Решение № 2-2438/2019 2-2438/2019~М-2151/2019 М-2151/2019 от 23 июля 2019 г. по делу № 2-2438/2019

Дело №2-2438/2019

74RS0028-01-2019-002774-34


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 года г.Копейск

Копейский городской суд г.Копейска Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Кайзер А.Е.

с участием прокурора Михайловой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

суд-

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании иска указано, что по договору купли-продажи от 05.12.2018 года он приобрел в собственность жилой дом. Расположенный по адресу: АДРЕС. В вышеуказанном договоре стороны установили, что в течение 7 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в доме, являющимся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении зарегистрирован и проживал член его семьи: ФИО3. Который и по настоящее время зарегистрирован, но отбывает наказание в виде лишения свободы в ФКУ ИК-2 ГУФСИН России по Челябинской области. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления её законных прав собственника. На основании вышеизложенного просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в настоящее время отбывает наказание в ФКУ ИК-2 ГУФСИН Росиии по Челябинской области. В судебное заседании принимал участие при помощи видеоконференцсвязи. Суду пояснил, что с исковыми требованиями он согласен.

Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, с учетом мнения прокурора, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 и Н.И.В. являются собственниками (общая совместная собственность) жилого дома общей площадью 156,3 кв.м. и земельного участка площадью 884+/- кв.м., расположенных по адресу: АДРЕС на основании договора купли -продажи от 05.12.2018 года (л.д.8).

Установлено, что вышеуказанное недвижимое имущество истец со своей супругой приобрели у гражданки К.Л.Н..

Согласно условий договора купли-продажи стороны установили, что лица, проживающие в доме в течение 7 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что по настоящее время в жилом помещении значится зарегистрированным член семьи бывшего собственника - ФИО3.

Факт регистрации ответчика ФИО3 по адресу: АДРЕС подтверждается домовой книгой (л.д.14-16) и адресной справкой УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д.31).

Установлено, что ФИО3 в настоящее время отбывает наказание в виде лишения свободы и находится ФКУ ИК-2 ГУФСИН России по Челябинской области.

Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений истца, ответчик в жилом помещении не проживает с момента осуждения, с выселением согласен.

На основании изложенного, суд считает, что ответчика ФИО3 следует выселить из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования Н.И.Н. удовлетворить.

Признать ФИО3, ДАТА г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДАТА г.р. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Кузнецова