Решение № 2-319/2019 2-319/2019~М-103/2019 М-103/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-319/2019

Дело № 2-319/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Анадырь 26 ноября 2019 года

Анадырский городской суд Чукотского автономного округа в составе

председательствующего судьи Гребенщикова Е.В.,

при секретаре Веселовская А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального предприятия «Чаунское районное коммунальное хозяйство» Чаунского муниципального района Чукотского автономного округа к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг,

установил:

Муниципальное предприятие «Чаунское районное коммунальное хозяйство» Чаунского муниципального района Чукотского автономного округа (далее – МП «ЧРКХ») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указало, что МП «ЧРКХ» является управляющей компанией и оказывает коммунальные услуги населению и обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах г. Певек Чаунского района. Квартира, расположенная по адресу: Чукотский автономный округ, <...>, является муниципальной собственностью, наниматель - Д.Р.Е.. ФИО2 - брат нанимателя. В соответствии с требованиями статьи 51 Жилищного Кодекса РСФСР 16 октября 1995 года на имя матери ответчика - Д.Л.Н. выписан ордер на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. Д.Р.Е. и ФИО2 указаны в ордере в качестве членов семьи нанимателя (сыновья) и зарегистрированы в указанном жилом помещении на постоянное место жительства как члены семьи нанимателя. Впоследствии Д.Л.Н. умерла. В связи со смертью Д.Л.Н. Д.Р.Е. остался нанимателем, а ФИО2 членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим (ст. 155 п.1 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 п.11 ЖК РФ). Вместе с тем плата за жильё и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <...> не вносятся. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по указанной квартире перед МП «ЧРКХ» за период с 01 января 2018 года по 30 ноября 2018 года составляет 71 946 рублей 42 копеек. С учётом изложенного МП «ЧРКХ» просило удовлетворить исковые требования, взыскав с ФИО2 в пользу МП «ЧРКХ» задолженность по оплате за пользование жилым помещением, по оплате коммунальных услуг, а также за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме по квартире, расположенной по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>, за период с 01 января 2018 года по 30 ноября 2018 года в размере 71 946 рублей 42 копеек, а также понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины за предъявление настоящего искового заявления в размере 2 358 рублей 00 копеек.

В судебное заседание истец МП «ЧРКХ», ответчик ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – Администрация городского округа Певек, извещённые надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела, отсутствуют, направили в суд ходатайства с просьбой рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Д.Р.Е. в судебное заседание не явился, извещен в соответствии с ч. 1 ст. 113, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, ст. 20, ст. 165.1 ГК РФ по месту жительства надлежащим образом посредствам направления телеграммы.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, основанием для заселения ответчика в жилое помещение, расположенное по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>, является Ордер № 294 от 16 октября 1995 года (л.д. 9), выданный в соответствии с Постановлением Главы объединенной администрации Чаунского района и города Певек от 8 сентября 1995 года № 376 на имя Д.Л.Н.. В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены ее сыновья: Д.С.Е., 7 ноября 973 года рождения, Д.Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 действовавшего в период возникновения жилищных правоотношений сторон Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24 декабря 1992 года № 4218-I основанием для вселения в жилое помещение по договору социального найма является ордер.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 ЖК РСФСР действовавшего в период возникновения жилищных правоотношений сторон, договор найма жилого помещения заключается на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.

Установлено, и подтверждается передаточным актом от 25 декабря 2015 года, приложением №1 к настоящему акту, что жилое помещение по адресу: <...>, является муниципальным имуществом, находится в собственности Чаунского муниципального района (городского округа Певек) (л.д. 70-76).

Д.Л.Н. умерла, в связи с чем 2 декабря 2003 года была выписана из квартиры по адресу: <...>. Сын нанимателя ФИО1 выписан из указанной квартиры в город Новокузнецк с 30 октября 2008 года. В период с 1 января по 30 ноября 2018 года в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы совершеннолетние лица ответчик ФИО2, а также третье лицо Д.Р.Е., который в настоящее время является нанимателем жилого помещения по адресу: <...>. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из финансового лицевого счёта № <***> от 20 мая 2019 года, не оспаривались сторонами в ходе производства по делу.

