Решение № 2-1547/2017 2-1547/2017~М-1314/2017 М-1314/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-1547/2017

<данные изъяты>

дело № 2-1547-2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белгород 26 мая 2017 года

Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе:

председательствующего судьи Лопыревой С.В.,

при секретаре Опанасенко Т.И.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Комитету имущественных и земельных отношений администрации города Белгорода об оспаривании Акта проверки и схемы обмера площади земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доля в праве на земельный участок площадью 1600 кв.м., ФИО2 – 43/100 доли.

24.11.2016 Муниципальным земельным контролем установлен факт использования собственниками земельного участка по площади больше чем по правоустанавливающим документам и захват по фасаду участка муниципальной собственности (акт проверки и обмер площади земельного участка от 24.11.2016). В этот же день ФИО1 выдано требование (предписание) об устранении нарушения земельного законодательства путем освобождения 60 кв.м. муниципальной земли.

Не вступившим в законную силу решением Свердловского районного суда г.Белгорода от 29.03.2017 ФИО1 отказано в удовлетворении исковых требований об оспаривании требования.

05.04.2017 ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с требованиями:

«1. Восстановить нарушенное право, путем признания ошибочным указаний о самовольном захвате 60 кв.м. муниципальной земли, обмеров, схематического чертежа и конфигурации земельного участка, указанных в Акте проверки от 24.11.2016 и в Обмере площади земельного участка Схематическом Чертеже от 24.11.2016 (Приложении к акту), как несоответствующих первоначальным правоустанавливающим документам на земельный участок /Архитектурно Строительному паспорту застройщика от 1996 года, выкипировке из Генерального плана от 1996 г согласованной в установленном законом порядке, ситуационного плана на земельный участок (Приложения к Постановлению Главы администрации г.Белгорода от 5 мая 1996 года), договорам купли-продажи от 2003 года – 1500 кв.м. и 2008г – 1 000 кв.м, кадастрового паспорта на земельный участок от 30.10.2008 г, л/д22 Кадастрового дела «АБРИСЫ УЗЛОВЫХ И ПОВОРОТНЫХ ТОЧЕК», ситуационному плану земельного участка из Технического паспорта БТИ от 21.01.2009г на обьект незавершенного строительства/ и его конфигурации.

2. Сохранить существующий забор с Восточной основной стороны земельного участка № по <адрес>.

3. Обязать Комитет имущественных и земельных отношений Администрации города Белгорода изменить конфигурацию земельного участка № по <адрес> (площадь 1600 кв.м.) в соответствии первоначальным правоустанавливающим документам на земельный участок /Архитектурно Строительному паспорту застройщика от 1996 года, выкипировке из Генерального плана от 1996г согласованной в установленном законом порядке, ситуационного плана на земельный участок (Приложения к Постановлению Главы администрации г.Белгорода от 5 мая 1996 года), договорам купли-продажи от 2003 года – 1500 кв.м. и 2008г – 1 000 кв.м, кадастрового паспорта на земельный участок от 30.10.2008 г, л/д22 Кадастрового дела «АБРИСЫ УЗЛОВЫХ И ПОВОРОТНЫХ ТОЧЕК», ситуационному плану земельного участка из Технического паспорта БТИ от 21.01.2009г на обьект незавершенного строительства/ и его конфигурации/.

О чем внести соответствующую запись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области и в Кадастровое Дело на земельный участок № по <адрес>.

О чем внести изменения в Правила землепользования и застройки в города Белгороде в части границы земельного участка № по <адрес> с кадастровым номером № площадью 1600 кв.м.»

В ходе рассмотрения дела стороной истца подано заявление об уточнении оснований иска и предмета исковых требований: восстановить нарушенное право, путем признания незаконным, недействительным Акта Проверки от 24.11.2016 года и Приложения к Акту проверки ОБМЕРУ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Схематическом Чертеже от 24.11.2016 г содержащих сведения о самовольном захвате ФИО1 60 кв.м. муниципальной земли с Восточной основной стороны земельного участка № по <адрес> с кадастровым номером №

В судебном заседании истцы требования поддержали.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Формулирование предмета и основания иска обусловлено избранным истцом способом защиты своих нарушенных прав и законных интересов. Для защиты гражданских прав возможно использовать один из перечисленных в статье 12 ГК РФ способов, либо несколько способов. Выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного права или к реальной защите законного интереса.

В судебном заседании установлено, что фактически истцы используют земельный участок в размере большем, чем предусмотрено правоустанавливающими документами. На территории самовольно используемого участка муниципальной земли истцами возведен капитальный забор. Все заявляемые истцами требования, вытекающие из результатов проведенной муниципальным земельным контролем проверки, направлены на сохранение возведенного забора.

При этом, сам по себе факт захвата муниципальной земли истцами не отрицается и подтвержден не только результатами проверки муниципального контроля, но и представленным стороной истца Заключением специалиста от 22.05.2017.

В ходе замеров сотрудниками муниципального земельного контроля установлен захват земельного участка площадью 60 кв.м. При рассмотрения административного иска Свердловским районным судом г.Белгорода ФИО1 представлялась Схема, согласно которой площадь захвата составляла 44 кв.м. В настоящем судебном заседании стороной истца представлено заключение специалиста от 22.05.2017, которым площадь захвата определена в 40.5 кв.м.

Само по себе не точное указание сотрудниками муниципального земельного контроля площади захваченного земельного участка не свидетельствует о незаконности либо недействительности ни Акта проверки от 24.11.2016 ни Обмера площади земельного участка от 24.11.2017.

Площадь самовольно захваченной муниципальной земли находится за пределами допустимой погрешности в +14 кв.м., а с учетом конфигурации захваченного участка и ширины забора (с учетом использованных при его возведении материалов), большая часть забора находится за пределами находящегося в собственности истцов земельного участка, на муниципальной земле.

Таким образом заявленные истцами требования с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств не влекут защиту их прав.

Оснований для удовлетворения иска у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

ФИО1, ФИО2 в удовлетворении исковых требований о признании недействительным Акта проверки от 24.11.2016 и Приложения к Акту проверки в виде Обмера площади участка и схематического чертежа отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.

Судья подпись С.В. Лопырева

Решение суда принято в окончательной форме 29.05.2017

<данные изъяты>

<данные изъяты>