Решение № 2-1968/2017 2-1968/2017~М-1801/2017 М-1801/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-1968/2017

Дело №2-1968/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Прокопьевск 19 декабря 2017 года

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего И. В. Недосековой

при секретаре Носковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области с иском к администрации города Прокопьевска о признании в порядке наследования права собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО2. Она является единственным наследником после смерти мужа, поскольку дети отказались от наследства в её пользу. После смерти ФИО2 осталось наследство в виде ? доли в праве собственности на квартиру по <...>. г. Прокопьевска. Указанная квартира ей и её супругу была передана Комитетом по управлению муниципальным имуществом по договору передачи помещения в собственность граждан от 08.06.2012 года в долевую собственность. Однако право собственности на квартиру при жизни мужа в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, фактически просила признать за ней права собственности на квартиру по <...>. Пояснила, что после приватизации квартиры, договор передачи жилого помещения в собственность граждан был зарегистрирован только в БТИ г.Прокопьевска. В Управлении Росреестра право собственности зарегистрировать не успели, так как супруг умер. В настоящее время она оформила право собственности на принадлежащую ей ? долю в праве собственности на квартиру. Вместе с ней в квартире прописан один из сыновей, однако проживает он в г. Междуреченске.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований своей матери ФИО1 не возражала, пояснила, что в настоящее время в квартире по <...>. г. Прокопьевска проживает только её мама, братья живут по другому месту жительства и они не возражают против удовлетворения исковых требований. После смерти отца ФИО2, наследство приняла ее мать ФИО1 от ? доли в праве собственности на квартиру по <...>. г. Прокопьевска она и двое братьев ФИО4 и ФИО5 отказались в пользу матери.

Представитель ответчика - Администрации города Прокопьевска, представитель третьего лица – Комитета по управлению муниципальным имуществом <...>, в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по существу иска не представлено.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом посредством телефонограмм, не возражают о рассмотрении дела в их отсутствие, согласны с исковыми требованиями. Просят учесть, что отказались от наследства после смерти отца ФИО2 в пользу своей матери ФИО1

Выслушав истца, третье лицо, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 вышеуказанного закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Пункт 8 Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъясняет, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до его регистрации, т.е. выразил при жизни волю на приватизацию и не отозвал своего заявления, то смерть сама по себе не может явиться основанием для отказа в приватизации, так как гражданин по независящим от него обстоятельствам был лишен возможности соблюсти все предусмотренные законом правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <...>, на основании ордера <...> была предоставлена ФИО1 с семьей из 5 человек: ФИО1, мужу ФИО2, детям ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д.18).

ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ обратились с заявлениями в администрацию г.Прокопьевска об отказе от участия в приватизации квартиры, расположенной по <...> – 24, г.Прокопьевска (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 (приобретатели) и Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска, в лице председателя КУМИ города Прокопьевска ФИО7 (собственник), был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому приобретателям передана в порядке приватизации в совместную долевую собственность, занимаемое ими помещение, находящееся по адресу: <...>. Договор подписан сторонами (л.д.9).

Из справок администрации города Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ, выданных для предъявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, следует, что ФИО2 и ФИО1 ранее не принимали участи в приватизации жилого помещения (л.д. 19-20).

По сведениям БТИ г.Прокопьевска, квартира, общей площадью 76,4 кв.м., в том числе жилой площадью 48,4 кв.м., расположенная по <...>, принадлежит ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (доля в праве каждого ? доля), на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ г.Прокопьевска ДД.ММ.ГГГГ, рег. <...> (справка БТИ г.Прокопьевска <...> от ДД.ММ.ГГГГ – л.д.14).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти <...> от ДД.ММ.ГГГГ, копия свидетельства о смерти л.д. 7).

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Зарегистрировать договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области не представляется возможным в связи со смертью ФИО2

Согласно свидетельству о заключении брака (л.д. 8), между ФИО8 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак. После регистрации брака жене присвоена фамилия «Тихонская» (актовая запись о браке <...> от ДД.ММ.ГГГГ).