Частью 2 ст. 686 ГК РФ установлено, что в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Следовательно, несмотря на отсутствие в материалах дела заключенного с ответчиком письменного договора социального найма, факт наличия у ответчика ФИО2 обязанности по оплате жилья, расположенного по адресу: Чукотский автономный округ <...>, и коммунальных услуг признается судом доказанным.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, 3) плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно представленному истцом расчету суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д. 4), ответчик не оплачивает стоимость квартирной платы и платы за коммунальные услуги с января 2018 года. За период времени с 1 января 2018 года по 30 ноября 2018 года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 71 946 рублей 42 копейки.

Проверив представленный истцом расчёт задолженности за вышеуказанный период, с учётом тарифов за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, ставок платы за наём, установленных Комитетом государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа (постановление № 25-э/3 от 15.12.2017 года) органами местного самоуправления (Постановление Администрации городского округа Певек № 698 от 21.11.2017 года), постановлением Правительства Чукотского автономного округа №330 от 09.06.2016 года, нахожу его верным.

Более того, ответчиком ФИО2 в ходе производства по делу не представлено каких-либо доказательств наличия оснований к перерасчету размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, не приведён собственный расчет размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом не принимается в качестве надлежащего доказательства по делу копия соглашения от 8 октября 2019 года о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг, поскольку в силу ч. 1 ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Представленная копия соглашения от 8 октября 2019 года не содержит подлинника подписи руководителя организации, печати организации ответчика. Светокопия образа подписи и печати не является её оригиналом. Кроме того, данное соглашение заключено относительно задолженности в большем размере за более продолжительный период времени (за период с 1 апреля 2017 года по 1 октября 2019 год на сумму задолженности в размере 198 377 рублей 00 копеек), при этом ФИО2 не произведено ни одной оплаты в рамках этого соглашения (доказательств обратного суду не представлено).

Исходя из письменных пояснений МП «ЧРКХ» от 25 ноября 2019 года, истец настаивает на удовлетворении исковых требований, не желает заключать мировое соглашение с ответчиком, что свидетельствует об отсутствии у истца желания урегулировать спор с ответчиком мирным путём.

Кроме того, само по себе заключение данного соглашения не исключает возможность взыскания задолженности по настоящему делу с ответчика ФИО2, а непринятие данного соглашения судом в рамках рассматриваемого дела, не исключает возможности сторон применения его в рамках исполнения решения суда по настоящему делу.

При таких обстоятельства суд находит исковые требования МП «ЧРКХ» о взыскании с ФИО2 в пользу истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: Чукотский автономный округ, <...>, за период с 1 января по 30 ноября 2018 года в размере 71 946 рублей 42 копеек основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Также суд находит подлежащим удовлетворению заявление МП «ЧРКХ» о взыскании с ответчика в пользу истца понесённых судебных расходов по уплате государственной пошлины по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, при подаче искового заявления истцом понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2358 рублей (1179 + 1179 = 2358), что подтверждается платежными поручениями №3036 от 25.12.2018 и № 2734 от 30.05.2019 (л.д. 5-6).

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку требования МП «ЧРКХ» удовлетворены в заявленном размере, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесённые судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 358 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования муниципального предприятия «Чаунское районное коммунальное хозяйство» Чаунского муниципального района Чукотского автономного округа к ФИО2 о взыскании с ФИО2 в пользу муниципального предприятия «Чаунское районное коммунальное хозяйство» Чаунского муниципального района Чукотского автономного округа задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального предприятия «Чаунское районное коммунальное хозяйство» Чаунского муниципального района Чукотского автономного округа задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: Чукотский автономный округ, <...>, за период с 1 января 2018 года по 30 ноября 2018 года в размере 71 946 рублей 42 копеек.

Заявление муниципального предприятия «Чаунское районное коммунальное хозяйство» Чаунского муниципального района Чукотского автономного округа о взыскании с ФИО2 в пользу муниципального предприятия «Чаунское районное коммунальное хозяйство» Чаунского муниципального района Чукотского автономного округа понесённых судебных расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 2 358 рублей 00 копеек – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального предприятия «Чаунское районное коммунальное хозяйство» Чаунского муниципального района Чукотского автономного округа понесённых судебных расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 2 358 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Чукотского автономного округа через Анадырский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья (подпись) Гребенщикова Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 3 декабря 2019 года.

Копия верна

Судья Гребенщикова Е.В.