Решение № 2-1732/2017 2-1732/2017~М-1352/2017 М-1352/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-1732/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Городец 13 сентября 2017 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Перлова С.Е., при секретаре Шитовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к администрации города Заволжья Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию, признании права собственности на земельный участок, исключении из государственного кадастрового учета сведений о ранее учтенном земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Заволжья Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию, признании права собственности на земельный участок, исключении из государственного кадастрового учета сведений о ранее учтенном земельном участке.

В обоснование исковых требований указано, что истец является наследником по завещанию к имуществу его бабушки Б.А.М., умершей ***. Согласно справке нотариуса Б.Е.В. от *** истец в соответствии с законом принял наследство и является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. Истцу выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию: на земельный участок площадью 65 кв.м, кадастровый *, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование ИЖС, место нахождение объекта: .......; и на жилой дом, находящийся по адресу: ........ Из свидетельства о праве на наследство по завещанию следует, что указанный жилой дом принадлежит наследодателю на основании договора купли-продажи от ***.

Вместе с тем, спорный земельный участок в действительности имеет большую площадь, чем та, которая указана в правоустанавливающих документах. Так, выпиской из решения * от *** подтверждается, что К.А.В. был выделен земельный участок под строительство жилого дома, площадью 750 кв.м. Впоследствии спорный земельный участок с жилым домом унаследовал его сын К.А.А. Согласно договору купли-продажи, ссылка на который имеется в свидетельстве о наследстве по завещанию, *** К.А.А. продал указанное домовладение Б.А.М. Таким образом, во всех документах прослеживается судьба жилого дома и спорного земельного участка.

Право собственности истца на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном порядке. С момента вступления в права наследства истец пользовался всем спорным земельным участком при домовладении, в 2017 году он обратился в отдел архитектуры для составления градостроительного плана, намереваясь произвести реконструкцию жилого дома, тогда ему указали на несоответствие в документах.

Истец обратился в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области с заявлением об исправлении технической ошибки в отношении спорного земельного участка. Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области от *** заявление истца об исправлении технической ошибки отклонено.

Как выяснилось, в государственном кадастре недвижимости содержаться сведения о двух земельных участках:

- земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС), кадастровый *, площадь 65 кв. м, адрес: ......., правообладатель ФИО1;

- земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ), кадастровый *, площадь 739 кв. м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ........

Таким образом, при домовладении оказалось два земельных участка с разными кадастровыми номерами и разной площадью. По мнению истца, при оформлении наследственных прав допущена ошибка в свидетельстве о праве на наследство по завещанию в части указания площади спорного земельного участка. По заказу истца проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером * по уточнению местоположения его границ и площади, согласно которым площадь спорного земельного участка составила 970 кв.м. Местоположение границ указанного земельного участка согласовано смежными землепользователями, что подтверждается прилагаемым актом согласования границ земельного участка.

С учетом изложенного истец просит признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от ***, выданного нотариусом Инсарского нотариального округа Республики Мордовия Б.Е.В., реестровый *, в части указания размера земельного участка и его адреса; признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером *, площадью 970 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, адрес: .......; исключить из государственного кадастрового учета сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером *, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, адрес: ........

В судебном заседании представитель истца адвокат С.О.М. заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила удовлетворить иск с учетом положений п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Представитель администрации города Заволжье Городецкого муниципального района Нижегородской области по доверенности Ч.А.Н. в судебном заседание исковые требования ФИО1 не признала в связи с пропуском срока исковой давности, поскольку о площади жилого дома и земельного участка, перешедших ему в собственность по наследству истец узнал в августе 2012 года, после смерти Б.А.М. Вместе с тем, с исковым заявлением обратился в суд лишь в 2017 году, в связи с чем, срок исковой давности по требованию о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию пропущен. Одновременно представитель ответчика указал, что для предоставления в собственность спорного земельного участка площадью 970 кв.м истцу необходимо обратиться в орган местного самоуправления города Заволжья по вопросу заключения договора купли-продажи земельного участка, поскольку безвозмездная передача в собственность вышеуказанного земельного участка в городе Заволжье не предусмотрена.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области, нотариус Инсарского нотариального округа Республики Мордовия Б.Е.В. в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения настоящего дела извещены надлежащим образом.

Из представленного в суд письменного отзыва ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области следует, что требования истца не подлежат удовлетворению. В исковом заявлении содержится информация о фактической площади земельного участка с кадастровым номером * (970 кв.м), однако по сведениям ЕГРН площадь данного земельного участка составляет 738,79 кв.м. Увеличение площади земельного участка на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, противоречит положениям п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Относительно требований истца об исключении из государственного кадастрового учета сведений о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером *, представитель третьего лица поясняет, что в ч. 6 ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» закреплено следующее – со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, которые подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускается. В случае изменения сведений, содержащихся в ЕГРН, ранее внесенные сведения сохраняются.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 195 п. 1 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Статья 196 п. 1 ГПК РФ предусматривает, что при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Как разъяснено в п.п. 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из письменных материалов дела следует, что решением * исполнительного комитета Городецкого городского Совета депутатов трудящихся от *** К.А.В. под строительство жилого дома отведен земельный участок площадью 750 кв.м, расположенный на ........

