Решение № 2-432/2019 2-432/2019~М-338/2019 М-338/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-432/2019

Дело №

№

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи А.А. Руденко,

при секретаре Н.В. Михайловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5, ФИО, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО, ФИО, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы ответчики. Добровольно с регистрационного учета ФИО1, ФИО, ФИО, ФИО1 не снимаются, членами его семьи не являются, в доме не проживают, вещей их там нет. Просит суд признать ФИО3, ФИО5, ФИО, ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО6 заявленные требования поддержал, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ году его брат ФИО3 с семьей: с женой ФИО5., с детьми ФИО5. и ФИО3., переехали в с <адрес> из Таджикистана, в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год с его разрешения стали проживать в доме, расположенном по адресу: <адрес>, где он их зарегистрировал. Ответчики за это время коммунальные платежи не оплачивали, не поддерживали дом в надлежащем состоянии, все расходы по обслуживанию дома нес истец. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчики уехали, однако с регистрационного учета не снялись. Вещей либо иного имущества ответчиков в его доме не осталось. Ответчики имеют двойное гражданство, в связи с чем точное их местонахождение ему не известно.

В судебное заседание не явились ответчики ФИО1, ФИО, ФИО, ФИО1, были извещены надлежащим образом по последнему месту жительства, письменных возражений против исковых требований не представили.

В силу ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков суд назначил адвоката Плисецкую О.В.

Представитель ответчиков - адвокат Плисецкая О.В., действующая на основании ордера, в защиту интересов ответчиков ФИО1, ФИО, ФИО, ФИО1 возражала против представленных доводов, просила в иске отказать.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО1, ФИО, ФИО, ФИО1

Выслушав истца, представителя ответчиков - адвоката Плисецкую О.В., исследовав материалы дела, допросив свидетеля, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО4 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за №

Согласно выписке из домовой книги ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. состоят на регистрационном учете в доме по адресу: <адрес>,

Миграционный пункт Отделения МВД России по <адрес> сведениями о выбытии с территории Российской Федерации ФИО1 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не располагают, так как указанные граждане являются гражданами Российской Федерации.

Из рапорта УУП ОМВД РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что слов специалиста администрации <адрес> сельсовета <адрес>, в <адрес> в <адрес> на протяжении длительного времени никто не проживает и место нахождение проживающих в нем лиц неизвестно.

Из пояснений свидетеля ФИО2 видно, что в доме по адресу <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО4., ранее проживал брат истца с семьей, со слов соседки стало известно, что брат истца с женой и детьми уехали в ноябре 2018 года, забрав все свои вещи, оставив дом в разрушенном состоянии.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что ответчики ФИО1, ФИО, ФИО, ФИО1 членами семьи ФИО4. не являлись и не являются, в дом, расположенный по адресу: <адрес>, в качестве членов семьи собственника не вселялись, вселялись временно, фактически в данном доме не проживают, общего хозяйства с истцом не ведут, соглашений с истцом о сохранении за ними права пользования данным жилым помещением не заключали, сохранность дома не обеспечивают, не поддерживают в надлежащем состоянии, не производят текущий ремонт, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" установлен регистрационный учёт граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что факт регистрации ответчиков ФИО1, ФИО, ФИО, ФИО1 влечёт нарушение прав собственника жилого помещения, суд, в целях восстановления нарушенных прав и законных интересов истца, считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать ФИО1, ФИО, ФИО, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО5, ФИО, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО7 Хакимбоя, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 родившейся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через <адрес> районный суд <адрес>.

Председательствующий: А.А. Руденко

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: А.А. Руденко