длительного времени, доказательств включения спорного жилого помещения в специализированный жилищный фонд, либо жилищный фонд коммерческого использования не представлено, суд приходит к выводу, что имеются все основания считать, что между истцом и собственником жилого помещения сложились отношения по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма, а потому суд, с учетом обстоятельств дела и исследованных в судебном заседании доказательств, учитывая, что ФИО1 являлась членом семьи нанимателя Ш.Л.В., приходит к выводу, что заявленные требования истца о заключении с ней договора социального найма на спорную квартиру обоснованны и считает необходимым обязать Управление жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1 приобретшей на условиях социального найма право пользования жилой площадью в квартире по адресу <адрес>

Обязать Управление жизнеобеспечения Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа заключить с ФИО1, <дата> года рождения, договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в порядке апелляции через Ленинск-Кузнецкий городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 7 октября 2018 г.

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-1774/2018 Ленинск-Кузнецкого городского суда г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.