В соответствии с указанным решением исполком Поселкового Совета депутатов трудящихся предоставил застройщику К.А.В. на право бессрочного пользования земельный участок, значащийся под * по ....... общей площадью 750 кв.м для возведения жилого одноэтажного дома с надворными постройками, что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, удостоверенного нотариусом Городецкой государственной нотариальной конторы М.А.В. ***.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от *** следует, что наследником к имуществу К.А.В., умершего ***, является его сын К.А.А. (л.д. 19). Наследственное имущество состоит из каркасно-засыпного жилого дома, общеполезной площадью 42,7 кв.м, из них жилой – 33,4 кв.м, с тесовым крытым двором, засыпной баней, бетонированным погребом, находящегося по адресу: ......., расположенного на земельном участке, размером 750 кв.м, принадлежащего наследодателю на основании нотариально удостоверенного договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование.

В силу договора купли-продажи, заключенного *** между К.А.А. и Б.А.М., последняя приобрела у К.А.А. каркасно-засыпной жилой дом общеполезной площадью 42,7 кв.м., из них жилой 33,4 кв.м., с тесовым крытым двором, засыпной баней, бетонированным погребом, находящийся по адресу: ......., расположенный на земельном участке размером 750 кв.м.

Указанный договор купли-продажи удостоверен государственным нотариусом Второй Городецкой государственной нотариальной конторы Горьковской области К.Л.А. *** по реестру *.

*** Б.А.М. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии *, выданным *** Отделом ЗАГС администрации Инсарского муниципального района Республики Мордовия.

Наследником, принявшим наследство по завещанию, является ФИО1, сведений об иных наследниках по завещанию в наследственном деле не имеется. Наследодателем Б.А.М. было составлено завещание в отношении принадлежащих ей земельного участка и жилого дома по адресу: ......., удостоверенное нотариусом Инсарского нотариального округа Республики Мордовия Б.Е.В. *** по реестру *. Данное завещание не отменено и не изменено.

*** по реестру * нотариусом ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом по адресу: ........

На земельный участок, расположенный по указанному адресу, свидетельство о праве на наследство по завещанию не выдавалось, поскольку наследник об этом не заявлял и документы на земельный участок не предоставлял. Указанные обстоятельства подтверждаются информационным письмом нотариуса Инсарского нотариального округа Республики Мордовия Б.Е.В. от *** и истребованными письменными материалами наследственного дела.

С учетом установленных обстоятельств, требования истца о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию в части указания размера земельного участка и его адреса, не подлежат удовлетворению, поскольку судом достоверно установлено, что указанный документ подтверждает возникновение права собственности на жилой дом и не содержит сведений о спорном земельном участке, в том числе его площади и местонахождении объекта.

При этом суд учитывает, что свидетельство о праве на наследство по завещанию на спорный земельный участок не выдавалось, доказательств обратного, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, материалы дела не содержат.

Разрешая требования истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу положений ст. ст. 7-8 действовавшего в то время Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года № 374-1, до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками. При проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов. Для ведения садоводства и животноводства в собственность граждан бесплатно передаются все ранее предоставленные земли, а также малопродуктивные сельскохозяйственные угодья и нарушенные земли.

В соответствии с п. 2 Указа Президиума ВС СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

В соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР № 152 от 01 марта 1949 года «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 1 февраля 1949 года «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», передача земельного участка застройщику на основании решения Исполкома Совета депутатов трудящих должна оформляться договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Согласно статье 33 «Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик» утвержденных Законом СССР от 13 декабря 1968 года № 3401-УП «Об утверждении Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик» (введен в действие с 01 июля 1969 года и действовал до 15 марта 1990 года до издания Постановления Верховного Совета СССР от 28 февраля 1990 года № 1252-1 «О введении в действие Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле»), на землях городов при переходе права собственности на строения переходит также и право пользования земельным участком или его частью, в порядке, установленном законодательством союзных республик.

В соответствии со статьей 87 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 01 июля 1970 года (введен в действие с 01 декабря 1970 года и действовал до 25 апреля 1991 года), при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

Земельный кодекс Российской Федерации (пункт 5 части 1 статьи 1) к основным принципам земельного законодательства также относит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Из буквального толкования закона следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 данного Федерального закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

С учетом вышеуказанных обстоятельств и приведенных норм права, судом установлено, что наследник по завещанию истец ФИО1 принял наследство Б.А.М., предпринял меры по сохранению наследственного имущества, в том числе спорного земельного участка.

Поскольку судом установлено, что жилой дом на испрашиваемом земельном участке возведен до вступления в силу закона СССР от 06 марта 1991 года «О собственности в СССР», более пятидесяти лет земельный участок используется для эксплуатации индивидуального жилого дома, в настоящее время принадлежащего истцу на праве личной собственности, практически не изменил свою конфигурацию, расположен в границах участка по адресу: ......., истец длительное время пользуется и владеет и домом и земельным участком, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Доказательств, подтверждающих, что в пределах испрашиваемого земельного участка имеются места, отнесенные к территории общего пользования, которыми беспрепятственно пользуется или вправе пользоваться неограниченный круг лиц, и наличие которых в силу п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ является препятствием в приватизации земельного участка, суду стороной ответчика и третьими лицами не представлено.