С учетом того, что правоспособность граждан в силу п.2 ст.17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, согласно п.4 ст.1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

Согласно ответу нотариуса Прокопьевского нотариального округа ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело <...>. Наследство приняла жена ФИО1 Дети ФИО4, ФИО5, ФИО3 от наследства отказались в пользу ФИО1 Наследодателю ФИО2 и ФИО1 передана в долевую собственность квартира в <...>. Договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в установленном законом порядке в органах государственной регистрации (Росреестре). Наследнику разъяснено право в судебном порядке установить право собственности на квартиру.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ФИО1, наследство состоит из денежных вкладов с причитающимися процентами, хранящихся в подразделениях <...> и <...> Сибирского банка ПАО Сбербанк (л.д.34).

Допрошенная в судебном заседании свидетель <...> показала, что давно знакома с семьей Тихонских, поддерживает с ними дружеские отношения. Знает, что квартира по <...> принадлежит ФИО1 и ее супругу ФИО2, который умер в апреле 2017 года. В настоящее время истица в квартире проживает одна, сыновья живут за пределами города Прокопьевска, а дочь ФИО3 проживает в районе Северного Маганака. О том, кто принимал наследство после смерти ФИО2, свидетелю не известно, однако спора между наследниками по поводу наследственного имущества, нет.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда нет, показания последовательны, согласуются с показаниями истца и письменными материалами дела, свидетель предупреждена об уголовной ответственности за отказ от дачи и дачу заведомо ложных показаний.

При указанных обстоятельствах и с учетом того, что наследодатель ФИО2, реализуя свое право и выражая волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, при жизни, совместно с супругой ФИО1 заключил с КУМИ г. Прокопьевска договор передачи квартиры в собственность, выразила при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения по адресу: <...>, не отозвала свое заявление, по не зависящим от него причинам, так как умер, ввиду чего был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано, поскольку ранее он участия в приватизации не принимал, однако умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, в связи с чем, указанное имущество подлежит включению в наследственную массу.

Таким образом, ввиду отсутствия возражений со стороны ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Прокопьевска на передачу жилого помещения, расположенного по адресу: г. <...> в собственность граждан: ФИО1 и ФИО2, при наличии отказа на участие в приватизации детей: ФИО4, ФИО5 ( л.д.17) и права истца на спорное имущества, в соответствии со ст. ст. 12, 218, 1112, 1152, 1153 ГК РФ, ст. 5 ЖК РФ, ст. ст. 2, 6, 7, 8 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности на <...>,73 в г. Прокопьевске за ФИО1 и ФИО2 по ? доли за каждым в порядке приватизации.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельствам о рождении, свидетельству о заключении брака, истец ФИО1 и третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО3 приходятся супругой и детьми, соответственно, умершему ФИО2.

С учетом того, что правоспособность граждан в силу п.2 ст.17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, согласно п.4 ст.1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3 являются наследниками первой очереди по закону.

В соответствии с п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Как было ранее установлено судом и доказательств обратного не представлено, в силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3 являются наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 (супруга и отца соответственно). Наследство в установленном законом порядке принято.

При таких обстоятельствах к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3 после смерти ФИО2. в порядке универсального правопреемства перешло право, в том числе, на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, право собственности на которую, в порядке приватизации, ФИО2 не успел оформить.

Согласно ответу нотариуса Прокопьевского нотариального округа Кемеровской области ФИО9 ( л.д.13) дети: ФИО4, ФИО5, ФИО3 от наследственных прав к имуществу отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, отказались в пользу матери ФИО1.

Свой отказ от наследственных прав на долю в спорной квартире по адресу: <...> подтвердили в суде.

Таким образом, за ФИО1 подлежит признанию право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке наследования после смерти ФИО2, и ? доли - в порядке приватизации по договору от ДД.ММ.ГГГГ, то есть на квартиру по адресу: <...>..

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, общей площадью 76,4 кв.м., расположенную по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение.

Судья: подпись И.В. Недосекова

Копия верна

Судья: И.В. Недосекова