Решение № 2-2237/2024 2-2237/2024~М-1879/2024 М-1879/2024 от 12 ноября 2024 г. по делу № 2-2237/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2024 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцев В.А.,

при секретаре судебного заседания Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2237/2024по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.п. Мирный м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.п.Мирный м.р.Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 594 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО2).

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является собственником земельного участка площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Однако границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Границы земельного участка определены на местности уже более 15 лет и согласованы со смежными землепользователями. Споры по границам земельного участка отсутствуют. В связи с отсутствием графического материала на земельный участок, истец не имеет возможность установить местоположение границ земельного участка во внесудебном порядке.

Ввиду изложенного, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ранее в ходе проведения досудебной подготовки по делу представитель истца ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.п. Мирный м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для дачного участка. Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Запись регистрации подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Данное обстоятельство участвующими в деле лицами не оспаривается.

Также судом установлено, что с целью уточнить границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО2

По итогам проведения кадастровых работ кадастровым инженером в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> был подготовлен план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Фактическая площадь земельного участка составляет 594 кв.м. Актом согласования границ земельного участка, также подтверждается, что споры по границам земельного участка отсутствуют, границы согласованы со смежными землепользователями (л.д. №).

Кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было подготовлено заключение кадастрового инженера, согласно которого пересечения (наложения) границ земельного участка с кадастровым номером № в испрашиваемых координатах с границами земель смежных землепользователей отсутствуют, уточненная площадь земельного участка составляет 594 кв.м. На местности при осуществлении геодезических измерений было установлено, что земельный участок имеет ограждение, съемка проводилась по его границам, ограждение установлено по границе изначально, не переносилось (л.д. №).

Материалами дела подтверждается, согласно ответа ППК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в ГФД, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует запрашиваемая землеустроительная документация (землеустроительное дело, материалы инвентаризации земель) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. №).

Согласно ответа администрации г.п. Мирный № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст. 22 Правил землепользования и застройки г.п. Мирный м.р. Красноярский С/о, земельный участок с к.н.№, расположенный по адресу: <адрес>, согласно предоставленной схеме земельного участка, расположен территориальной зоне Ж7- Зона садоводства (л.д. №).

В соответствии со ст. 14 ФЗ РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 ФЗ РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 43 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Оценивая обоснованность предъявленных требований об установлении местоположения границ земельного участка, суд учитывает, что иного способа защиты права у истца во внесудебном порядке не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО1 об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 594 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО2) подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 к администрации г.п.Мирный м.р.Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 594 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО2), а именно:

№

Х

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А. Акинцев