Решение № 2-1759/2023 2-200/2024 2-200/2024(2-1759/2023;)~М-1683/2023 М-1683/2023 от 12 февраля 2024 г. по делу № 2-1759/2023

В окончательной форме изготовлено 13.02.2024 года УИД: 66RS0029-01-2023-002218-70 Дело № 2-200/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Камышлов 06 февраля 2024 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Л.А. Афанасьевой,

при секретаре Ошиваловой С.В.

с участием: помощника Камышловского межрайонного прокурора Цыбиной В.А.,

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № 27 от 13.06.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Камышловского городского округа к ФИО2 ФИО8, ФИО3 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Камышловского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО10, ФИО3 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, указав следующее: В соответствии с выпиской из реестра собственности Камышловского городского округа от 19.10.2023, реестровый номер 42125, правообладателем <адрес> является Казна Камышловского городского округа. На основании ордера от 25.02.1984 № 165 нанимателем квартиры является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно справке ООО «Эстра-УК» по данному адресу зарегистрирован ФИО2, длительное время не проживает. По данному адресу проживает ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., законных оснований для проживания не имеет, родственником нанимателя жилого помещения не является, регистрации по данному адресу не имеет. Как пояснила ФИО3 участковому уполномоченному, с 1987 по 1997 год она сожительствовала с ФИО2 С 1997 года он считается без вести пропавшим, ушел за грибами и не вернулся. От письменных объяснений ФИО3 отказалась. Обязательства по оплате за жилье, коммунальные услуги ответчики не исполняют. По состоянию на 31.11.2023 имеется задолженность за пользование жилым помещением (наем) в размере 11 533,98 руб. Задолженность за коммунальные услуги по состоянию на 01.10.2023 составляет 82 682,82 руб. Просят признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства, выселить ФИО3 из жилого помещения – <адрес>.

Представитель истца Администрации Камышловского городского округа ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнив, что ответчик ФИО2 длительное время с 1997 года в квартире не проживает, его местонахождение не известно. В квартире без оснований проживает ответчик ФИО3, которая не является родственником нанимателя жилого помещения. Коммунальные платежи не оплачиваются, имеется большая задолженность по оплате коммунальных услуг и за найм жилого помещения. Просит иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестной причине, извещались надлежащим образом; отзыв по иску не представили.

Судом с согласия представителя истца и прокурора определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, прокурора, полагавшего, что исковые требования о выселении ответчика ФИО3 из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Положения ст. 684 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее, чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из выписки из реестра собственности Камышловского городского округа от 19.10.2023, реестровый номер 42125, что правообладателем <адрес>, площадью 12,5 кв.м является Казна Камышловского городского округа (л.д. 5).

Указанная квартира была предоставлена ответчику ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исполнительным комитетом Камышловского городского Совета народных депутатов на основании ордера от 25.02.1984 № 165 на состав семьи 1 человек (л.д. 6).

Согласно справке ООО «Эстра-УК» по данному адресу зарегистрирован ФИО2 (л.д. 7).

По сведениям МО МВД России «Камышловский» от 27.12.2023, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. значится зарегистрированным по адресу: <адрес> 23.05.1988 года по настоящее время. Паспортом гражданина Российской Федерации не документировался. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значилась зарегистрированной по адресу пребывания с 23.01.2016 по 22.08.2016 по адресу: <адрес>. Паспорт гражданина РФ выдан 15.12.2009 660-046 отделением КФМС России по Свердловской области в Камышловском районе. Сведениями о действующей регистрации не располагают.

Из рапорта участкового уполномоченного полиции МО МВД России «Камышловский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> проживает ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Как пояснила ФИО3 с 1987 по 1997 год она сожительствовала с ФИО2 С 1997 года он считается без вести пропавшим, ушел за грибами и не вернулся. От письменных объяснений ФИО3 отказалась (л.д. 10).

Согласно справке АО «Расчетный центр Урала», задолженность за коммунальные услуги за данное жилое помещение по состоянию на 01.10.2023 составляет 82 682,82 руб. (л.д. 8).

Согласно справке МКУ «ЦОДА КГО», по состоянию на 31.11.2023 имеется задолженность за пользование жилым помещением (наем) в размере 11 533,98 руб. (л.д. 9).

Из справки МО МВД России «Камышловский» от 20.12.2023 следует, что гр.ФИО2 с 21.07.2002 по 21.07.2016 находился в федеральном розыске за МО МВД России «Камышловский» по категории «без вести пропавший». В ходе проведения оперативно-розыскных мероприятий местонахождение ФИО2 не установлено. Розыскное дело в отношении ФИО2 прекращено по сроку давности (15 лет) 21.07.2016 на основании Приказа МВД России № 213дсп от 05.05.1993. Информацией о местонахождении ФИО2 не располагают.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 с 2001 года не проживает в спорной квартире, не несет бремя расходов по коммунальным платежам и за наем жилого помещения, предоставленного ему по договору социального найма. Основания для сохранения права пользования ФИО2 данным жилым помещением отсутствуют. Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

В отношении ответчика ФИО3 судом установлено, что она вселена в спорное жилое помещение без каких-либо оснований, регистрации по данному адресу не имеет, родственником и членом семьи нанимателя жилого помещения не является, обязательства по оплате за жилье, коммунальные услуги не исполняет, законных оснований для проживания и пользования жилым помещением не имеет,

В связи с чем, основания для пользования ФИО3 данным жилым помещением отсутствуют. Требование истца о выселении ФИО3 без предоставлением иного жилого помещения, является законным, поскольку предоставление иного жилого помещения ответчику является правом собственника жилого помещения. Ответчик ФИО3 подлежит выселению из занимаемого жилого помещения без предоставлением иного жилого помещения.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Камышловского городского округа к ФИО2 ФИО12, ФИО3 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 ФИО15 регистрационного учета по месту регистрации.

Выселить ФИО3 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения ответчик вправе подать в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Афанасьева