Решение № 2-1230/2019 2-1230/2019~М-808/2019 М-808/2019 от 4 июня 2019 г. по делу № 2-1230/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 июня 2019 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Топчиёвой Л.С.

с участием: истца ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, представителя истца по устному ходатайству ФИО3,

при секретаре Долговой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1230/2019 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с исковым заявлением к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, в котором просит признать за ФИО1 и ФИО2 в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение – комнату, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым ФИО1 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Совместно с нанимателем в комнату вселяется и члены семьи – сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. С ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрированы в указанном жилом помещении, проживают в нем, оплачивают коммунальные платежи. В связи с истечением срока договора ФИО1 обращалась в администрацию муниципального района Ставропольский Самарской области с заявлением о заключении нового договора. В удовлетворении данного заявления администрация муниципального района Ставропольский Самарской области отказала. Решением Ставропольского районного суда Самарской области от 01.10.2018 года за истцами признано право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Обратившись в администрацию муниципального района Ставропольский Самарской области с заявлением о заключении договора социального найма, истцу вновь было отказано и разъяснено право на получение жилого помещения в собственность.

Определением Ставропольского районного суда Самарской области от 14.05.2019 года по делу произведена замена ненадлежащего ответчика администрации муниципального района Ставропольский Самарской области на надлежащего администрацию сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области, администрация муниципального района Ставропольский Самарской области привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании истец и ее представитель, заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представители ответчика – администрации сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца, представителя истца считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В силу статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно статья 35 Конституции РФ устанавливающей, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно статье 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года № 1541-I граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Статья 7 вышеуказанного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым ФИО1 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Совместно с нанимателем в комнату вселяется и члены семьи – сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Срок действия договора – до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельствам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделением УФМС России по Самарской области в Ставропольском районе, ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по адресу: <адрес>

В связи с истечением срока действия договора социального найма, истец ФИО1 обратилась администрацию муниципального района Ставропольский Самарской области с заявлением о заключении нового договора.

Уведомлением администрации муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора социального найма истцу было отказано.

Не согласившись с указанным отказом, истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании права пользования жилым помещением.

Решением Ставропольского районного суда Самарской области от 01.10.2018 года, вступившим в законную силу, за истцом признано право пользования жилым помещением – комнатой, площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Истец обратилась в администрацию муниципального района Ставропольский Самарской области с заявлением о заключении с ней нового договора социального найма, представив необходимый пакет документов.

Уведомлением администрации муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора социального найма истцу было отказано, истцу было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В силу ч. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Однако данное положение распространяется только до перехода прав на недвижимое имущество от одного правообладателя к другому.

С момента вселения в комнату и по настоящее время истцы проживают в жилом помещении, несут бремя его содержания, истец ФИО1 оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается материалами дела.

Общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты>., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (комнаты), составленным ГУП СО «ЦЕНТР ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ».

Спорное жилое помещение находится в здании общежития и находится в собственности муниципального образования сельское поселение Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Какого-либо иного недвижимого имущества в собственности истца ФИО1 не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее в приватизации истцы ФИО1 и ФИО2 не участвовали, правом бесплатной приватизации не пользовались, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП СО «ЦЕНТР ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ».

Принимая во внимание конституционное право истцов на жилище, их право на бесплатную передачу в собственность, занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма, в силу Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также с учетом того, что ранее истцы участия в приватизации жилого помещения не принимали, суд считает необходимым признать за ними право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение – комнату, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июня 2019 года.

Судья Л.С. Топчиёва