Согласно выпискам из ЕГРН от ***, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о:

- земельном участке с кадастровым номером *, площадь 65 кв. м; адрес: .......; категория земель: Земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: ИЖС; поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный; дата постановки на учёт: *** год; вид права: Собственность; сведения о правообладателе: ФИО1 (регистрационный *, дата регистрации: *** год);

- земельном участке с кадастровым номером *, площадь 739 кв. м; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: .......; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: ЛПХ; поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный; дата постановки на учёт: *** год; в ЕГРН сведения о правах отсутствуют.

Из представленного истцом межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ГП НО «Нижтехинвентаризация» К.Н.Е. в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу: ......., следует, что на уточняемом земельном участке расположено строение – жилой дом с кадастровым номером *, границы земельного участка установлены заказчиком кадастровых работ на местности и закреплены заборами, соответствуют фактическому землепользованию, сложившемуся за 15 лет. Земельный участок с кадастровым номером * (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, площадью 65 кв.м) и земельный участок с кадастровым номером * (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, площадью 739 кв.м) по факту являются одним земельным участком, данная разбивка возможно была сделана при внесении сведений как ранее учтенные объекты на основании налоговых сведений, содержащих сведения о земельном участке под домом и под огородом.

ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером *, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***.

Земельный участок с кадастровым номером * поставлен на учет как ранее учтенный земельный участок на основании Оценочной описи земельного участка * от ***, переданной в орган кадастрового учета в установленном порядке.

Материалами дела установлено, что земельный участок с кадастровым номером * площадью 65 кв. м фактически представляет собой часть земельного участка с кадастровым номером * площадью 739 кв. м.

При этом, земельный участок площадью 65 кв. м с кадастровым номером * не является образованным из земельного участка площадью 739 кв. м с кадастровым номером *, поскольку государственный кадастровый учет земельного участка площадью 65 кв. м осуществлен в связи с внесением в ГКН сведений о ранее учтенном земельном участке, а не в результате кадастровый процедуры раздела земельного участка с кадастровым номером *, предусмотренной статьей 11.4 Земельного кодекса РФ.

В 1980 году при оформлении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: ......., приобретаемый Б.А.М. земельный участок не обмерялся. Из текста исследованных в судебном заседании правоустанавливающих документов (в т.ч., выписки из решения исполкома Городецкого городского Совета депутатов трудящихся, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, свидетельства о праве на наследство по завещанию, договора купли-продажи) следует, что площадь спорного земельного участка составляет 750 кв.м.

В результате выполнения кадастровых работ установлено, что по фактическому пользованию указанный земельный участок имеет площадь 970 кв.м. Местоположение границ данного земельного участка согласовано с владельцами смежных земельных участков, о чем имеется акт согласования местоположения границы земельного участка.

Вместе с тем, указанное увеличение площади спорного земельного участка с кадастровым номером * по сравнению с правоустанавливающими документами, не соответствует п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Следовательно, суд считает необходимым указать, что в настоящее время площадь земельного участка с кадастровым номером 52:15:0090703:178 при ее уточнении не может превышать 825 кв.м.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принимается главой местной администрации, за исключением случаев изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид разрешенного использования земельных участков, предусматривающий жилищное строительство, с учетом результатов публичных слушаний. Указанные публичные слушания организуются и проводятся в порядке, определенном уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений частей 3 - 10 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части соответствующих требований.

В выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером * указан вид разрешенного использования: «ЛПХ».

Исходя из того, что итоговое решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения принимается главой местной администрации, судебный орган не вправе предрешать существо данного решения, а также обязывать органы государственной власти и местного самоуправления, совершать какие-либо действия, направленные на установление либо изменение вида разрешенного использования земельного участка.

При этом материалы дела не содержат сведений, что истец обращался в соответствующие органы с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка, а поскольку заявленные истцом требования об изменении вида разрешенного использования спорного земельного участка направлены в обход установленной законом процедуры, то суд не вправе разрешать данный вопрос.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Заволжья Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию, признании права собственности на земельный участок, исключении из государственного кадастрового учета сведений о ранее учтенном земельном участке, удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 65 кв. м, адрес: ......., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, аннулировав соответствующее свидетельство от *** о государственной регистрации права на земельный участок.

Исключить из Единого государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером *, площадь 65 кв. м; адрес: .......; категория земель: Земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: ИЖС.

Признать за ФИО1, *** года рождения, место рождения: ......., право собственности на земельный участок площадью 825 кв.м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: .......; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: ЛПХ.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Городецкого городского суда С.Е. Перлов

Мотивированное решение составлено 18 сентября 2017 года

Судья Городецкого городского суда С.Е. Перлов