Решение № 2-1461/2024 2-1461/2024~М-1247/2024 М-1247/2024 от 13 ноября 2024 г. по делу № 2-1461/2024

УИД 50RS0014-01-2024-001845-72


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2024 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуркина С.Н.,

при секретаре Акимове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1461/2024 по иску ФИО2 к Администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании незаконным отказа, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с заявленными требованиями к Администрации г.о. Пушкинский Московской области, ссылаясь на то, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено истцу в качестве служебного жилья от предприятия ЗАО «Ивантеевский трикотаж», стаж работы истца более 10 лет. Истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на свое имя, но получила отказ ввиду того, что у нее отсутствует ордер на жилое помещение. На основании изложенного, просила признать незаконным решение об отказе в заключении договора социального найма и обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма на комнату по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Пушкинский МО надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об отложении слушания по делу не просил, возражений не представил.

Суд, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, суд находит требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (пункт 1). Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении (пункт 2). Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством (пункт 3). Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством. К такому договору применяются правила частей первой и второй статьи 678, пункта 3 статьи 681 и статьи 686 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, если иное не предусмотрено жилищным законодательством (пункт 4).

Материалами дела установлено, что в июле 1984 года ФИО2 была принята на работу в Ивантеевское производственное трикотажное объединение (ЗАО «Ивантеевский трикотаж»). В качестве служебного жилья предприятие предоставило ФИО2 жилое помещение по адресу: <адрес>

В соответствии с выпиской из домовой книги по состоянию на 27.09.2024 в спорном жилом помещение зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с 24.05.1985) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 29.06.2001 (л.д. 33).

Согласно лицевому счету № ответственным квартиросъёмщиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2, форма собственности муниципальная, задолженности по жилищно-коммунальным услугам нет (л.д. 18).

Администрацией г.о. Пушкинский Московской области письмом от 03.09.2024 № 141исх-12348/07-03-09 ФИО2 отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> 26, поскольку при проверке представленного комплекта документов установлено, что неполное предоставление заявителем документов является основанием для отказа в муниципальной услуге. Отсутствует ордер на жилое помещение.

Согласно ст. 47 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего на момент первоначального предоставления жилого помещения семье истца, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии с ст. 7 Федеральный закон от 29.12.2004 « 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодеком.

В силу положений ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и правовой связи, учитывая исследованные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что истец и члены его семьи в установленном законом порядке вселены и приобрели право пользования спорными жилыми помещениями, следовательно, имеются основания для заключения с ними договора социального найма.

Следовательно, требования ФИО2 в части обязания ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании незаконным отказа, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО2 и членами ее семьи право пользования жилыми помещениями по адресу: <адрес> и обязать администрацию городского округа Пушкинский Московской области, ИНН <***>, заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, договор социального найма на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Гуркин С.Н.

Мотивированное решение

изготовлено 15.11.2024