Решение № 2-256/2020 2-256/2020~М-223/2020 М-223/2020 от 22 июля 2020 г. по делу № 2-256/2020

Дело №

УИД 68RS0№-70


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2020 г. <адрес>

Сампурский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Байрак А.В.,

при секретаре Бобрак М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СХПК «Маяк Ленина» <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СХПК «Маяк Ленина» о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковое заявление мотивирует следующим. Согласно договора купли-продажи жилого дома, заключенного между ним и СХПК «Маяк Ленина», ему был передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В данном жилом помещении он совместно с членами своей семьи проживал длительное время. Ранее оно было ему предоставлено также правлением СХПК «Маяк Ленина».

С момента предоставления данного жилого помещения он с членами своей семьи проживает в нем по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе заседания правления СХПК «Маяк Ленина» на основании поданного им заявления о продаже жилого помещения было принято решение продать ему вышеуказанный жилой дом.

Однако, зарегистрировать право собственности на жилье он лишен возможности ввиду того, что на момент оформления договора надлежащим образом право собственности кооператива на данный объект недвижимости не зарегистрировано.

При обращении в СХПК «Маяк Ленина» с просьбой устранить недостатки, ему было разъяснено, что у кооператива отсутствуют денежные средства для государственной регистрации права.

На основании изложенного истец просит признать за ним, ФИО1, право собственности на жилой дом общей площадью 63,0 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению – исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика СХПК «Маяк Ленина» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, согласно ее письменному заявлению – СХПК «Маяк Ленина» в полном объеме признает исковые требования ФИО1, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что сделка купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, между СХПК «Маяк Ленина» с одной стороны и ФИО1 с другой стороны состоялась в соответствии с волеизъявлением сторон, условия и факт совершения сделки оформлены в письменной форме и стороны их не оспаривают.

Согласно Справке ГУПТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и Техническому паспорту истец ФИО1 владеет жилым домом общей площадью 63,0 кв.м, инвентарный №, расположенным по адресу: <адрес>.

Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, о чем свидетельствует Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из этого вытекает, что до момента регистрации перехода права собственности покупатель, даже получив объект договора во владение и (или) пользование, не вправе им распоряжаться в отношениях с третьими лицами (продавать, сдавать в аренду, отдавать в залог и т.п.). Одновременно продавец теряет право распоряжаться этой вещью любым способом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 лишен возможности оформить в собственность приобретенную недвижимость, поскольку права продавца СХПК «Маяк Ленина» на спорное жилое помещение не зарегистрированы.

В соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик признал иск, признание иска не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов других лиц, и у суда нет оснований полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком, считает исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 63,0 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись А.В. Байрак