Решение № 2-609/2020 2-609/2020~М-554/2020 М-554/2020 от 29 июля 2020 г. по делу № 2-609/2020

Дело № 2-609/20


РЕШЕНИЕ

(Заочное)

Именем Российской Федерации

30 июля 2020 года гор. Туапсе

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Милинчук И.В.,

При секретаре: Кожуховой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли- продажи доли квартиры заключенным, о признании права собственности на 3/8 доли квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании договора купли- продажи доли квартиры заключенным, о признании права собственности на 3/8 доли квартиры. В обоснование иска указав, что 08. 11. 2011 года между ФИО1, ФИО3 и ФИО4 был заключён договор купли-продажи 5/8 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На данный момент истица является собственником 5/8 долей вышеуказанной квартиры. 17 ноября 2011 года был заключён с ответчиком предварительный договор купли- продажи 3/8 доли квартиры. Истица ссылается на то обстоятельство, что после заключения предварительного договора ФИО1 фактически владеет всей указанной квартирой, проживает в ней, сделала ремонт. ФИО2 после получения денег уехал и больше не появляется, не отвечает на звонки и не оформляет документы на свою долю квартиры, а в соответствии с п.З предварительного договора от 17 ноября 2011 года обязанность по оформлению документов возложена на ФИО2. Решением Туапсинского городского суда на ФИО2 возложена обязанность заключить с ФИО1 договор купли продажи и передать документы, необходимые для регистрации основного договора в регистрирующем органе. Однако ФИО2 уклоняется от исполнения решения Туапсинског городского суда. В связи с чем, истец просит считать договор купли-продажи 3/8 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,заключённым. Прекратить право собственности ответчика на 3/8 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на 3/8 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,

<адрес>. Регистрирующему органу произвести регистрацию права собственности на 3/8 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за ФИО1

В судебное заседание ФИО1 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, межмуниципального отдела по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, направил отзыв на иск, просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

Суд рассматривает гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив все собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 17.11.2011 г. между ФИО2 в лице ФИО3, действующего по доверенности, (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен предварительный договор купли-продажи с частичным расчетом, согласно которому продавец и покупатель обязались в будущем заключить договор купли-продажи 3/8 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Стоимость доли квартиры определена 450000 рублей.

Согласно п. 2 предварительного договора купли-продажи в целях обеспечения исполнения предварительного договора купли-продажи, ФИО1 уплатила ФИО2 сумму в размере 250000 рублей до подписания договора, являющуюся задатком. Остаток суммы в размере 200000 рублей должен был быть уплачен до подписания основного договора купли-продажи.

Решением Туапсинского городского суда от 17.03.2014г. отказано в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО1 о признании предварительного договора с частичным расчетом от 17.11.2011 года незаключенным.

До подписания предварительного договора истица передала ответчику 250000 (двести пятьдесят тысяч) рублей, в качестве задатка, что подтверждается распиской.

Решением Туапсинского городского суда от 21.02.2017 года на ФИО2 возложена обязанность заключить с ФИО1 договор купли- продажи 3/8 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: : <адрес>, на условиях, определенных в предварительном договоре купли- продажи от 17.11.2011г., с возложением обязанности передать документы, необходимые для регистрации основного договора купли-продажи в регистрирующем органе.

19 сентября 2018 года ФИО1 перечислила ФИО2 200000 (двести тысяч) рублей.

Таким образом, ФИО1 обязательства по оплате исполнила в полном объеме, перечислив денежные средства ответчику.

Однако до настоящего времени основной договор купли- продажи не заключен, ответчик уклоняется от исполнения решения Туапсинского городского суда от 21.02.2017 года.

Согласно ст.ст.432, 433 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора и если состоялась передача соответствующего имущества.

В силу ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственно регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии решением суда.

Между истцом и ответчиком достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, передача имущества состоялась, расчет произведен в полном объеме.

В связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь положениями ст. 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования –удовлетворить.

Признать договор купли-продажи 3/8 доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях, определенных в предварительном договоре купли- продажи от 17.11.2011г., заключённым.

Прекратить право собственности ФИО2 на 3/8 доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 3/8 доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу:<адрес>.

Межмуниципальному отделу по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести регистрацию права собственности на 3/8 доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, за ФИО1.

Резолютивная часть заочного решения суда оглашена 30 июля 2020 года.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 05 августа 2020 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Туапсинского городского суда И.В.Милинчук

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья

Туапсинского городского суда И.В.Милинчук

Подлинник судебного акта находится

в материалах гражданского дела № 2-609/2020

В Туапсинском городском суде Краснодарского края

УИД №