Решение № 2-1153/2019 2-1153/2019~М-1019/2019 М-1019/2019 от 22 августа 2019 г. по делу № 2-1153/2019

К делу № 2-1153/19

23RS0012-01-2019-001338-63


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 23 августа 2019 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Смирнова М.А.

при секретаре Лачинян К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании уточненное исковое заявление ФИО2 и ФИО4 к ФИО5 о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО2 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о внесении исправлений в сведения ЕГРН. В обоснование исковых требований указали, что истцы и ответчик являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. В соответствии с договорами купли-продажи ФИО2 принадлежит 1/2 доля, ФИО3 -1/4 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Ответчику ФИО5 принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на этот же жилой дом. На основании договоров купли- продажи и свидетельств о праве собственности на землю ФИО2 принадлежит земельный участок, расположенный под жилым домом, площадью 1000 кв.м, ФИО3 принадлежит земельный участок, расположенный под жилым домом площадью 600 кв.м., и согласно решению Горячеключевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. Таким образом, по данным кадастрового учета по адресу <адрес> на государственном кадастровом учете, как ранее учтенные, состоят три земельных участка с кадастровыми номерами №«...» кв.м.), №«...» кв.м.), №«...» кв.м.). При этом, общая площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом по адресу <адрес>, составляет 2 200 кв.м. Размер долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, исходя из данных правоустанавливающих документов относительно общей площади составляют: у ФИО2 454/1000 (2200 кв.м : 1000 кв.м = 0,454), у ФИО3 273/1000 (2200 кв.м: 600 кв.м = 0,2727), у ФИО1 273/1000 (2200кв.м. : 600кв.м.= 0,2727). Руководствуясь положениями Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», истцы просили суд снять с государственного кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Черноморский, <адрес> кадастровым номером №«...», площадью 600 кв.м; снять с государственного кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Черноморский, <адрес> кадастровым номером №«...», площадью №«...» кв.м; внести изменения в земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №«...», площадью №«...» кв.м; провести государственную регистрацию прав на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №«...», площадью №«...» кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства в следующем порядке: за ФИО2 на 454/1000 долей, за ФИО4 на 273/1000 долей, за ФИО5 на 273/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В судебном заседании ФИО2 и ФИО4 поддержали заявленные требования, и уточнили их в порядке ст. 39 ГПК РФ, в связи с чем, просили суд признать за ФИО2, ФИО4 и ФИО5 право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №«...», площадью №«...» кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства в следующих долях: за ФИО2 454/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, за ФИО4 273/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, за ФИО5 273/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Снять с государственного кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Черноморский, <адрес> кадастровыми номером №«...», площадью №«...» кв.м. категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Черноморский, <адрес> кадастровым номером №«...», площадью №«...» кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства. Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка, расположенного по адресу <адрес> кадастровым номером №«...» категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства в части площади с декларированной №«...» кв.м. на декларированную №«...» кв.м.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, несмотря на то, что судом в адрес её проживания и регистрации дважды направлялись повестки о назначенных судебных заседаниях. Таким образом, ответчица была извещена о дате и месте судебного заседания своевременно.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО6 в судебном заседании удовлетворение уточненных требований истцов оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, считает правильным удовлетворить уточненные исковые требования ФИО2 и ФИО4 по следующим основаниям.

Из свидетельства на право собственности на землю №«...» (л.д.6-7) видно, что ДД.ММ.ГГГГ истице ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №«...», договора купли-продажи земельного участка и доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ №«...» приобретено право частной собственности на землю по адресу <адрес>, общей площадью 1000 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Из свидетельства о праве собственности на землю №«...» (л.д. 8) усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ истице ФИО4 на основании решения администрации Черноморского с/совета от ДД.ММ.ГГГГ №«...» предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,06 га по адресу <адрес>.

Право собственности ответчика ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №«...», площадью №«...» кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, признано решением Горячеключевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №«...» (л.д.9-13).

В судебном заседании так же установлено, что истице ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 14-16); истице ФИО4 1/4 доля этого же домовладения принадлежит на основании договора купли-продажи доли домовладения усадебного типа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18); ответчику ФИО5 1/4 этого же жилого дома принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.19).

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что в настоящее время на государственном кадастровом учете числится жилой дом, общей площадью 102,2 кв.м, жилой – 87,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий истцам и ответчику на правах общей долевой собственности: 1/2 доля ФИО2, 1/4 доля ФИО4 и 1/4 доля ФИО5

Кроме того, установлено, что по этому же адресу: <адрес> на государственном кадастровом учете стоят три земельных участка с разными кадастровыми номерами, принадлежащие истцам и ответчику на правах собственности.

В соответствии с п. 5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то есть все земельные участки прочно связанные с расположенными на них объектами недвижимости следуют судьбе этих объектов недвижимости.

В соответствии с п. 3 ст. 552 ГК РФ, при приобретении недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

Анализируя вышеизложенные обстоятельства и факты в их совокупности, принимая во внимание указания ч. 2 ст. 244 ГК РФ, согласно которой имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность), суд считает правильным привести в соответствие с действующим законодательством вид права истцов и ответчика в виде общей долевой собственности на земельный участок площадью 2200 кв.м, и признать за каждым из них право общей долевой собственности на земельный участок, площадью №«...» кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, определив их доли следующим образом: ФИО2 - 454/1000 доли, ФИО4 и ФИО5 по 273/1000 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

Кроме этого, суд считает правильным с целью приведения в соответствие земельной документации на вышеуказанный земельный участок, разъяснить Межмуниципальному отделу по <адрес> и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о необходимости снятия с регистрационного учета ранее учтенных земельных участков с кадастровым номером №«...», площадью №«...» кв.м и №«...», площадью №«...» кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №«...», категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства в части площади с декларированной №«...» кв.м. на декларированную №«...» кв.м.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненное исковое заявление ФИО2 и ФИО4 к ФИО5 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 454/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №«...», площадью 2200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 273/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №«...», площадью 2200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 273/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №«...», площадью 2200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №«...», <адрес> кадастровыми номером №«...», площадью 600 кв.м. категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №«...», <адрес> кадастровым номером №«...», площадью 600 кв.м. категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства.

Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра») внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка, расположенного по адресу <адрес> кадастровым номером №«...», категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства в части площади, с декларированной №«...» кв.м. на декларированную №«...» кв.м.

Данное решение, по вступлению в законную силу, является основанием для подготовки межевого плана и внесения изменений Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» ( ФГБУ «ФКП Росреестра») в ЕГРН в отношении земельного участка, расположенного по адресу <адрес> кадастровым номером №«...», категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства в части площади с декларированной №«...» кв.м. на декларированную №«...» кв.м.без участия ФИО5, а также для проведения регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №«...», площадью №«...» кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства в следующих долях: за ФИО2 на 454/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, за ФИО4 на 273/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, за ФИО5 на 273/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок без участия ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение месяца.

Судья -