Решение № 2-2080/2017 2-2080/2017~М-1978/2017 М-1978/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-2080/2017

2-2080/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2017 года

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Лебедевой А.В.,

при секретаре Обуховой Е.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Копейского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 51,5 кв. метра, расположенную по адресу АДРЕС

В обоснование исковых требований указано, что она зарегистрирована в АДРЕС. Данное жилое помещение истица занимает на условиях договора социального найма. ФИО1 обратилась в администрацию с заявлением о заключении с ней договора безвозмездной передачи недвижимого имущества в собственность граждан, однако ей было отказано, так как данное жилое помещение не находится в муниципальной собственности. В соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» просят признать за ней право собственности на квартиру АДРЕС (л.д. 7-8 исковое заявление).

Истица ФИО1 в суд не явилась, о дне слушания дела извещена.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 требования поддержала по основаниям указанным в иске.

Ответчик - представитель администрации Копейского городского округа в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика, истца

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Решением Копейского городского суда от 19 апреля 2017 года признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу АДРЕС общей площадью 51,5 кв. метров на условиях договора социального найма.

Решением суда установлено, что истица ФИО1 с рождения проживает в указанном жилом помещении.

Судом установлено, что квартира по адресу АДРЕС в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.18).

В материалах дела находятся сведения из Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области и Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Челябинской области, где указано, что данное недвижимое имущество отсутствует в реестре федерального имущества и не находится в государственной собственности Челябинской области.

В силу ст. ст. 35, 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности и каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действия ЖК РФ, применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.

Так как правоотношения по пользования спорным помещением возникли до введения в действие ЖК РФ, то к ним при разрешении вопроса о возникновении у истца право пользования жилым помещением следует применять не только нормы ЖК РФ, но и нормы ЖК РСФСР.

Согласно п. 1 ст. 49 ЖК РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма. В ст. 47 ЖК РСФСР указано, что ордер является единственным основанием для вселения в представленное жилое помещение. В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии со ст.ст. 1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 (с изм.) следует, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственно и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года № 1541-1 (с изм.) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. Таким образом, судом установлено, что истцы на законном основании пользуются спорным жилым помещением. Это подтверждается вступившим в силу решением Копейского городского суда, истица владеет и пользуется квартирой, осуществляет все права и выполняют обязанности нанимателя жилого помещения, право на приватизацию не использовала, а следовательно имеет право на получение в собственность занимаемую ею квартиру в порядке приватизации. На основании изложенного суд пришел к убеждению, что необходимо признать за ФИО1 право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 51,5 кв. метров, расположенную по адресу АДРЕС. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за ФИО1 право собственности на трехкомнатную квартиру АДРЕС общей площадью 51,5 кв. метров. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Копейский городской суд. Председательствующий А.В. Лебедева