Решение № 2-2597/2017 2-2597/2017~М-2561/2017 М-2561/2017 от 16 ноября 2017 г. по делу № 2-2597/2017

Дело №2-2597/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 17 ноября 2017 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего - судьи Петрова Р.Э.

при секретаре – Третьяковой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Первомайского района о признании права собственности на самовольную постройку

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском по тем основаниям, что на основании договора НОМЕР долгосрочной аренды земельного участка от ДАТА ( на 49 лет), соглашения о внесении изменений в него от ДАТА, соглашения от ДАТА о передаче прав и обязанностей по договору аренды от ООО «П.» ко мне он пользуется земельным участком № 1 в кадастре общей площадью 1774 кв.м расположенным по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР, что подтверждается государственной регистрации права от ДАТА.

Участок расположен на землях населенных пунктов, имеет разрешенное использование под производственную базу, допускает расположение на нем цеха деревообработки.

На участке возведены объекты недвижимости нежилого назначения - цех деревообработки, являющиеся согласно ст. 222 ГК РФ самовольными ввиду отсутствия разрешения на строительство компетентных органов (литера «3» в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДАТА общей площадью 575, 70 кв.м, стены кирпичные).

Просит признать за ним истцом, право собственности на объект недвижимости нежилого назначения - одноэтажное здание цеха деревообработки, материал стен кирпич расположенное по адресу: АДРЕС (литера «3») общей площадью 401, 50 кв.м, из них основной 376,60 кв.м.

В судебное заседание стороны не явились, извещены.

Представитель истца иск поддержал по указанным в нем основаниям.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве аренды принадлежит земельный участок общей площадью 1774 кв.м расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР, что подтверждается соглашением о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДАТА(л.д.11).

Согласно выписке из технического паспорта истцом на указанном земельном участке самовольно возведен цех деревообработки. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан(п.3 ст.218 ГК РФ).

В судебном заседании на основании технического заключения составленному АО «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» установлено, что самовольно возведенный цех деревообработки. по АДРЕС в АДРЕС работоспособное, соответствует действующим строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, пригоден для дальнейшей эксплуатации(л.д.27).

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости нежилого назначения - одноэтажное здание цеха деревообработки расположенное по адресу: АДРЕС (литера «3») общей площадью 401, 50 кв.м, из них основной 376,60 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца.

Судья Р.Э. Петров