Решение № 2-152/2018 2-152/2018~М-160/2018 М-160/2018 от 24 июля 2018 г. по делу № 2-152/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 года г. Тырныауз.

Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе; председательствующего - Коршунова А.А., при секретаре – Кармовой М.А.,

с участием: представителя истца – ФИО1, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Местной администрации с.п. Кенделен Эльбрусского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики о признании права собственности на земельный участок с индивидуальным жилым домом, в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит о признании за ней права, как за правопреемником, прав собственности на земельный участок, с расположенным на нем индивидуальным жилым домом, находящемся по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, а также с расположенной на земельном участке котельной, сооружением в виде ворот и ограждений.

В обоснование иска истец указывает, что её супруг, ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся правопреемником в праве собственности на земельный участок с индивидуальным жилым домом после смерти его родителей. Право собственности ее супругом зарегистрировано не было. Отец супруга скончался ДД.ММ.ГГГГ, а мать скончалась ДД.ММ.ГГГГ Недвижимое имущество, составляющее предмет иска, расположено по адресу: <адрес> включает в себя земельный участок с расположенными на нем жилым домом и котельной, а также сооружениями в виде ворот и ограждений. До смерти отца, а также и после его смерти, её супруг проживал в указанном доме и нес все хозяйственные обязанности по нему. В ДД.ММ.ГГГГ после значительного выпадения осадков её супруг отремонтировал хозяйственные постройки, а также крышу дома и вставил стекла в выбитые окна. Также он пересадил поврежденные деревья в саду. При повторившемся в ДД.ММ.ГГГГ году выпадении осадков в виде града её супруг также устранил все повреждения дома и сада, что подтверждается квитанцией о выплате компенсации. Также, её супруг нес все обязанности по текущему ремонту дома. Таким образом, своими действиями её супруг фактически вступил в право собственности на наследственное имущество. Следует отметить, что в ДД.ММ.ГГГГ по решению Исполкома Гунделенского сельского Совета народных депутатов произошло отделение её супруга от его отца, в виде выдела доли земельного участка. Данный земельный участок расположен на одной территории с земельным участком с домом, представляющим собой предмет иска, и принадлежит на данный момент истцу на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается свидетельством.

В соответствии с ч.1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Также, в соответствии с ч.3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Владение земельным участком с домом было добросовестным, открытым и непрерывным, что соответствует требованиям ч.1 статьи 234 ГК РФ.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 после смерти родителей продолжал ухаживать за домовладением и за садом, то есть фактически вступил наследство, когда вс. Кенделен прошли ливневые дожди, он получил субсидию для ремонта спорного домовладения.

Ответчик - Местная администрация с.п. Кенделен, будучи надлежаще извещенным, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии ответчика.

Свидетель ФИО5 в суде пояснил, что ФИО2 приходился ему двоюродным братом. Спорный земельный участок и дом, который принадлежал отцу ФИО2, расположен рядом с его домовладением. ФИО2 при жизни смотрел за домом, сажал деревья, часто приезжал с семьей в летнее время.

Выслушав представителя истца, свидетеля ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В порядке ч.3 ст.234 ГПК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из положений статьи 234 ГК РФ истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу: КБР, <адрес> его правообладателем является ФИО3.

Согласно свидетельства о смерти № ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического паспорта на дом, расположенный по адресу: КБР, <адрес> его правообладателем является ФИО2.

Согласно свидетельства о смерти № ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается право собственности ФИО4 на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с протоколом заседания исполкома Гунделенского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отделении ФИО2 от отца ФИО3.

В соответствии с разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ отдел архитектуры и градостроительства администрации <адрес> разрешил ФИО2 строительство хозяйственных построек на выделенном земельном участке, площадью 1000 кв.м., по <адрес>, в <адрес>.

Вместе с тем материалы дела не содержат каких-либо данных о том, что ФИО4 после смерти супруга в ДД.ММ.ГГГГ продолжала добросовестно, открыто, непрерывно владеть спорным имуществом как своим собственным, также они не были представлены и суду.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что истцом не представлено достаточных доказательств в обоснование своего искового заявления, суд считает исковые требования ФИО4 о признании за ней права, как за правопреемником, прав собственности на земельный участок, с расположенным на нем индивидуальным жилым домом, в порядке приобретательной давности, не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО4 о признании за ней права, как за правопреемником, прав собственности на земельный участок, с расположенным на нем индивидуальным жилым домом, находящемся по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, а также с расположенной на земельном участке котельной, сооружением в виде ворот и ограждений отказать.

<данные изъяты>

Председательствующий подпись Коршунов А.А.

«Согласовано»

Судья

Эльбрусского районного суда КБР Коршунов А.А.